パシフィック両国[仲介手数料無料]
パシフィック両国は地上１１階建てのマンションです。都営新宿線・菊川駅、大江戸線・森下駅が徒歩圏内です。
代表・春日秀典
パシフィック両国は、都営新宿線「菊川」駅、JR総武線「両国」駅、都営大江戸線「森下」駅の3線3駅が利用可能で、静かな住宅街に位置しながらも都心アクセスの利便性を兼ね備えています。
白を基調とした瀟洒た外観と南東向きの住戸設計が魅力で、ペット飼育対応など、多様なライフスタイルに寄り添う特徴的なマンションです。
築42年6か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パシフィック両国を解説します
パシフィック両国は、都営新宿線「菊川」駅、JR総武線「両国」駅、都営大江戸線「森下」駅の3線3駅が利用可能で、静かな住宅街に位置しながらも都心アクセスの利便性を兼ね備えています。
白を基調とした瀟洒た外観と南東向きの住戸設計が魅力で、ペット飼育対応など、多様なライフスタイルに寄り添う特徴的なマンションです。
都営新宿線「菊川」駅より徒歩7分、JR総武・中央緩行線「両国」駅より徒歩14分、都営大江戸線「森下」駅も利用可能で、2駅3路線を利用でき、都心へのアクセスも良好です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもスムーズに行えます。
1982年竣工の地上11階建て、総戸数52戸の中規模マンションです。三井建設株式会社施工による、白を基調とした洗練された外観が特徴です。南向きと東向きの住戸が多く、日当たり・風通しも良好です。日勤の管理員が勤務しており、防犯カメラも設置され、セキュリティ面も安心です。ペット飼育も可能で、幅広いライフスタイルに対応しています。
閑静な住宅街に立地しながら、スーパーやコンビニエンスストアが徒歩圏内にあり、生活に便利な環境です。立川第二児童遊園や中和公園が近隣にあり、緑豊かな環境でリフレッシュできます。保育園、小学校、中学校も徒歩圏内にあり、子育て世代にもおすすめです。
徒歩圏内には「ライフ菊川店」や「まいばすけっと墨田緑2丁目店」があり、日々の買い物に便利です。墨田区内の文化施設や両国エリアの観光スポットも気軽に訪れることができます。
災害・耐震
1982/11築で、総戸数52戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 42年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 4階 | 約54㎡ | ＠75.74 | ＠65.1 | ＠45.9 | |
| 2023/12 | 4階 | 約54㎡ | ＠79.44 | ＠68.8 | ＠48.7 | |
| 2023/10 | 4階 | 約54㎡ | ＠81.3 | ＠70.6 | ＠50 | |
| 2023/8 | 4階 | 約54㎡ | ＠83.15 | ＠72.5 | ＠51.4 | |
| 2022/8 | 5階 | 約41㎡ | ＠72.89 | ＠60.6 | ＠42 | |
| 2022/8 | 5階 | 約41㎡ | ＠77.26 | ＠65 | ＠45.3 | |
| 2022/7 | 5階 | 約41㎡ | ＠79.69 | ＠67.4 | ＠47.1 | |
| 2020/1 | 3階 | 約60㎡ | ＠62.79 | ＠52.6 | ＠36.8 | |
| 2019/11 | 3階 | 約60㎡ | ＠64.45 | ＠54.3 | ＠38.1 | |
| 2019/8 | 5階 | 約54㎡ | ＠64.44 | ＠53.8 | ＠37.5 | |
| 2019/6 | 5階 | 約54㎡ | ＠66.3 | ＠55.6 | ＠38.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 54m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 54㎡
- バルコニー
- 6.94㎡
- 管理費
- 13220円
- 修繕積立金
- 15120円
・「パシフィック両国」は4階部分・南向き・日当たり良好・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立川２丁目１０－７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 森下駅 徒歩8分
都営新宿線 菊川 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1982/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 太平洋興発（株） | ||
| 施工 | 三井建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 太平洋興発（株） | ||
| 管理費単価 | 524.8148148 | ||
地図、周辺環境
墨田区立川２丁目１０－７
学校区
小学校：墨田区立中和小学校(2分)
中学校：墨田区立竪川中学校(12分)
コンビニなど
- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 2分
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 2分
- ファミリーマート 菊川一丁目店 4分
- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 2分
- ファミリーマート 本所立川三丁目店 4分
スーパー・買い物
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 6分
- ライフ 菊川店 2分
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 6分
- マルエツ 菊川店 7分
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 2分
Medical
- 松本医院 3分
- たてかわ接骨院 3分
- 島村歯科医院 4分
- 大屋歯科医院 4分
幼稚園
- わらべみどり保育園 6分
- オウトピア保育園 3分
- あゆみ保育園 6分
金融機関・銀行
- 東京シティ信用金庫菊川支店 6分
- りそな銀行 本所支店 7分
- 三菱UFJ銀行本所支店 8分
- 江東信用組合 森下支店 6分
- 東信用組合 本所支店 5分
公園・公共施設
- 立川第二児童遊園 2分
- 中和公園 3分
- 五間堀公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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