パイロットハウス北新宿[仲介手数料無料]
パイロットハウス北新宿は昭和５３年築、５階建てのマンションです。南西側は区立北新宿図書館に隣接し、その隣には北新宿公園があります。閑静な住宅地です。
エントランスです。
集合ポストです。
区立北新宿図書館まで徒歩５分です。３階建ての３階に図書館があります。
徒歩３分にスーパー「オリンピック北新宿店」があります。一階は生鮮食品、二階は生活雑貨などがおいてあります。
代表・春日秀典
総戸数１５５戸のビッグコミュニティ。
落ち着きのある立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パイロットハウス北新宿を解説します
総戸数１５５戸のビッグコミュニティ。
パイロットハウス北新宿は５階建ての大規模マンションです。エレベーターがあります。ペット・事務所使用・民泊利用はできません。
ピアノ使用は可能です（細則有）長期修繕計画があります。
パイロットハウス北新宿は北新宿公園まで徒歩４分です。徒歩３分に「オリンピック北新宿店」があります。徒歩４分に「北新宿図書館」があります。
- 新宿区北新宿３丁目の住所
- 総武中央線「大久保」駅徒歩8分。山手線「新大久保」も利用可です
- 新宿区立淀橋第四小学校 110m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種中高層の用途地域
- 東急コミュニティーが管理を担当（大手）
- フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DKです。
災害・耐震
1978/09築で、総戸数155戸の大規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 46年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 3階 | 約52㎡ | ＠81.62 | ＠70.8 | ＠50.1 | |
| 2024/6 | 3階 | 約52㎡ | ＠81.62 | ＠70.8 | ＠50.1 | |
| 2024/4 | 3階 | 約52㎡ | ＠83.52 | ＠72.7 | ＠51.6 | |
| 2024/2 | 3階 | 約52㎡ | ＠85.4 | ＠74.6 | ＠53 | |
| 2024/1 | 3階 | 約46㎡ | ＠79.81 | ＠68.2 | ＠48 | |
| 2024/1 | 2階 | 約44㎡ | ＠82.41 | ＠70.7 | ＠49.7 | |
| 2024/1 | 3階 | 約46㎡ | ＠79.81 | ＠68.2 | ＠48 | |
| 2024/1 | 2階 | 約53㎡ | ＠69.06 | ＠58.3 | ＠40.8 | |
| 2023/11 | 3階 | 約34㎡ | ＠71.18 | ＠58.9 | ＠40.6 | |
| 2023/11 | 2階 | 約53㎡ | ＠66.62 | ＠55.9 | ＠39 | |
| 2023/10 | 2階 | 約41㎡ | ＠92.1 | ＠79.8 | ＠56.4 | |
| 2023/8 | 2階 | 約44㎡ | ＠84.41 | ＠72.7 | ＠51.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約34㎡ | ＠74.05 | ＠61.8 | ＠42.8 | |
| 2023/7 | 3階 | 約34㎡ | ＠79.79 | ＠67.6 | ＠47 | |
| 2023/7 | 2階 | 約53㎡ | ＠68.31 | ＠57.6 | ＠40.3 | |
| 2023/7 | 2階 | 約53㎡ | ＠68.31 | ＠57.6 | ＠40.3 | |
| 2023/4 | 3階 | 約49㎡ | ＠75.32 | ＠64.2 | ＠45.1 | |
| 2023/4 | 3階 | 約44㎡ | ＠75.68 | ＠63.9 | ＠44.7 | |
| 2023/3 | 2階 | 約44㎡ | ＠88.86 | ＠77.1 | ＠54.6 | |
| 2023/2 | 2階 | 約30㎡ | ＠78.14 | ＠65.1 | ＠44.9 | |
| 2023/1 | 5階 | 約33㎡ | ＠78.06 | ＠65.5 | ＠45.4 | |
| 2022/12 | 2階 | 約30㎡ | ＠81.13 | ＠68.1 | ＠47.2 | |
| 2022/12 | 5階 | 約33㎡ | ＠81.09 | ＠68.5 | ＠47.7 | |
| 2022/11 | 2階 | 約30㎡ | ＠84.65 | ＠71.6 | ＠49.8 | |
| 2022/10 | 5階 | 約33㎡ | ＠84.11 | ＠71.6 | ＠49.9 | |
| 2022/9 | 2階 | 約30㎡ | ＠87.94 | ＠74.9 | ＠52.2 | |
| 2022/9 | 5階 | 約33㎡ | ＠87.14 | ＠74.6 | ＠52.2 | |
| 2022/8 | 5階 | 約33㎡ | ＠90.17 | ＠77.6 | ＠54.4 | |
| 2021/2 | 2階 | 約44㎡ | ＠75.28 | ＠63.5 | ＠44.4 | |
| 2021/2 | 2階 | 約44㎡ | ＠75.28 | ＠63.5 | ＠44.4 | |
| 2020/12 | 2階 | 約53㎡ | ＠65.18 | ＠54.4 | ＠38 | |
| 2020/11 | 4階 | 約34㎡ | ＠71.8 | ＠59.5 | ＠41.1 | |
| 2020/5 | 5階 | 約52㎡ | ＠71.78 | ＠61 | ＠42.8 | |
| 2020/4 | 5階 | 約52㎡ | ＠75.58 | ＠64.8 | ＠45.6 | |
| 2020/4 | 5階 | 約44㎡ | ＠66.37 | ＠54.6 | ＠37.8 | |
| 2020/3 | 5階 | 約52㎡ | ＠79.38 | ＠68.6 | ＠48.5 | |
| 2020/3 | 5階 | 約52㎡ | ＠81.28 | ＠70.5 | ＠49.9 | |
| 2020/3 | 5階 | 約44㎡ | ＠70.82 | ＠59.1 | ＠41.1 | |
| 2020/2 | 5階 | 約44㎡ | ＠77.51 | ＠65.8 | ＠46.1 | |
| 2019/10 | 1階 | 約33㎡ | ＠67.39 | ＠55 | ＠37.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 41.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 230
- 専有面積
- 41.25㎡
- バルコニー
- 2.7㎡
- 管理費
- 9800円
- 修繕積立金
- 9490円
・「パイロットハウス北新宿」は2階部分・東南向き・対面キッチン・ウォークインクローゼット有です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿３丁目２２－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 大久保駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 新大久保 駅 徒歩8分 総武線・大江戸線「東中野」駅徒歩８分 丸の内線・大江戸線「中野坂上」駅徒歩１５分 | ||
| 築年 | 1978/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数155戸 | ||
| 新築時売主 | 日本パイロットハウス | ||
| 施工 | 鹿島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区北新宿３丁目２２－１０
学校区
小学校：新宿区立淀橋第四小学校(2分)
中学校：新宿西戸山中学校(17分)
Convenience Store
- サンクス 大久保通り店 3分
- ローソン 北新宿一丁目店 3分
- セブンイレブン 東中野末広橋店 4分
- ローソンストア100北新宿店 4分
SuperMarket,etc
- キッチンコート 東中野店 6分
- まいばすけっと 大久保店 7分
- マルエツ プチ 中野中央店 5分
- まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 6分
- まいばすけっと 北新宿3丁目店 6分
Medical
- 藤保クリニック 3分
- 柏木医科クリニック 5分
- 橋爪医院 5分
- 橋爪歯科医院 5分
Kindergarten
- 新宿区立柏木幼稚園 4分
- よろい保育園 3分
- 北新宿雲母保育園 6分
Bank
- 西武信用金庫東中野支店 7分
- 城北信用金庫北新宿支店 6分
- 三菱東京UFJ銀行東中野支店 10分
- 西武信用金庫北新宿支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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