バームハイツ千歳船橋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
オートロック付き。築42年0か月の新耐震で、閑静な立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているバームハイツ千歳船橋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
バームハイツ千歳船橋のレビュー
代表・春日秀典
バームハイツ千歳船橋のレビュー
物件画像
バームハイツ千歳船橋は小田原線「千歳船橋」駅徒歩１１分です。昭和５９年築、３階建て新耐震基準のマンションです。
エレベーターはありません。オートロックは完備しています。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。
バームハイツ千歳船橋はスーパーマーケット「サミットストア 砧店」が徒歩7分にあります。「公立学校共済組合 関東中央病院」まで徒歩７分です。
維持・管理の体制
(株)長谷工コミュニティの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1984/06築で、 総戸数26戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年6月の時点で 築 42年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区桜丘４丁目５－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1984/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | (株)丸増 | ||
| 施工 | 戸田建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 484.83 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 3階 | 約57㎡ | ＠71.32 | ＠60.9 | ＠42.9 | |
| 2024/3 | 3階 | 約57㎡ | ＠72.89 | ＠62.5 | ＠44.1 | |
| 2024/2 | 3階 | 約57㎡ | ＠74.63 | ＠64.2 | ＠45.4 | |
| 2022/8 | 3階 | 約58㎡ | ＠77.64 | ＠67.4 | ＠47.8 | |
| 2022/7 | 3階 | 約58㎡ | ＠81.03 | ＠70.8 | ＠50.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 58.99m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.99㎡
- バルコニー
- 6.76㎡
- 管理費
- 15500円
- 修繕積立金
- 13100円
・「バームハイツ千歳船橋」は閑静な住宅街の低層マンションです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区桜丘４丁目５－１０
学校区
小学校：世田谷区立笹原小学校(10分)
中学校：世田谷区立桜丘中学校(11分)
Convenience Store
- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 3分
- ローソン 世田谷上用賀六丁目店 3分
- セブンイレブン 世田谷通り店 4分
- ファミリーマート 関東中央病院店 5分
SuperMarket,etc
- サミットストア 砧店 6分
Medical
- 松岡醫院 5分
- メディカルライフ世田谷クリニック 3分
- 上用賀世田谷通りクリニック 3分
- 伊藤内科医院 3分
Kindergarten
- 桜の詩保育園 4分
- 南桜丘保育園 7分
- 桜ケ丘保育園 5分
Bank
- 世田谷信用金庫船橋支店 11分
- みずほ銀行 千歳船橋支店 10分
Parks
- 桜丘四丁目公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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