ハイレーゼ三軒茶屋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ホテルライクな内廊下とラウンジ空間を備えた全32戸の中低層レジデンスで、オートロックや宅配ボックス、トランクルームも完備。
三軒茶屋駅徒歩6分、栄通り商店街至近の落ち着いた住環境にあり、ペット飼育可の希少な都市型マンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているハイレーゼ三軒茶屋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ハイレーゼ三軒茶屋のレビュー
代表・春日秀典
ハイレーゼ三軒茶屋のレビュー
793,085円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築16年5か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
物件画像
三軒茶屋の街に暮らす。利便も静けさもゆずれない人へ
立地に関する情報
ハイレーゼ三軒茶屋は、田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩6分。世田谷線も使える立地で、渋谷方面や下北沢方面への移動もスムーズです。日々の通勤はもちろん、休日の外出も気軽に楽しめます。
所在地は世田谷区三軒茶屋1丁目。周囲は第一種中高層住居専用地域に指定されており、駅近ながら落ち着いた住環境が保たれています。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2010年1月築、鉄筋コンクリート造の地下1階付き5階建。総戸数32戸とコンパクトですが、分譲は興和不動産、管理は日鉄コミュニティによる全部委託の日勤体制。施工は不二建設です。
外観はダークトーンの落ち着いた色合いで、内廊下やラウンジ空間はホテルライクな仕上がり。エレベーターや宅配ボックス、トランクルーム（月額800円）も備え、日常の快適性を高めています。
オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホン、ダブルロックなど防犯面も安心。ペット飼育も可能で、都市でのペットライフも楽しめます。
周辺環境に関する情報
周囲は栄通り商店街が近く、住宅と店舗が入り混じる三軒茶屋らしい街並み。静かさを保ちつつ、駅前の賑わいも生活圏に取り込める、絶妙なバランスの立地です。
再開発の進む三軒茶屋エリアにありながら、落ち着いた住まいを確保できる点は、この物件の価値をさらに高めています。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩3分圏内には「ダイエー三軒茶屋店」「セブン-イレブン三軒茶屋栄通り店」、徒歩4分に「ローソン・スリーエフ」、徒歩2分には「ココカラファイン三軒茶屋店」があり、買い物は近所で完結。
飲食店やカフェ、ドラッグストアも豊富で、平日も休日も都市の便利さを実感できます。暮らしやすさと落ち着きの両方を求める人にフィットするマンションです。
維持・管理の体制
日鉄コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥25,378,725（2024-11-30時点）、戸あたり￥793,085円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）38,000～40,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体高40cm・体重10kg以内の犬・猫は1住戸につき合計2匹まで
災害・耐震
2010/01築で、 総戸数32 戸の 鉄筋コンクリート地下1 階付5 階建て。
2026年6月の時点で 築 16年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5～3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区三軒茶屋１丁目１０－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 2010/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 5 階建て 総戸数32 戸 | ||
| 新築時売主 | 興和不動産 | ||
| 施工 | 不二建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 476 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 2階 | 約72㎡ | ＠202.26 | ＠192.9 | ＠141.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 72.58m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 72.58㎡
- バルコニー
- 6.37㎡
- 管理費
- 21710円
- 修繕積立金
- 12820円
北向きの2階住戸、72.58㎡の2LDK＋WICプラン。床暖房付きのLDKに加え、キッチン・浴室・トイレなど水回りを含む2025年5月完了のリフォーム済住戸。
浄水器一体型水栓・食洗機・ディスポーザー、浴室乾燥機、全室エアコン新設など設備充実で、フラット３５にも適合。
地図、周辺環境
世田谷区三軒茶屋１丁目１０－１５
学校区
小学校：世田谷区立中里小学校 徒歩3分
中学校：世田谷区立三宿中学校 徒歩13分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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