ハイホーム十条ヴェルデ館は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ハイホーム十条ヴェルデ館は買って大丈夫？
代表・春日秀典
二駅を使い分ける軽やかなアクセス動線です。環七沿いに構える落ち着いたスケール感の104戸レジデンス。安心設備がそろい、暮らしが穏やかに整う住まいです。
ハイホーム十条ヴェルデ館の総合評価
電話：03-5809-1630
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ハイホーム十条ヴェルデ館の特徴
ハイホーム十条ヴェルデ館の特徴
十条駅徒歩10分、東十条駅徒歩12分の2駅利用が可能です。環七通り沿いに位置し、車移動の動線も組み立てやすい立地条件。駅前のにぎわいから少し距離を置いた配置で、帰宅時は街の音がふっと遠のく感覚があります。都心アクセスと生活動線の両立という点で、通勤と日常の切り替えがしやすい住環境といえます。
総戸数104戸のスケールを持つ共同住宅です。オートロックと宅配ボックスを備え、共用部の機能が整理された構成。けれど設備は過剰になりすぎず、日々の出入りや荷物受取の流れが素直に設計されています。エントランスまわりの動線も読み取りやすく、初めて訪れる来客にも伝わりやすい構造計画。
買い物環境が近距離に集まっています。まいばすけっと十条仲原店徒歩3分、オーケー十条も徒歩3分で、価格帯の違う店舗を使い分けできます。十条銀座商店街へ徒歩5分で届き、総菜店や個人商店を回る楽しみもあります。夕方の通りに漂う生活の気配を感じながら用事を済ませる導線、日常利便。
十条エリアの住宅街側に広がる生活圏です。学校や地域施設が点在し、歩道と店舗が連続する街区構成。とはいえ幹線の環七通りに面するため、バス利用や車移動の選択肢も取りやすいです。徒歩・自転車・バスを組み合わせた暮らし方を設計しやすい配置特性に適しています。
ハイホーム十条ヴェルデ館の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 31年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数104戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 大京アステージ
- 新築時売主
- エルカクエイ
- 施工
- 大木建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 387.37
- 小学校
- 北区立王子第三小学校(1分)
- 中学校
- 十条富士見中学校(14分)
ハイホーム十条ヴェルデ館の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 7階 | 約42㎡ | ＠112 | ＠100 | ＠71.5 | |
| 2025/3 | 3階 | 約32㎡ | ＠109.48 | ＠96.9 | ＠68.8 | |
| 2025/2 | 11階 | 約48㎡ | ＠99.44 | ＠88.1 | ＠62.9 | |
| 2024/12 | 11階 | 約48㎡ | ＠102.97 | ＠91.6 | ＠65.5 | |
| 2024/5 | 6階 | 約32㎡ | ＠103.91 | ＠91.3 | ＠64.6 | |
| 2024/5 | 10階 | 約48㎡ | ＠99.44 | ＠88.1 | ＠62.9 | |
| 2024/3 | 5階 | 約32㎡ | ＠75.84 | ＠63.2 | ＠43.7 | |
| 2024/1 | 11階 | 約48㎡ | ＠102.97 | ＠91.6 | ＠65.5 | |
| 2024/1 | 11階 | 約48㎡ | ＠103.6 | ＠92.3 | ＠66 | |
| 2023/10 | 11階 | 約48㎡ | ＠99.6 | ＠88.3 | ＠63 | |
| 2023/9 | 10階 | 約48㎡ | ＠97.52 | ＠86.2 | ＠61.5 | |
| 2023/9 | 11階 | 約48㎡ | ＠101.52 | ＠90.2 | ＠64.4 | |
| 2023/9 | 9階 | 約48㎡ | ＠93.36 | ＠82 | ＠58.4 | |
| 2023/7 | 9階 | 約48㎡ | ＠95.28 | ＠84 | ＠59.8 | |
| 2023/7 | 10階 | 約48㎡ | ＠99.44 | ＠88.1 | ＠62.9 | |
| 2023/7 | 11階 | 約42㎡ | ＠93.09 | ＠81.1 | ＠57.4 | |
| 2023/7 | 11階 | 約42㎡ | ＠97.57 | ＠85.5 | ＠60.7 | |
| 2023/5 | 10階 | 約42㎡ | ＠90.57 | ＠78.5 | ＠55.5 | |
| 2023/5 | 10階 | 約48㎡ | ＠101.52 | ＠90.2 | ＠64.4 | |
| 2023/4 | 10階 | 約48㎡ | ＠103.81 | ＠92.5 | ＠66.1 | |
| 2023/4 | 10階 | 約42㎡ | ＠92.9 | ＠80.9 | ＠57.3 | |
| 2023/3 | 5階 | 約51㎡ | ＠89.75 | ＠78.8 | ＠56 | |
| 2023/2 | 5階 | 約51㎡ | ＠93.66 | ＠82.7 | ＠59 | |
| 2023/2 | 2階 | 約58㎡ | ＠88.63 | ＠78.3 | ＠55.9 | |
| 2022/12 | 2階 | 約58㎡ | ＠91.87 | ＠81.6 | ＠58.4 | |
| 2022/12 | 5階 | 約51㎡ | ＠97.38 | ＠86.4 | ＠61.7 | |
出典：当社サイト
ハイホーム十条ヴェルデ館の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
7
階
42.84
㎡
1 ＬＤＫ
2026年2月9日 ～
2026年3月9日 掲載
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10
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㎡
2 ＤＫ
2023年4月3日 ～
2023年7月22日 掲載
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10
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48.07
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2024年11月21日 掲載
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5
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2022年12月26日 ～
2023年3月27日 掲載
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2
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58.56
㎡
3 ＬＤＫ
2022年12月26日 ～
2023年3月6日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ハイホーム十条ヴェルデ館の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ハイホーム十条ヴェルデ館にしても、1995/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ハイホーム十条ヴェルデ館についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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