ニュー赤羽ハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ニュー赤羽ハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
埼京線「赤羽」駅徒歩4分の駅近マンション、通勤・通学はもちろん、買い物や食事にも便利で、生活に便利な立地。
ニュー赤羽ハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
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ニュー赤羽ハイツの特徴
ニュー赤羽ハイツは、JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・高崎線・宇都宮線「赤羽」駅から徒歩4分にあります。
宅配ボックスを完備しています。
徒歩1分にコンビニ「ミニストップ 北区赤羽南2丁目店」があり、徒歩3分にスーパー「まいばすけっと 赤羽南2丁目店」があります。
ニュー赤羽ハイツの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥11,267,000（2022-09-30時点）、戸あたり￥123,813円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 46年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数91戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 東和警備保障(株)
- 新築時売主
- 東和土地建物
- 施工
- 東海興業株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 北区立稲田小学校(4分)
- 中学校
- 北区立赤羽岩淵中学校(11分)
ニュー赤羽ハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 4階 | 約54㎡ | ＠82.89 | ＠72.2 | ＠51.3 | |
| 2024/8 | 5階 | 約54㎡ | ＠75.17 | ＠64.5 | ＠45.5 | |
| 2024/7 | 11階 | 約54㎡ | ＠80.59 | ＠69.9 | ＠49.6 | |
| 2024/6 | 5階 | 約54㎡ | ＠77.01 | ＠66.3 | ＠46.9 | |
| 2024/5 | 5階 | 約54㎡ | ＠78.85 | ＠68.2 | ＠48.3 | |
| 2024/1 | 5階 | 約54㎡ | ＠73.32 | ＠62.7 | ＠44.1 |
出典：当社サイト
ニュー赤羽ハイツの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
11
階
54.35
㎡
2 ＬＤＫ
2024年7月21日 ～
2024年8月19日 掲載
過去の住戸情報を見る
5
階
54.28
㎡
2 ＬＤＫ
2024年5月22日 ～
2024年10月8日 掲載
過去の住戸情報を見る
7
階
52.47
㎡
2 ＬＤＫ
2022年6月24日 ～
2023年1月7日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ニュー赤羽ハイツの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ニュー赤羽ハイツの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ニュー赤羽ハイツにしても、1980/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東和警備保障(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（11,267,000円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ニュー赤羽ハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。