ニュー赤羽ハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
埼京線「赤羽」駅徒歩4分の駅近マンション、通勤・通学はもちろん、買い物や食事にも便利で、生活に便利な立地。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているニュー赤羽ハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ニュー赤羽ハイツのレビュー
代表・春日秀典
ニュー赤羽ハイツのレビュー
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
ニュー赤羽ハイツは、JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・高崎線・宇都宮線「赤羽」駅から徒歩4分にあります。
宅配ボックスを完備しています。
徒歩1分にコンビニ「ミニストップ 北区赤羽南2丁目店」があり、徒歩3分にスーパー「まいばすけっと 赤羽南2丁目店」があります。
維持・管理の体制
東和警備保障(株)の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥11,267,000（2022-09-30時点）、戸あたり￥123,813円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
1980/08築で、 総戸数91戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 46年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区赤羽南２丁目１０－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 赤羽駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1980/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数91戸 | ||
| 新築時売主 | 東和土地建物 | ||
| 施工 | 東海興業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東和警備保障(株) | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 4階 | 約54㎡ | ＠82.89 | ＠72.2 | ＠51.3 | |
| 2024/8 | 5階 | 約54㎡ | ＠75.17 | ＠64.5 | ＠45.5 | |
| 2024/7 | 11階 | 約54㎡ | ＠80.59 | ＠69.9 | ＠49.6 | |
| 2024/6 | 5階 | 約54㎡ | ＠77.01 | ＠66.3 | ＠46.9 | |
| 2024/5 | 5階 | 約54㎡ | ＠78.85 | ＠68.2 | ＠48.3 | |
| 2024/1 | 5階 | 約54㎡ | ＠73.32 | ＠62.7 | ＠44.1 | |
| 2022/9 | 7階 | 約52㎡ | ＠70.14 | ＠59.3 | ＠41.6 | |
| 2022/9 | 7階 | 約52㎡ | ＠72.04 | ＠61.2 | ＠43 | |
| 2022/6 | 7階 | 約52㎡ | ＠73.95 | ＠63.1 | ＠44.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 54.35m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.35㎡
- バルコニー
- 4.62㎡
- 管理費
- 11603円
- 修繕積立金
- 13588円
・「ニュー赤羽ハイツ」は最上階の南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 54.28m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.28㎡
- バルコニー
- 6.12㎡
- 管理費
- 11468円
- 修繕積立金
- 13430円
・「ニュー赤羽ハイツ」は5階部分の東向きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 52.47m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.47㎡
- バルコニー
- 4.62㎡
- 管理費
- 12464円
- 修繕積立金
- 12956円
・「ニュー赤羽ハイツ」は11階建て7階部分・南西角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
北区赤羽南２丁目１０－７
学校区
小学校：北区立稲田小学校(4分)
中学校：北区立赤羽岩淵中学校(11分)
Convenience Store
- ファミリーマート 東十条六丁目店 5分
- デイリーヤマザキ 赤羽駅南口店 5分
- ローソン 赤羽稲付店 3分
- ファミリーマート 赤羽南店 5分
- セブンイレブン 北区赤羽南1丁目店 4分
SuperMarket,etc
- フードウェイ 赤羽アピレ店 6分
- 業務用食品スーパー アミカ 赤羽西口店 4分
- まいばすけっと 赤羽南2丁目店 2分
- イトーヨーカドー 赤羽店 7分
- 西友 赤羽店 7分
Medical
- 誠和クリニック 3分
- 赤羽中央総合病院附属クリニック 1分
- 恭愛クリニック 3分
- ユニ歯科医院 2分
Kindergarten
- 神谷北つぼみ保育園 6分
- 北区立清水坂つぼみ保育園 6分
- 成立学園幼稚園 4分
Bank
- 城北信用金庫赤羽支店 7分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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