ナイスアーバン北綾瀬第２[仲介手数料無料]
ナイスアーバン北綾瀬第二は1994年（平成6年）に建てられた7階建ての建物です。
エントランスはオートロック完備です。
共用エリアは定期的な清掃が行われ、清潔さが保たれています。
宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。
代表・春日秀典
公園も近く穏やかな住宅街。
築30年10か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ナイスアーバン北綾瀬第２を解説します
公園も近く穏やかな住宅街。
ナイスアーバン北綾瀬第二は、千代田線「北綾瀬」駅から徒歩10分に位置しています。
エントランスはオートロック付きで安心です。宅配ボックスも完備されており、荷物の受け取りが便利です。
周辺には、徒歩1分に「足立区立上の公園」や、徒歩2分に「足立区立加平第一公園」があります。お買物は、徒歩3分にコンビニ「ローソン 足立加平二丁目店」や、徒歩6分にスーパー「ベルクス 足立加平店」もあります。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）10000円/月
災害・耐震
1994/08築で、 総戸数34戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2025年6月の時点で 築 30年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 3階 | 約65㎡ | ＠53.35 | ＠43.6 | ＠30.2 | |
| 2023/10 | 3階 | 約65㎡ | ＠56.4 | ＠46.6 | ＠32.5 | |
| 2023/7 | 3階 | 約65㎡ | ＠59.16 | ＠49.4 | ＠34.5 | |
| 2023/6 | 2階 | 約62㎡ | ＠54.54 | ＠44.5 | ＠30.8 | |
| 2023/5 | 2階 | 約62㎡ | ＠56.15 | ＠46.2 | ＠32 | |
| 2023/4 | 2階 | 約62㎡ | ＠57.75 | ＠47.8 | ＠33.2 | |
| 2023/2 | 2階 | 約62㎡ | ＠59.35 | ＠49.4 | ＠34.4 | |
| 2022/9 | 2階 | 約66㎡ | ＠49.17 | ＠39.5 | ＠27.2 | |
| 2022/4 | 3階 | 約66㎡ | ＠49.45 | ＠39.8 | ＠27.4 | |
| 2022/4 | 2階 | 約66㎡ | ＠50.67 | ＠41 | ＠28.3 | |
| 2022/3 | 3階 | 約66㎡ | ＠50.95 | ＠41.3 | ＠28.5 | |
| 2022/2 | 5階 | 約58㎡ | ＠56.32 | ＠46 | ＠31.8 | |
| 2021/12 | 3階 | 約66㎡ | ＠52.45 | ＠42.8 | ＠29.6 | |
| 2021/11 | 5階 | 約58㎡ | ＠59.57 | ＠49.3 | ＠34.3 | |
| 2021/10 | 1階 | 約62㎡ | ＠43.31 | ＠33.3 | ＠22.5 | |
| 2021/8 | 3階 | 約66㎡ | ＠53.95 | ＠44.3 | ＠30.7 | |
| 2021/8 | 1階 | 約62㎡ | ＠44.91 | ＠34.9 | ＠23.7 | |
| 2021/7 | 1階 | 約62㎡ | ＠48.12 | ＠38.1 | ＠26.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 65.59m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.59㎡
- バルコニー
- 6.51㎡
- 管理費
- 16440円
- 修繕積立金
- 13120円
・「ナイスアーバン北綾瀬第二」は3階部分・3方角部屋・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 62.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.32㎡
- バルコニー
- 8.99㎡
- 管理費
- 15620円
- 修繕積立金
- 12460円
・「ナイスアーバン北綾瀬第２」は2階の北西角部屋・対面キッチン・食洗器・水栓一体型浄水器付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 66.71m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.71㎡
- バルコニー
- 8.53㎡
- 管理費
- 16720円
- 修繕積立金
- 10670円
・「ナイスアーバン北綾瀬第二」は南東北・3方角部屋・食洗器付きカウンターキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 58.42m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 58.42㎡
- バルコニー
- 6.96㎡
- 管理費
- 14640円
- 修繕積立金
- 9350円
・「ナイスアーバン北綾瀬第二」は食洗器付きカウンターキッチン、浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 66.71m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 66.71㎡
- バルコニー
- 8.53㎡
- 管理費
- 16720円
- 修繕積立金
- 10670円
・「ナイスアーバン北綾瀬第二」は南北・2面バルコニー・3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区加平３丁目１６－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 北綾瀬駅 徒歩10分 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1994/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 日榮不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社松尾工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー株式会社 | ||
| 管理費単価 | 410.65 | ||
地図、周辺環境
足立区加平３丁目１６－２
学校区
小学校：足立区立東加平小学校(8分)
中学校：足立区立谷中中学校(11分)
Convenience Store
- ファミリーマート 加平三丁目店 5分
- デイリーヤマザキ 谷中北店 5分
- ローソン 足立加平二丁目店 2分
- セブンイレブン 足立加平2丁目店 2分
SuperMarket,etc
Medical
- 北綾瀬名倉岡村接骨院 1分
- アーチ歯科クリニック 5分
- コスモスクリニック 5分
- 加平クリニック 3分
Kindergarten
- きたあやせこころ保育園 1分
- りとるうぃず北綾瀬保育園 5分
Bank
- 常陽銀行 六町支店 8分
- JA東京スマイル北綾瀬支店 8分
- 足立成和信用金庫 南花畑支店 11分
Parks
- 川端第一公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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