ドメイン木場公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ドメイン木場公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ドメイン木場公園は、木場公園徒歩圏という緑の近さと、総戸数22戸の中規模マンションならではの落ち着きを併せ持ち、清澄白河・木場エリアで下町らしい暮らしを無理なく続けたい人にちょうどよく寄り添う一棟です。
ドメイン木場公園の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
ドメイン木場公園の特徴
木場公園の緑を日常に、下町の距離感で暮らす中規模レジデンス
清澄白河駅と木場駅の中間に位置するドメイン木場公園は、江東区平野三丁目の落ち着いた街並みに溶け込む立地です。木場公園や清澄庭園が徒歩圏にあり、下町らしい生活圏の中で緑を身近に感じられる環境が整っています。通り沿いでありながら住宅地としての性格が強く、日常動線が想像しやすい点も特徴です。
外観はタイル貼りの8階建てで、周囲の建物スケールと調和した中規模マンションです。バルコニーのラインが整い、主張しすぎない色調が街並みに自然に馴染んでいます。総戸数22戸という規模感は、過度な共用負担を避けつつ、分譲マンションとしての落ち着きを保っています。
エントランス周辺は植栽と舗装が整理され、街路から建物内への動線が明快です。銘板やアプローチは控えめながら品があり、日々の出入りで気持ちを切り替えやすい構成。建物内部はオートロックを備え、共用空間は見通しを意識した設計で、生活音や気配がこもりにくい点も安心材料といえます。
共用部には宅配ボックスが設置され、留守中の荷物受け取りにも対応しています。風除室から内部へと続く動線はシンプルで、装飾に頼らない実用性重視のつくり。中グレードらしい堅実さが感じられ、日常使いを前提としたバランスの取れた共用計画です。
周辺にはオーケー平野店やドラッグストアが近く、日々の買い物が徒歩圏で完結します。清澄白河エリアのカフェ文化や文化施設にもアクセスしやすく、生活利便と趣味性を両立しやすい環境。木場公園の開放感と下町の距離感が共存する点は、この立地ならではの魅力です。
ドメイン木場公園の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 23年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数22戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 日本施設管理
- 新築時売主
- ABCホーム
- 施工
- 森本組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 区立元加賀小学校
- 中学校
- 区立深川第六中学校
ドメイン木場公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 6階 | 約55㎡ | ＠121.62 | ＠111.1 | ＠80.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
ドメイン木場公園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ドメイン木場公園の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ドメイン木場公園にしても、2003/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本施設管理）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ドメイン木場公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜドメイン木場公園を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。