ドメイン木場公園の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
ドメイン木場公園は、木場公園徒歩圏という緑の近さと、総戸数22戸の中規模マンションならではの落ち着きを併せ持ち、清澄白河・木場エリアで下町らしい暮らしを無理なく続けたい人にちょうどよく寄り添う一棟です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているドメイン木場公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

ドメイン木場公園の解説

代表・春日秀典
ドメイン木場公園のレビュー
築22年9か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
物件画像
木場公園の緑を日常に、下町の距離感で暮らす中規模レジデンス
清澄白河駅と木場駅の中間に位置するドメイン木場公園は、江東区平野三丁目の落ち着いた街並みに溶け込む立地です。木場公園や清澄庭園が徒歩圏にあり、下町らしい生活圏の中で緑を身近に感じられる環境が整っています。通り沿いでありながら住宅地としての性格が強く、日常動線が想像しやすい点も特徴です。
外観はタイル貼りの8階建てで、周囲の建物スケールと調和した中規模マンションです。バルコニーのラインが整い、主張しすぎない色調が街並みに自然に馴染んでいます。総戸数22戸という規模感は、過度な共用負担を避けつつ、分譲マンションとしての落ち着きを保っています。
エントランス周辺は植栽と舗装が整理され、街路から建物内への動線が明快です。銘板やアプローチは控えめながら品があり、日々の出入りで気持ちを切り替えやすい構成。建物内部はオートロックを備え、共用空間は見通しを意識した設計で、生活音や気配がこもりにくい点も安心材料といえます。
共用部には宅配ボックスが設置され、留守中の荷物受け取りにも対応しています。風除室から内部へと続く動線はシンプルで、装飾に頼らない実用性重視のつくり。中グレードらしい堅実さが感じられ、日常使いを前提としたバランスの取れた共用計画です。
周辺にはオーケー平野店やドラッグストアが近く、日々の買い物が徒歩圏で完結します。清澄白河エリアのカフェ文化や文化施設にもアクセスしやすく、生活利便と趣味性を両立しやすい環境。木場公園の開放感と下町の距離感が共存する点は、この立地ならではの魅力です。
維持・管理の体制
日本施設管理の全部委託(巡回)管理。
災害・耐震
2003/07築で、 総戸数22戸の 小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2026年4月の時点で 築 23年 9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区平野3丁目7-4
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 半蔵門線 清澄白河駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 2003/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | ABCホーム | ||
| 施工 | 森本組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本施設管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 6階 | 約55㎡ | @121.62 | @111.1 | @80.3 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
江東区平野3丁目7-4
学校区
小学校:区立元加賀小学校
中学校:区立深川第六中学校
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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