ドミール五番町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
高貴さと自然が調和した歴史と伝統ある千代田区五番町にあり、「市ヶ谷駅」徒歩4分・「麹町駅」徒歩6分・「四ツ谷駅」徒歩8分の立地が、実はゆるく歩いても案外近いと感じられるところが面白く、オートロックの安心感と静けさが同居する点も、暮らしてみるとしみじみ効いてくる要素です。 都心の利便性を淡々と享受しつつ、五番町らしい落ち着きと都市的リズムが自然に混ざり合う住まいだと感じました。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているドミール五番町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ドミール五番町のレビュー
代表・春日秀典
ドミール五番町のレビュー
1,813,148円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
ドミール五番町の特徴
千代田区五番町の落ち着いた街路に立ち、総武線「市ヶ谷駅」徒歩4分の近さが日々の移動を整えます。ときおり耳に届く駅周辺の賑わいが、都市型の暮らしを意識させる環境です。複数路線が交差する市ヶ谷を基点に、麹町や四ツ谷へも歩いて行ける距離感は、行動範囲を広く保ちたい方に適しています。たしかに五番町は歴史ある住宅地として知られていますが、オフィスや教育機関が混在することで生活と仕事が自然に近づく立地といえます。
総戸数123戸のビッグコミュニティは、規模がもたらす管理水準の安定を実感しやすい点が特徴です。外観は落ち着いた茶系の表情で、2022年の大規模修繕により共用部の整備が進んでいます。ロビーには大きな窓があり、差し込む光が空間の明度を柔らかく引き上げます。オートロックや防犯カメラなどの設備は、都心居住者が求める安心感に応える構成です。とはいえ過度な装飾に頼らず、建物全体として機能を中心に据えたつくりが印象に残ります。
五番町児童遊園が北側に続き、緑が視界に入る場面が自然と増えます。わずかな距離でも、植物の気配が都市の硬さを和らげる効果があります。市ヶ谷周辺は飲食店やカフェが点在しており、昼夜で異なる表情を見せる場所です。教育施設が集まるエリアでもあるため、街に流れる雰囲気は整然としており、過度な騒がしさとは距離を置けます。生活動線のなかで自然物を感じたい方に適した周辺環境です。
成城石井 市ヶ谷店やナチュラルローソン、スギドラッグなど、徒歩圏で日用品がそろい、買い物行動に無理がありません。駅前のカフェを活用すれば、仕事前後の短い時間を調整する場にもなります。郵便局や複数の交通機関が集中しているため、事務手続きや移動にかかる負担が小さく、都心での暮らし方にゆとりが生まれます。SOHO利用が条件付きで可能な点も、市街地で柔軟な働き方を求める方に向いた特性です。生活と仕事が緩やかにつながる利便性。
維持・管理の体制
ホームライフ管理の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥223,017,237（2025-02-28時点）、戸あたり￥1,813,148円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2022年 大規模修繕工事
- 2021年 防火扉改修工事
- 2018年 オートロック制御盤交換
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1971/10築で、 総戸数123戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年6月の時点で 築 55年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都千代田区五番町１２－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 四ツ谷駅 徒歩4分 有楽町線 麹町駅 徒歩6分 中央線他「四ツ谷」駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1971/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数123戸 | ||
| 新築時売主 | 石原建設 | ||
| 施工 | 石原建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理 | ||
| 管理費単価 | 501.225824 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 9階 | 約49㎡ | ＠177.76 | ＠166.6 | ＠121.4 | |
| 2025/10 | 5階 | 約67㎡ | ＠180.39 | ＠170.8 | ＠125 | |
| 2025/10 | 5階 | 約67㎡ | ＠189.27 | ＠179.6 | ＠131.7 | |
| 2025/10 | 6階 | 約36㎡ | ＠190.14 | ＠178.2 | ＠129.6 | |
| 2025/9 | 3階 | 約80㎡ | ＠202.45 | ＠193.2 | ＠141.9 | |
| 2025/9 | 5階 | 約67㎡ | ＠195.18 | ＠185.5 | ＠136.1 | |
| 2025/9 | 6階 | 約55㎡ | ＠180.49 | ＠169.9 | ＠124.1 | |
| 2025/7 | 3階 | 約80㎡ | ＠204.95 | ＠195.7 | ＠143.8 | |
| 2025/6 | 9階 | 約49㎡ | ＠187.86 | ＠176.7 | ＠129 | |
| 2025/5 | 6階 | 約36㎡ | ＠160.17 | ＠148.2 | ＠107.3 | |
| 2024/8 | 6階 | 約49㎡ | ＠161.21 | ＠150.1 | ＠109.1 | |
| 2024/7 | 6階 | 約49㎡ | ＠163.43 | ＠152.3 | ＠110.8 | |
| 2024/7 | 6階 | 約49㎡ | ＠167.68 | ＠156.5 | ＠113.9 | |
| 2024/6 | 6階 | 約49㎡ | ＠171.31 | ＠160.2 | ＠116.6 | |
| 2024/6 | 6階 | 約49㎡ | ＠173.33 | ＠162.2 | ＠118.2 | |
| 2023/7 | 2階 | 約97㎡ | ＠169.3 | ＠160.7 | ＠117.9 | |
| 2023/5 | 2階 | 約97㎡ | ＠174.43 | ＠165.9 | ＠121.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 36.71m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 36.71㎡
- バルコニー
- 5.15㎡
- 管理費
- 19000円
- 修繕積立金
- 7000円
ドミール五番町の仲介手数料が０円です。
・駅近のシングル向きの住まいです。
・千代田区五番町の所在で、総武線市ヶ谷駅の徒歩4分です。
地図、周辺環境
千代田区五番町１２－７
学校区
小学校：千代田区立番町小学校 徒歩3分
中学校：千代田区立麹町中学校 徒歩17分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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