トーア滝野川マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅チカで都心へのアクセスも良く、周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどの商業施設も充実。長期修繕計画もあります。耐震性は新耐震相当です。駅至近の立地の中規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
売出し中の住戸
トーア滝野川マンションの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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トーア滝野川マンションのレビュー
代表・春日秀典
トーア滝野川マンションのレビュー
物件画像
トーア滝野川マンションは、都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩4分の国道17号沿いに位置し、JR埼京線「板橋」駅や都営三田線「新板橋」駅も徒歩圏内にあります。
大手による管理が行き届いており、フラット35にも適合しています。耐震改修も済んでいるため、安心してお住まいいただけます。
マンションの隣には「滝野川西区民センター」があり、徒歩1分にはドラッグストア「クリエイト薬局 北区滝野川店」があり、徒歩6分にはスーパー「コモディイイダ滝野川店」があるなど、日常の買い物にも便利な環境です。
維持・管理の体制
㈱東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2018年12月 大規模修繕工事
- 2021年10月 屋上防水改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）32,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1981/12築で、 総戸数83戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
新耐震相当です。2026年6月の時点で 築45年 6か月となります。
「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区滝野川６丁目４４－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩4分 ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1981/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数83戸 | ||
| 新築時売主 | 東亜起業㈱ | ||
| 施工 | ㈱淺沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 469.2 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 3階 | 約39㎡ | ＠90.66 | ＠79.1 | ＠55.9 | |
| 2026/3 | 3階 | 約55㎡ | ＠94.13 | ＠83.5 | ＠59.7 | |
| 2024/7 | 5階 | 約39㎡ | ＠73.21 | ＠61.7 | ＠42.9 | |
| 2024/6 | 5階 | 約39㎡ | ＠75.73 | ＠64.2 | ＠44.8 | |
| 2023/8 | 10階 | 約39㎡ | ＠75.25 | ＠63.7 | ＠44.4 | |
| 2023/2 | 10階 | 約81㎡ | ＠73.42 | ＠64.2 | ＠45.8 | |
| 2022/11 | 10階 | 約81㎡ | ＠75.87 | ＠66.7 | ＠47.7 | |
| 2022/9 | 8階 | 約39㎡ | ＠67.93 | ＠56.4 | ＠39 | |
| 2022/7 | 8階 | 約39㎡ | ＠70.45 | ＠58.9 | ＠40.9 | |
| 2022/6 | 8階 | 約39㎡ | ＠72.98 | ＠61.4 | ＠42.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 39.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.6㎡
- バルコニー
- 6.32㎡
- 管理費
- 9000円
- 修繕積立金
- 11480円
・「トーア滝野川マンション」は5階部分・北東向き・二重サッシ有ります。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 39.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.6㎡
- バルコニー
- 6.32㎡
- 管理費
- 9000円
- 修繕積立金
- 9580円
・「トーア滝野川マンション」は食器洗浄機付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区滝野川６丁目４４－１
学校区
小学校：北区立滝野川第二小学校(3分)
中学校：北区立滝野川紅葉中学校(5分)
Convenience Store
- ローソン 西巣鴨駅前店 2分
- ファミリーマート 滝野川五丁目店 2分
- セブンイレブン 北区滝野川6丁目店 5分
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 5分
- ファミリーマート 西巣鴨店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 板橋駅南店 7分
- コモディイイダ 滝野川店 5分
- コープみらい ミニコープ滝野川店 6分
- コープみらい コープ板橋駅前店 6分
- まいばすけっと 板橋駅東口店 6分
Medical
- 相澤整骨院 2分
- あゆみ整骨院 3分
- 坂口耳鼻咽喉科 1分
- 山里寄川医院寄川整形外科 2分
Kindergarten
- 滝野川西保育園 5分
- 滝野川北保育園つぼみ分園 5分
- 滝野川保育園 5分
Bank
- 中ノ郷信用組合滝野川支店 1分
- 東日本銀行板橋駅前支店 7分
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 4分
- 巣鴨信用金庫板橋駅前支店 7分
Parks
徒歩1分に「滝野川西区民センター」があり、その中に「北区立滝野川西図書館」もあります。
徒歩1分にドラッグストア「クリエイトＳ・Ｄ 北区滝野川店」があります。
徒歩6分に「コモディイイダ 滝野川店」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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