デュオスカーラ御徒町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
デュオスカーラ御徒町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
新御徒町駅徒歩1分の軽快な距離感。春日通り沿いに佇み、御徒町駅徒歩9分、上野駅も徒歩圏に収まります。2002年築SRC造の端正な佇まいで、オートロックと宅配ボックスを備えた機能美ある都市型レジデンスです。
デュオスカーラ御徒町の総合評価
電話：03-5809-1630
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デュオスカーラ御徒町の特徴
駅徒歩1分の機動力と下町の手触りを両立する住まい
新御徒町駅徒歩1分。都営大江戸線とつくばエクスプレスを日常的に使い分けられ、御徒町駅へも徒歩9分、上野駅も徒歩圏内という立地です。春日通り沿いの視認性を備えつつ、一歩入ると交通量の音がやわらぎ、都心でありながら落ち着きを感じられるポジションといえます。
2002年12月築、SRC造・地上13階建、総戸数69戸の中規模構成です。分譲はダイナシティ、施工は勝村建設、管理は日本ハウズイング。オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可の規約も整っています。共用部は過度に装飾せず、日々の動線を合理的にまとめた設計思想です。
東上野1丁目アドレス。永寿総合病院まで徒歩6分、病院の前には西町公園があり、医療と憩いの機能が生活圏に収まります。下町らしい商店や神社が点在し、朝の空気がやわらかく抜ける街並み。都心近接でありながら、地元のリズムが残る環境です。
新御徒町駅A2出口方面には佐竹商店街、御徒町側にはアメヤ横丁や松坂屋、多慶屋が控えます。複数路線を使い分けることで新宿・六本木方面へも、秋葉原・つくば方面へも直通圏。通勤効率を高めつつ、買い物は徒歩圏で完結する利便性です。
デュオスカーラ御徒町の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 23年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数69戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 新築時売主
- ダイナシティ
- 施工
- 勝村建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 台東区立上野小学校 徒歩12分
- 中学校
- 台東区立御徒町台東中学校 徒歩5分
デュオスカーラ御徒町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 6階 | 約52㎡ | ＠170.09 | ＠159.3 | ＠116.1 |
出典：当社サイト
デュオスカーラ御徒町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
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営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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デュオスカーラ御徒町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。デュオスカーラ御徒町にしても、2002/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
デュオスカーラ御徒町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。