デュオスカーラ御徒町[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
新御徒町駅徒歩1分の軽快な距離感。春日通り沿いに佇み、御徒町駅徒歩9分、上野駅も徒歩圏に収まります。2002年築SRC造の端正な佇まいで、オートロックと宅配ボックスを備えた機能美ある都市型レジデンスです。
売出し中の住戸
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仲介手数料無料・半額・割引ならば2~3か月分の月収の節約も可能!
ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。
もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
デュオスカーラ御徒町の解説

代表・春日秀典
デュオスカーラ御徒町のレビュー
長期修繕計画もあります。築23年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
駅徒歩1分の機動力と下町の手触りを両立する住まい
新御徒町駅徒歩1分。都営大江戸線とつくばエクスプレスを日常的に使い分けられ、御徒町駅へも徒歩9分、上野駅も徒歩圏内という立地です。春日通り沿いの視認性を備えつつ、一歩入ると交通量の音がやわらぎ、都心でありながら落ち着きを感じられるポジションといえます。
2002年12月築、SRC造・地上13階建、総戸数69戸の中規模構成です。分譲はダイナシティ、施工は勝村建設、管理は日本ハウズイング。オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可の規約も整っています。共用部は過度に装飾せず、日々の動線を合理的にまとめた設計思想です。
東上野1丁目アドレス。永寿総合病院まで徒歩6分、病院の前には西町公園があり、医療と憩いの機能が生活圏に収まります。下町らしい商店や神社が点在し、朝の空気がやわらかく抜ける街並み。都心近接でありながら、地元のリズムが残る環境です。
新御徒町駅A2出口方面には佐竹商店街、御徒町側にはアメヤ横丁や松坂屋、多慶屋が控えます。複数路線を使い分けることで新宿・六本木方面へも、秋葉原・つくば方面へも直通圏。通勤効率を高めつつ、買い物は徒歩圏で完結する利便性です。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
災害・耐震
2002/11築で、 総戸数69戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付13階建て。
2026年2月の時点で 築 24年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0~0.5mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区東上野1丁目2-3
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩1分 日比谷線 仲御徒町駅 徒歩6分 山手線他「御徒町駅」徒歩9分、銀座線「稲荷町駅」徒歩8分、山手線他「上野駅」徒歩12分 |
||
| 築年 | 2002/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数69戸 | ||
| 新築時売主 | ダイナシティ | ||
| 施工 | 勝村建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 6階 | 約52㎡ | @170.09 | @159.3 | @116.1 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
台東区東上野1丁目2-3
学校区
小学校:台東区立上野小学校 徒歩12分
中学校:台東区立御徒町台東中学校 徒歩5分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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