ディークラディア氷川台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

ディークラディア氷川台は買って大丈夫？

代表・春日秀典

駅徒歩７分。築22年2か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。

ディークラディア氷川台の総合評価

総合

★★★★★ ★★★★★

2.8

駅のパワー

★★☆☆☆

駅の近さ

★★★☆☆

周辺環境

★★★★☆

築年

★★★★☆

規模感

★☆☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

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ディークラディア氷川台の特徴

Ｄ’クラディア氷川台は有楽町線「氷川台」駅より徒歩７分です。平成１６年築の新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。ペットと住めるマンションです。

Ｄ’クラディア氷川台は徒歩２分に「こどもの森」があります。「サミットストア氷川台駅前店」徒歩７分です。

練馬区羽沢３丁目の住所
有楽町線「氷川台」駅徒歩7分
練馬区立開進第四小学校 130m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
１種中高層の用途地域
大和ライフネクストが管理を担当（大手）
フロアプランは2LDK、2SLDK、3LDK、4LDKです。

ディークラディア氷川台の写真・現地レポート

Ｄ’クラディア氷川台は平成１６年築の５階建てのマンションです。「氷川台」駅より徒歩７分の住宅地にあります。

駐車場：あり（空き要確認）20000円/月

災害・耐震

2026年9月の時点で築 22年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地	東京都練馬区羽沢３丁目３４－１２（地図）
交通	有楽町線氷川台駅　徒歩7分
築年	2004/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　5階建て　総戸数22戸
新築時売主	大和ハウス工業㈱
施工	ＪＦＥ工業㈱
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	大和ライフネクスト
管理費単価	478.98
学校区	小学校：練馬区立開進第四小学校(2分) 中学校：練馬区立開進第四中学校(4分)

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ディークラディア氷川台の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2023/12	2階	約69㎡	＠80.82	＠71.3	＠50.9
2023/10	2階	約69㎡	＠83.71	＠74.2	＠53.1
2023/9	2階	約69㎡	＠86.6	＠77.1	＠55.2

出典：当社サイト

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更新日：2025-05-29

ディークラディア氷川台の取引でロータス不動産がお勧めの理由

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ディークラディア氷川台にしても、2004/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

ディークラディア氷川台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

ディークラディア氷川台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説