チュリス桜上水[仲介手数料無料]

チュリス桜上水は昭和６０年築、４階建てのマンションです。エレベーターはありません。桜上水駅からほど近く、周辺な静かな住環境です。

東側の空き地は解体されて３階建てのアパートが建つ予定です。

宅配ボックスがあります。

エントランスには来客を出迎えるように花がしつらえてありました。

開放的な共用廊下です。

１フロアは２戸で一つの階段を共有し、複数の階段シャフトがあります。プライバシー性が高いです。

チュリス桜上水の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

駅チカ低層マンション。

1,704,861円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築40年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

会員登録をする

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

チュリス桜上水を解説します

駅チカ低層マンション。

チュリス桜上水は京王線「桜上水」駅から徒歩３分です。４階建て新耐震基準のマンションです。

宅配ボックスがあります。エレベーターはありません。長期修繕計画表あり、管理体制は良好です。

徒歩3分に、スーパー「キッチンコート桜上水店」や、「いなげや杉並桜上水店」があります。

維持・管理の体制

(株)グッドライフパートナーズの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥68,194,426（2023-08-28時点）、戸あたり￥1,704,861円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：2018～2019年１月　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：無し
宅配ボックス：あり
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：要確認
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：不可

災害・耐震

1985/03築で、総戸数40戸の鉄筋コンクリート4階建て。

2025年5月の時点で築 40年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/7	3階	約57㎡	＠77.94	＠67.6	＠47.9
2023/12	3階	約57㎡	＠81.1	＠70.7	＠50.3
2023/9	1階	約57㎡	＠83	＠72.6	＠51.7
2023/6	1階	約57㎡	＠86.47	＠76.1	＠54.3
2022/4	1階	約57㎡	＠77.63	＠67.3	＠47.7
2020/7	1階	約57㎡	＠76.23	＠65.9	＠46.6
2020/5	1階	約57㎡	＠77.63	＠67.3	＠47.7
2020/5	2階	約57㎡	＠72.76	＠62.4	＠44
2020/5	2階	約57㎡	＠74.49	＠64.1	＠45.3
2020/3	2階	約57㎡	＠77.96	＠67.6	＠47.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 57.71m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 250
専有面積: 57.71㎡
バルコニー: 13.52㎡
管理費: 10650円
修繕積立金: 12840円

・「チュリス桜上水」は3階部分・東南×北西２面バルコニー・大容量ウォークインクローゼット・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】チュリス桜上水3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 57.71m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 250
専有面積: 57.71㎡
バルコニー: 7.52㎡
管理費: 10650円
修繕積立金: 12840円

・「チュリス桜上水」は駅徒歩3分・新耐震基準・専用庭付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】チュリス桜上水1階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区下高井戸１丁目１８－６
交通	京王線桜上水駅　徒歩3分
築年	1985/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数40戸
新築時売主	住建不動産
施工	住友建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)グッドライフパートナーズ
管理費単価	407.04

地図、周辺環境

杉並区下高井戸１丁目１８－６

学校区

小学校：杉並区立永福小学校(12分)

中学校：杉並区立向陽中学校(7分)

Convenience Store

ファミリーマート杉並下高井戸二丁目店 4分
ファミリーマート桜上水駅南口店 4分
セブンイレブン世田谷桜上水駅南店 4分
セブンイレブン桜上水駅北店 3分
ファミリーマート桜上水駅北店 3分

SuperMarket,etc

東武ストア下高井戸店 7分
miniピアゴ桜上水5丁目店 5分
いなげやina21杉並桜上水店 2分

Medical

さくらデンタルクリニック 2分
フレンズデンタルクリニック 4分
深田健康気功院 2分
リラックス総合治療院 3分

Kindergarten

スクルドエンジェル保育園下高井戸園 4分

Bank

昭和信用金庫桜上水支店 3分
昭和信用金庫下高井戸支店 9分
三井住友銀行下高井戸支店 8分

Parks

下高井戸公園 4分
玉川上水第三公園 4分

周辺環境の写真

徒歩3分に「キッチンコート桜上水店」があります。

徒歩3分に「いなげや杉並桜上水店」があります。

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

近隣・沿線・類似の物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

京王線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

下高井戸と同じ町内のマンションを調べよう

下高井戸のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。