ダイヤモンドスクエア哲学堂公園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
桜並木の中野通り沿い。築32年9か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているダイヤモンドスクエア哲学堂公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ダイヤモンドスクエア哲学堂公園のレビュー
代表・春日秀典
ダイヤモンドスクエア哲学堂公園のレビュー
物件画像
ダイヤモンドスクエア哲学堂公園は、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩6分、「沼袋」駅からは徒歩10分です。美しい桜並木の中野通りに面しています。
大手管理会社による確かな管理が行われ、長期修繕計画が有ります。2013年に大規模修繕工事、2023年のエレベーター更新工事が行われ、管理体制は良好です。
エントランスはモニター付きのオートロックが完備され、安全面にも配慮。宅配ボックスの設置もあり、荷物の受け取りが便利です。
周辺には徒歩5分に「哲学堂公園」があります。徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート中野松が丘店」があります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1993/09築で、 総戸数24戸の 小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 33年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区松が丘１丁目８−７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩6分 西武新宿線 沼袋駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1993/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | ミサワホーム株式会社 | ||
| 施工 | 北野建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 616.26 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 5階 | 約57㎡ | ＠113.03 | ＠102.6 | ＠74 | |
| 2023/11 | 2階 | 約57㎡ | ＠92.1 | ＠81.7 | ＠58.4 | |
| 2023/11 | 2階 | 約62㎡ | ＠87.28 | ＠77.3 | ＠55.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 62.79m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 62.79㎡
- バルコニー
- 11.76㎡
- 管理費
- 20500円
- 修繕積立金
- 18210円
・「ダイヤモンドスクエア哲学堂公園」は2階部分・2面バルコニー付き角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
中野区松が丘１丁目８−７
学校区
小学校：中野区立上高田小学校(7分)
中学校：中野区立第五中学校(13分)
コンビニなど
スーパー・買い物
Medical
- 浜田山皮フ科泌尿器科クリニック 2分
- 増野歯科医院 2分
幼稚園
- 杉並の家保育園 6分
金融機関・銀行
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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