ダイアパレス金町[仲介手数料無料]

ダイアパレス金町の外観。ベージュ系の落ち着いた外壁とシンプルな形状が特徴の6階建てマンションです。道路沿いの植栽が整備され、外構の手入れも行き届いています。ダイアパレス金町は昭和５５年築、６階建てのマンションです。

ダイアパレス金町の敷地内全景。裏手には外階段が設けられ、建物全体が風通しよく配置されています。敷地内には駐車スペースと緑地帯があり、住環境への配慮も感じられます。

イアパレス金町のエントランスアプローチ。タイル敷きのアプローチと外壁の植栽が調和し、エントランスへの動線が整えられています。エントランス横には駐車場スペースも確保されています。

ダイアパレス金町のエントランス。赤茶系のタイルと白いタイル壁が組み合わさったデザインで、シンプルながらも清潔感ある外観。ガラス扉により明るさも確保されています。

ダイアパレス金町の共用エントランス内観。レンガ調の床と白タイル壁が組み合わさったレトロな空間で、管理窓口や階段・エレベーターがすぐ確認できる機能的な設計です。

ダイアパレス金町208の洋室 2090万円 48.6㎡

ダイアパレス金町208のリビング・ダイニング 2090万円 48.6㎡

ダイアパレス金町208の洋室 2090万円 48.6㎡

ダイアパレス金町208のキッチン 2090万円 48.6㎡

ダイアパレス金町208の浴室 2090万円 48.6㎡

ダイアパレス金町208のトイレ 2090万円 48.6㎡

ダイアパレス金町の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

中川河川敷至近で、四季の風景とともに暮らせる立地が魅力のダイアパレス金町。 1980年築・全56戸の低層マンションで、東急コミュニティーが日勤管理を行う、下町らしい穏やかな住環境が整っています。

のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約63万円の仲介手数料が無料です！

208号室 / 2階

2,090万円
48.6㎡　2ＬＤＫ

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仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

ダイアパレス金町を解説します

「価格も環境もゆずれない」あなたへ。下町で穏やかに暮らす選択

ダイアパレス金町は、葛飾区南水元1丁目に建つ6階建のマンションです。最寄り駅のJR「金町」駅までは徒歩19分と少し距離がありますが、そのぶん周囲はとても静か。中川の河川敷がすぐ近くにあり、散歩やレジャーも気軽に楽しめます。

1980年築の建物は、シンプルな外観とコンパクトな規模感が特徴。総戸数は56戸で、日勤の管理体制もしっかりしています。管理会社は東急コミュニティーで、月・火・木・金は8:00〜15:00、第2・4土曜日も午前中の対応があるなど、古さの中にも安心感があります。

金町駅からの途中には、「東急ストア金町店」や「いなげや金町店」など複数のスーパーがあり、コンビニもあり、生活の拠点としてはそこそこの利便性が整っています。

中川沿いという立地は、四季の変化を感じやすく、都市の喧騒から少し離れたい方にとっては魅力的な環境です。派手さや最新設備こそありませんが、実用性とコストパフォーマンスを大切にする方に向いた選択肢といえるでしょう。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）9,000～12,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1980/08築で、総戸数56戸の鉄筋コンクリート6階建て。

2025年7月の時点で築 44年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/5	2階	約48㎡	＠43	＠31.7	＠20.9
2022/6	2階	約52㎡	＠38.22	＠27.4	＠17.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 52.3m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3DK
専有面積: 52.3㎡
バルコニー: 6.3㎡
管理費: 11200円
修繕積立金: 11200円

・「ダイアパレス金町」は6階建て2階部分・角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ダイアパレス金町2階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区南水元１丁目８－１７
交通	ＪＲ常磐線金町駅　徒歩19分　京成金町線京成金町駅　徒歩20分
築年	1980/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　6階建て　総戸数56戸
新築時売主	ダイア建設㈱
施工	鉄建建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価

地図、周辺環境

葛飾区南水元１丁目８－１７

学校区

小学校：葛飾区立飯塚小学校(5分)

中学校：葛飾区立金町中学校(10分)

Convenience Store

SuperMarket,etc

Medical

水井クリニック 5分
大川歯科医院 5分
水元耳鼻咽喉科外科クリニック 5分

Kindergarten

にじいろ保育園南水元 5分
葛飾区立飯塚幼稚園 5分

Bank

JA東京スマイル水元支店 12分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-27

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。