セントエルモお花茶屋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
セントエルモお花茶屋は、静かな住宅街に位置し、オートロック、ペット飼育可、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているセントエルモお花茶屋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
セントエルモお花茶屋の解説
代表・春日秀典
セントエルモお花茶屋のレビュー
長期修繕計画もあります。築37年0か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
セントエルモお花茶屋は、東京都葛飾区宝町1丁目に位置し、京成本線「お花茶屋」駅から徒歩10分にあります。駅からのアクセスも良好でありながら、周囲はマンションに囲まれた静かな住宅街で、落ち着いた住環境が広がっています。
1989年5月に竣工した本マンションは、鉄筋コンクリート造5階建て、全47戸の中規模マンションとなっています。白を基調としたタイル貼りの外観は、シンプルながらも清潔感のあるデザインが特徴です。オートロックが完備されており、防犯面でも安心できる環境が整っています。ペット飼育可の物件のため、大切なペットと一緒に快適な生活を送ることが可能です。
生活利便性の高いエリアに位置しています。徒歩3分には「まいばすけっと宝町1丁目店」があり、徒歩6分には「ベルクス お花茶屋店」、徒歩10分には大型スーパー「イトーヨーカドー 四つ木店」もあり、幅広い品揃えの中で買い物を楽しむことができます。周囲には昔ながらの商店街も点在し、地域に根付いた温かみのある雰囲気も魅力の一つです。
維持・管理の体制
株式会社メイプルリビングサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥-19,544,820（2023-09-30時点）、戸あたり￥-434,329円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1住戸につき1匹まで可
災害・耐震
1989/05築で、 総戸数45戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 37年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区宝町１丁目１２－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 お花茶屋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1989/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社リクルートコスモス | ||
| 施工 | 株式会社黒川建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社メイプルリビングサービス | ||
| 管理費単価 | 432.41 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 5階 | 約67㎡ | ＠48.57 | ＠38.9 | ＠26.8 | |
| 2025/3 | 5階 | 約67㎡ | ＠51.52 | ＠41.9 | ＠29 | |
| 2024/11 | 5階 | 約67㎡ | ＠53 | ＠43.4 | ＠30.1 | |
| 2023/11 | 3階 | 約68㎡ | ＠120.21 | ＠110.6 | ＠80.2 | |
| 2023/11 | 3階 | 約68㎡ | ＠51.34 | ＠41.7 | ＠28.9 | |
| 2023/7 | 4階 | 約64㎡ | ＠54.25 | ＠44.4 | ＠30.8 | |
| 2023/3 | 4階 | 約64㎡ | ＠57.37 | ＠47.5 | ＠33.1 | |
| 2022/7 | 3階 | 約67㎡ | ＠46.86 | ＠37.2 | ＠25.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 67.74m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.74㎡
- バルコニー
- 5.54㎡
- 管理費
- 14400円
- 修繕積立金
- 14920円
セントエルモお花茶屋 505号室は、最上階、東南向き、眺望良好、２WAYキッチンなどが魅力的な物件です
地図、周辺環境
葛飾区宝町１丁目１２－１
学校区
小学校：葛飾区立宝木塚小学校(7分)
中学校：葛飾区立双葉中学校(15分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾四つ木4丁目店 4分
- セブンイレブン 葛飾四つ木5丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 株式会社三河屋宝町店 4分
- Olympicお花茶屋店 7分
- PBFARM宝町店 4分
- まいばすけっと 宝町1丁目店 3分
- 業務スーパー 立石店 7分
Medical
- ひきふね整形外科クリニック 3分
- タナカ内科クリニック 3分
- やすだ耳鼻いんこう科クリニック 4分
- さい整形外科クリニック 4分
Kindergarten
- 立石いろは保育園 7分
- 黎明保育園 7分
- 四つ木なかよし保育園 4分
Bank
- 中ノ郷信用組合 立石支店 8分
- 株式会社ゆうちょ銀行葛飾店 9分
- 朝日信用金庫堀切支店 6分
- 東京東信用金庫お花茶屋支店 9分
- 東京東信用金庫葛飾支店 9分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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