セレナハイム浅草橋アプレは買って大丈夫？仲介手数料無料・半額でサポート
代表・春日秀典
浅草橋駅徒歩2分、馬喰町駅も徒歩7分で、都心への移動がスムーズな立地です。大通りから一歩入った柳橋1丁目で、隅田川テラスも徒歩3分です。オートロック・宅配ボックスを備え、管理は日本ハウズイングへ全部委託。駅近を重視する方にお勧めです。
セレナハイム浅草橋アプレの総合評価
セレナハイム浅草橋アプレの特徴
浅草橋駅徒歩2分、柳橋の街並みと隅田川を身近にする立地
セレナハイム浅草橋アプレは、「浅草橋」駅徒歩2分の近さがありながら、大通りから一歩入った柳橋1丁目に位置します。秋葉原へも歩ける距離です。
「馬喰町」駅までは徒歩7分、「馬喰横山」「蔵前」駅も徒歩10分で、複数駅を使い分けられる立地です。移動先に応じて駅を選べるため、とても便利だと感じます。
徒歩3分には「隅田川テラス」があり、駅近の市街地に暮らしながら川沿いへ気軽に出られる距離感です。柳橋の街並みと水辺が近接していることで、買い物や移動だけではない日常の過ごし方も想像しやすくなります。
建物にはオートロックと宅配ボックスを備え、管理は日本ハウズイング株式会社への全部委託です。外出の多い方にとって、駅徒歩2分の立地はとても魅力的だと思います。
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥37,123,804（2024-06-30時点）、戸あたり￥1,280,131円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 共用部照明器具LED化工事
- 2025年 住宅用消火器及びガス漏れ警報器更新工事
- 2024年 管理室下排水ポンプ交換工事
- 2023年 一部漏水被害原状復旧工事
- 2023年 一漏水被害原状復旧工事
- 2023年 駐輪場入口・カギ交換作業
- 2022年 駐車場シャッター修理工事
- 2021年 管理員室及び駐輪場通用口ドアクローザー交換工事
- 2021年 10階階段室照明器具交換工事
- 2021年 一自動火災報知設備更新工事
- 2021年 駐輪場天井ボード張替え・塗装工事
- 2021年 一内装復旧工事
- 2021年 自動火災報知設備更新工事（2020年実施部除外）
- 2021年 駐輪場天井漏水調査・点検口設置工事
- 2020年 増圧給水ポンプユニット消耗品交換工事
- 2020年 建築設備検査指摘改修
- 2020年 一漏水補修工事
- 2020年 一ガラス交換工事
- 2020年 外構補修工事
- 2020年 自火報感知器交換工事（一部）
- 2020年 消防設備点検指摘改修工事（防火設備含む）
- 2019年 一漏水被害復旧工事
- 2019年 減圧弁・吸排気弁交換工事
- 2019年 インターホン更新（らくタッチ2カメ）
- 2019年 ガス漏れ警報器全戸交換工事
- 2019年 消防設備点検指摘改修工事（H30.12）
- 2018年 エレベーター機能維持工事
- 2018年 建築設備定期検査指摘改修工事（H29.6）
- 2017年 屋上等防水保護塗装工事
- 2017年 外階段出入口扉修繕工事
- 2017年 消防設備点検指摘改修工事（H29.12）
- 2015年 屋内消火栓改修工事
- 2015年 エントランス裏口扉修繕工事
- 2015年 外階段出入口門扉修繕工事
- 2014年 駐輪場照明器具交換工事
- 2014年 駐輪場排水対策工事
- 2014年 消防設備改修工事（一部）
- 2014年 管理室下排水ポンプ交換工事
- 2014年 一PS扉ハンドル交換工事
- 2014年 非常用照明器具交換工事（H26.3）
- 2014年 ゴミ置場換気扇交換工事
- 2013年 駐車場照明器具交換工事
- 2013年 エントランス漏水箇所復旧工事
- 2013年 増圧給水ポンプユニット交換工事
- 2013年 EVかご内照明LED化工事
- 2013年 消防点検指摘改修工事（H24.6）
- 2013年 一感知器交換工事
- 2012年 ダウンライト交換工事②
- 2012年 ゴミ置場照明人感センサー化工事
- 2012年 非常用照明器具取替工事（H24.4）
- 2012年 既存植栽部改良砂利敷設工事
- 2011年 大規模修繕工事
- 2011年 消火栓ポンプ改修他工事
- 2011年 非常用照明器具交換工事（平成23年4月）
- 2011年 一前ダウンライト交換工事
- 2011年 エントランス入口扉フロアーヒンジ交換工事
- 2011年 ゴミ置場引戸修繕工事
- 2011年 エントランス廻り鍵交換工事
- 2011年 外壁タイル剥離部分撤去工事
- 2010年 一部漏水内装復旧工事
- 2010年 階段入口扉修繕工事
- 2008年 非常照明バッテリー交換
- 2008年 屋上給水管吸排気弁交換工事
- 2008年 増圧給水ポンプ逆流防止器交換工事
- 2008年 共用照明不点調査・修理
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 27年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数29戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 新築時売主
- 大和産業
- 施工
- 大和建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 385.2353911
- 小学校
- 台東区立台東育英小学校(9分)
- 中学校
- 台東区立浅草中学校(7分)
セレナハイム浅草橋アプレの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 10階 | 約62㎡ | ＠152.73 | ＠142.7 | ＠104 | |
| 2026/9 | 10階 | 約62㎡ | ＠160.79 | ＠150.8 | ＠110 | |
| 2024/6 | 9階 | 約62㎡ | ＠136.62 | ＠126.6 | ＠92 | |
| 2023/10 | 5階 | 約60㎡ | ＠111.63 | ＠101.5 | ＠73.2 | |
| 2023/7 | 5階 | 約60㎡ | ＠113.3 | ＠103.1 | ＠74.5 |
出典：当社サイト
セレナハイム浅草橋アプレの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
9
階
62.07
㎡
3 ＬＤＫ
2024年6月1日 ～
2024年7月2日 掲載
過去の住戸情報を見る
5
階
60
㎡
3 ＬＤＫ
2023年7月31日 ～
2023年11月19日 掲載
過去の住戸情報を見る
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
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セレナハイム浅草橋アプレの取引でロータス不動産がお勧めの理由
セレナハイム浅草橋アプレの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。セレナハイム浅草橋アプレにしても、1999/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（37,123,804円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
セレナハイム浅草橋アプレについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜセレナハイム浅草橋アプレを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
