セレナハイム浅草橋アプレは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥37,123,804（2024-06-30時点）、戸あたり￥1,280,131円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

• 2025年 共用部照明器具LED化工事
• 2025年 住宅用消火器及びガス漏れ警報器更新工事
• 2024年 管理室下排水ポンプ交換工事
• 2023年 一部漏水被害原状復旧工事
• 2023年 一漏水被害原状復旧工事
• 2023年 駐輪場入口・カギ交換作業
• 2022年 駐車場シャッター修理工事
• 2021年 管理員室及び駐輪場通用口ドアクローザー交換工事
• 2021年 10階階段室照明器具交換工事
• 2021年 一自動火災報知設備更新工事
• 2021年 駐輪場天井ボード張替え・塗装工事
• 2021年 一内装復旧工事
• 2021年 自動火災報知設備更新工事（2020年実施部除外）
• 2021年 駐輪場天井漏水調査・点検口設置工事
• 2020年 増圧給水ポンプユニット消耗品交換工事
• 2020年 建築設備検査指摘改修
• 2020年 一漏水補修工事
• 2020年 一ガラス交換工事
• 2020年 外構補修工事
• 2020年 自火報感知器交換工事（一部）
• 2020年 消防設備点検指摘改修工事（防火設備含む）
• 2019年 一漏水被害復旧工事
• 2019年 減圧弁・吸排気弁交換工事
• 2019年 インターホン更新（らくタッチ2カメ）
• 2019年 ガス漏れ警報器全戸交換工事
• 2019年 消防設備点検指摘改修工事（H30.12）
• 2018年 エレベーター機能維持工事
• 2018年 建築設備定期検査指摘改修工事（H29.6）
• 2017年 屋上等防水保護塗装工事
• 2017年 外階段出入口扉修繕工事
• 2017年 消防設備点検指摘改修工事（H29.12）
• 2015年 屋内消火栓改修工事
• 2015年 エントランス裏口扉修繕工事
• 2015年 外階段出入口門扉修繕工事
• 2014年 駐輪場照明器具交換工事
• 2014年 駐輪場排水対策工事
• 2014年 消防設備改修工事（一部）
• 2014年 管理室下排水ポンプ交換工事
• 2014年 一PS扉ハンドル交換工事
• 2014年 非常用照明器具交換工事（H26.3）
• 2014年 ゴミ置場換気扇交換工事
• 2013年 駐車場照明器具交換工事
• 2013年 エントランス漏水箇所復旧工事
• 2013年 増圧給水ポンプユニット交換工事
• 2013年 EVかご内照明LED化工事
• 2013年 消防点検指摘改修工事（H24.6）
• 2013年 一感知器交換工事
• 2012年 ダウンライト交換工事②
• 2012年 ゴミ置場照明人感センサー化工事
• 2012年 非常用照明器具取替工事（H24.4）
• 2012年 既存植栽部改良砂利敷設工事
• 2011年 大規模修繕工事
• 2011年 消火栓ポンプ改修他工事
• 2011年 非常用照明器具交換工事（平成23年4月）
• 2011年 一前ダウンライト交換工事
• 2011年 エントランス入口扉フロアーヒンジ交換工事
• 2011年 ゴミ置場引戸修繕工事
• 2011年 エントランス廻り鍵交換工事
• 2011年 外壁タイル剥離部分撤去工事
• 2010年 一部漏水内装復旧工事
• 2010年 階段入口扉修繕工事
• 2008年 非常照明バッテリー交換
• 2008年 屋上給水管吸排気弁交換工事
• 2008年 増圧給水ポンプ逆流防止器交換工事
• 2008年 共用照明不点調査・修理

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

災害・耐震

2026年10月の時点で 築 27年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図