セザール練馬高野台[仲介手数料無料]

淡いブルーグレイ系タイルが施された穏やかな佇まいです。駅から徒歩7分という好立地にありながら、落ち着いた住宅街に自然と溶け込んでいます。朝、エントランスを抜けていくと、静かな街並みとともに一日が始まる感覚を覚えます。

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代表・春日秀典

セザール練馬高野台は、平成10年築、西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩7分の駅近立地にありながら、落ち着いた住環境が魅力の小規模マンションです。オートロック完備、西友高野台店徒歩4分と生活利便も高く、新耐震基準に適合した安心の住まいです。

築26年8か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

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セザール練馬高野台を解説します

静かな街並みに溶け込む、あたたかな暮らしの舞台

セザール練馬高野台は、練馬区高野台一丁目に佇む総戸数21戸の小規模マンションです。西武池袋線「練馬高野台」駅から徒歩7分、駅近ながらも落ち着いた住宅街の中にあり、静かで穏やかな暮らしが始まります。

1998年8月築、鉄筋コンクリート造6階建ての建物は、新耐震基準に適合しています。管理は大手の日本ハウズイング株式会社が担当し、日常の安心感をしっかりと支えています。エントランスにはオートロックシステムと宅配ボックスが備わり、暮らしの利便性も高められています。

外観は、ベージュ系タイル貼りの落ち着きあるデザイン。小規模ならではの親しみやすさがあり、エントランスから一歩外に出ると、緑豊かな街並みと静けさが心を和ませてくれます。

周辺には徒歩4分の西友高野台店をはじめ、コンビニやピーコックストア、順天堂大学医学部附属練馬病院など、生活に便利な施設が揃っています。徒歩圏内に保育園や小中学校もあり、子育て世帯にも心強い環境です。

用途地域は準住居地域に指定され、住宅としての静かな住環境と、程よい利便性が両立されています。住宅ローン控除にも対応しており、長く安心して暮らせる一邸です。

災害・耐震

1998/08築で、総戸数20戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。

2025年4月の時点で築 26年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区高野台１丁目２３－１２
交通	西武池袋線練馬高野台駅　徒歩7分
築年	1998/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数20戸
施工	株式会社森本組
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社あなぶきセザールサポート
管理費単価

地図、周辺環境

練馬区高野台１丁目２３－１２

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-04-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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