セザール練馬高野台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
セザール練馬高野台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
セザール練馬高野台は、平成10年築、西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩7分の駅近立地にありながら、落ち着いた住環境が魅力の小規模マンションです。オートロック完備、西友高野台店徒歩4分と生活利便も高く、新耐震基準に適合した安心の住まいです。
セザール練馬高野台の総合評価
電話：03-5809-1630
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セザール練馬高野台の特徴
静かな街並みに溶け込む、あたたかな暮らしの舞台
セザール練馬高野台は、練馬区高野台一丁目に佇む総戸数21戸の小規模マンションです。西武池袋線「練馬高野台」駅から徒歩7分、駅近ながらも落ち着いた住宅街の中にあり、静かで穏やかな暮らしが始まります。
1998年8月築、鉄筋コンクリート造6階建ての建物は、新耐震基準に適合しています。管理は大手の日本ハウズイング株式会社が担当し、日常の安心感をしっかりと支えています。エントランスにはオートロックシステムと宅配ボックスが備わり、暮らしの利便性も高められています。
外観は、ベージュ系タイル貼りの落ち着きあるデザイン。小規模ならではの親しみやすさがあり、エントランスから一歩外に出ると、緑豊かな街並みと静けさが心を和ませてくれます。
周辺には徒歩4分の西友高野台店をはじめ、コンビニやピーコックストア、順天堂大学医学部附属練馬病院など、生活に便利な施設が揃っています。徒歩圏内に保育園や小中学校もあり、子育て世帯にも心強い環境です。
用途地域は準住居地域に指定され、住宅としての静かな住環境と、程よい利便性が両立されています。住宅ローン控除にも対応しており、長く安心して暮らせる一邸です。
セザール練馬高野台の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 28年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区高野台１丁目２３－１２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1998/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数20戸 | ||
| 施工 | 株式会社森本組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社あなぶきセザールサポート | ||
セザール練馬高野台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 2階 | 約54㎡ | ＠76.33 | ＠65.7 | ＠46.4 | |
| 2026/3 | 2階 | 約54㎡ | ＠79.99 | ＠69.4 | ＠49.1 | |
| 2026/2 | 3階 | 約56㎡ | ＠83.67 | ＠73.2 | ＠52 | |
| 2026/1 | 3階 | 約56㎡ | ＠85.45 | ＠75 | ＠53.4 | |
| 2025/12 | 2階 | 約54㎡ | ＠83.82 | ＠73.2 | ＠52 | |
| 2025/12 | 2階 | 約54㎡ | ＠89.3 | ＠78.7 | ＠56.1 | |
| 2025/8 | 3階 | 約56㎡ | ＠89.01 | ＠78.5 | ＠56 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
セザール練馬高野台の取引でロータス不動産がお勧めの理由
セザール練馬高野台の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。セザール練馬高野台にしても、1998/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社あなぶきセザールサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
セザール練馬高野台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜセザール練馬高野台を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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