セザール石神井公園[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
セザール石神井公園は、石神井公園駅徒歩10分、低層住宅街に位置する全24戸のコンパクトレジデンスです。自然豊かな公園環境と暮らしやすい利便性が共存するこのエリアで、家族の時間を丁寧に育てていくための落ち着いた住まいとして選ばれています。
築31年5か月の新耐震で、 閑静な立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
セザール石神井公園を解説します
セザール石神井公園は、石神井公園駅徒歩10分、低層住宅街に位置する全24戸のコンパクトレジデンスです。自然豊かな公園環境と暮らしやすい利便性が共存するこのエリアで、家族の時間を丁寧に育てていくための落ち着いた住まいとして選ばれています。
石神井の四季を感じながら、ゆったり暮らす日常が始まります
セザール石神井公園は、西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩10分。通勤の利便性と、ゆとりある住環境のバランスがちょうどよく取れた、練馬区下石神井の閑静な住宅地に位置しています。
外観はホワイト系タイル貼りの低層4階建てで、周囲の街並みにしっくり馴染んでいます。植栽の緑がエントランスまわりを彩り、帰宅のたびにほっとする気持ちになります。
1種低層地域ならではの開放感があり、南向き中心の住戸設計が多く、日当たりにも恵まれています。平成6年築の新耐震基準に適合した安心構造で、建物全体のコンディションも良好です。
共用部は24戸のコンパクト設計ながらも、エントランスは明るく、管理の手が行き届いた印象を受けます。静かな住宅地にありながら、駅周辺には複数のスーパー、商店街、金融機関が揃っていて、生活利便性も申し分ありません。
子育て世帯にはうれしい「下石神井小学校」学区内で、公園も徒歩圏に点在。休日には、石神井公園の緑のなかで過ごす時間が、自然と家族の習慣になっていきます。
1LDKから3LDKまで多彩な間取りが揃っており、シングルからディンクス、ファミリーまで、住む人のライフステージに合わせた選択が可能です。長期的な周辺整備計画も進んでおり、今後の住環境にも期待が持てます。
災害・耐震
1994/01築で、 総戸数22戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2025年6月の時点で 築 31年 5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024/3 | 1階 | 約57㎡ | @68.23 | @57.8 | @40.6 | |
2024/1 | 1階 | 約57㎡ | @69.99 | @59.6 | @41.9 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都練馬区下石神井6丁目22-14
|
||
---|---|---|---|
交通 | 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩10分 | ||
築年 | 1994/01築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数22戸 | ||
新築時売主 | セザール | ||
施工 | フジケン | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種低層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | あなぶきセザールサポート | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
練馬区下石神井6丁目22-14
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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