スターハイツ八幡山の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。築41年3か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているスターハイツ八幡山が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
スターハイツ八幡山の解説
代表・春日秀典
スターハイツ八幡山のレビュー
物件画像
スターハイツ八幡山は京王線「八幡山」駅徒歩１３分です。昭和６０年築、６階建て新耐震基準のマンションです。
エレベーターがあります。ペット飼育可です。
スターハイツ八幡山は「蘆花恒春園」まで徒歩４分です。１階に「デイリーヤマザキ 八幡山２丁目店」があります。「業務スーパー 粕谷店」まで徒歩９分です。徒歩２分にファミレス「サイゼリヤ 芦花公園店」があります。
- 世田谷区八幡山２丁目の住所
- 京王線「八幡山」駅徒歩13分
- 世田谷区立芦花小学校 700m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
維持・管理の体制
株式会社コンパックスの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1985/02築で、 総戸数19戸の 小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2026年5月の時点で 築 41年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区八幡山２丁目２５－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線 八幡山駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 1985/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | (株)大志 | ||
| 施工 | 長野建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社コンパックス | ||
| 管理費単価 | 429.23 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 3階 | 約50㎡ | ＠73.25 | ＠62.2 | ＠43.6 | |
| 2024/2 | 2階 | 約40㎡ | ＠64.37 | ＠51.9 | ＠35.5 | |
| 2023/11 | 2階 | 約40㎡ | ＠66.87 | ＠54.4 | ＠37.4 | |
| 2023/8 | 2階 | 約40㎡ | ＠74.35 | ＠61.9 | ＠42.9 | |
| 2023/2 | 2階 | 約40㎡ | ＠79.34 | ＠66.9 | ＠46.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 40.08m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.08㎡
- バルコニー
- 2.49㎡
- 管理費
- 10790円
- 修繕積立金
- 6410円
・「スターハイツ八幡山」は南西角部屋・新耐震基準マンションです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区八幡山２丁目２５－５
学校区
小学校：世田谷区立芦花小学校(9分)
中学校：世田谷区立芦花中学校(10分)
Convenience Store
- デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店 4分
- ファミリーマート 千歳台四丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー粕谷店 6分
Medical
Kindergarten
- 東覚院千歳幼稚園 7分
- にじいろ保育園千歳台 7分
- ピノキオ幼児舎芦花保育園 6分
Bank
- JA東京中央本店 8分
- 昭和信用金庫八幡山支店 13分
Parks
- 廻沢小緑地 4分
- 都立蘆花恒春園 5分
- 希望丘公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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