スカイシティ豊洲ベイサイドタワー[仲介手数料無料]

スカイシティ豊洲ベイサイドタワーは平成9年築、地上24階建てのタワー型構造が開放感のある空に映えます。

敷地は豊洲運河に面しており、水辺の景観と風通しの良さが魅力です。

共用部は清潔に保たれた空間と定期的なメンテナンスで管理体制の良さが伝わります。

スカイシティ豊洲ベイサイドタワーの購入・売却が

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代表・春日秀典

カイシティ豊洲ベイサイドタワーは、豊洲運河に面した開放感あふれる立地と、24時間有人管理・内廊下設計・新耐震基準の安心を兼ね備えた、再開発エリアならではの暮らしやすさを実感できるタワーレジデンスです。

築28年3か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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スカイシティ豊洲ベイサイドタワーを解説します

再開発エリアで安心と便利を両立したい共働き世帯へ

スカイシティ豊洲ベイサイドタワーは、有楽町線「豊洲」駅から徒歩11分、京葉線「越中島」駅からも徒歩14分の好立地。再開発が進む豊洲エリアにあり、静けさと利便性が共存しています。

建物は平成9年築の24階建てタワーレジデンスで、安心の新耐震基準に適合。内廊下設計でプライバシー性が高く、オートロック・宅配ボックス完備、24時間有人管理など安心の設備がそろっています。

豊洲運河沿いに面した開放的なロケーションが魅力。徒歩3分のセブン-イレブン、徒歩10分の「ららぽーと豊洲」など、生活施設も充実しています。再開発エリアの魅力を享受しながらも、落ち着いた暮らしを求める方におすすめの住まいです。

災害・耐震

1997/02築で、総戸数125戸の大規模な鉄筋コンクリート24階建て。

2025年5月の時点で築 28年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/6	6階	約50㎡	＠107.94	＠96.8	＠69.5
2022/4	19階	約76㎡	＠99.62	＠90.4	＠65.3
2022/3	9階	約50㎡	＠93.58	＠82.5	＠58.8
2021/11	9階	約50㎡	＠101.58	＠90.5	＠64.7
2021/8	9階	約50㎡	＠95.58	＠84.5	＠60.3
2021/4	9階	約50㎡	＠99.58	＠88.5	＠63.2
2021/2	7階	約80㎡	＠83	＠73.8	＠52.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 19階 / 76.09m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 19階
間取り: 350
専有面積: 76.09㎡
バルコニー: 13.53㎡
管理費: 24500円
修繕積立金: 13500円

・「スカイシティ豊洲」は高層１９階部分・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】スカイシティ豊洲ベイサイドタワー19階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 9階 / 50.01m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 150
専有面積: 50.01㎡
バルコニー: 5.47㎡
管理費: 16100円
修繕積立金: 8900円

・「スカイシティ豊洲ベイサイドタワー」はリビング床暖房付きです。
・内装は現状有姿です。

【間取図】スカイシティ豊洲ベイサイドタワー9階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区豊洲１丁目３－１８
交通	ＪＲ京葉線越中島駅　徒歩14分　有楽町線豊洲駅　徒歩12分
築年	1997/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　24階建て　総戸数125戸
新築時売主	清水建設株式会社
施工	清水建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価

地図、周辺環境

江東区豊洲１丁目３－１８

学校区

小学校：江東区立豊洲小学校(15分)

中学校：江東区立深川第五中学校(18分)

Convenience Store

ローソン豊洲一丁目店 3分
ファミリーマート日本ユニシス豊洲ビル店 4分
セブンイレブン豊洲3丁目店 4分

SuperMarket,etc

Medical

キャナルワーフタワーズデンタルクリニック 2分
プレール・ロヴェ豊洲 3分
豊洲KG歯科 4分
豊洲恵慈歯科 5分
豊洲IHIビルヒロデンタルクリニック 5分
シティタワーズ豊洲津田デンタルクリニック 5分
豊洲パークシティ整骨院 6分
豊洲寺沢クリニック 6分
石川歯科クリニック 6分
大久保クリニック 6分

Kindergarten

メリーポピンズ豊洲ルーム 2分
アスク豊洲保育園 6分
蓮美幼児学園第2とよすナーサリー 6分
シンフォニア保育園 6分
蓮美幼児学園とよすナーサリー 7分
バディスポーツ幼児園豊洲 8分
ゆらりん豊三保育園 9分
シンフォニア保育園分園 9分
道輝会みちてる保育園 10分
つくだ保育園 10分

Bank

山口銀行豊洲支店 9分
みずほ銀行豊洲支店 10分
りそな銀行豊洲支店分

Parks

徒歩3分に位置するセブン-イレブン豊洲1丁目店。日常の買い物に便利な立地です。

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-11

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。