ジェイパーク神楽坂[仲介手数料無料]

ジェイパーク神楽坂は平成12年築、13階建てのマンションです。

エントランスは広めのアプローチと豊かな植栽が設けられ、品のある迎え入れ空間を演出しています。

モダンなデザインに加え、歩車分離で安心感のある動線設計です。

エントランスにはオートロックが設置されており、居住者の安心を支えるセキュリティ設備が整っています。

宅配ボックスは、エントランス内に設置されており、不在時の荷物受け取りも安心です。

ジェイパーク神楽坂の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

ジェイパーク神楽坂は、大久保通り沿い・駅徒歩2分の利便性に加え、オートロックや宅配ボックスなど都市生活を快適にする設備が整った、神楽坂の風情に寄り添う中規模マンションです。

1,517,465円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築24年9か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

会員登録をする

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

ジェイパーク神楽坂を解説します

子育て共働き世帯が、都心で安心して暮らせる住まい

ジェイパーク神楽坂は、大久保通り沿いに建つ都市型マンションで、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩2分と交通利便性が高い立地です。都心で働く共働き世帯にとって、通勤のストレスが少ない環境が整っています。

建物は信頼ある管理会社によって管理されており、オートロックや宅配ボックスを備えた安心の共用設備が魅力。防犯性と利便性のバランスがとれた住まいです。

周辺は歴史と文化の息づく神楽坂エリアで、落ち着いた雰囲気の街並みが広がっています。休日には街歩きや食事も楽しめる環境で、日常にちょっとした彩りが加わります。

徒歩1分にコンビニやスーパーがそろい、徒歩2分には郵便局もあるなど、生活に必要な施設が集まっています。小さなお子さんがいる家庭でも、無理のない日常動線で安心して暮らせる立地です。

維持・管理の体制

株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥88,012,947（時点）、戸あたり￥1,517,465円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：
2017年12月　鉄部塗装工事
2016年12月　インターホン改修工事
2016年10月　ガス感知器交換工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）40,000～45,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫は1匹まで

災害・耐震

2000/08築で、総戸数58戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年5月の時点で築 24年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	6階	約71㎡	＠217.04	＠207.6	＠152.6
2025/2	6階	約71㎡	＠221.1	＠211.7	＠155.6
2024/8	4階	約55㎡	＠160.59	＠150.1	＠109.3
2024/7	12階	約89㎡	＠212.83	＠204	＠150.1
2023/2	5階	約55㎡	＠142.7	＠132.2	＠96
2023/1	5階	約55㎡	＠146.28	＠135.8	＠98.7
2022/12	5階	約55㎡	＠148.07	＠137.6	＠100
2022/9	6階	約55㎡	＠147.94	＠137.4	＠99.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 55.92m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 155
専有面積: 55.92㎡
バルコニー: 5.39㎡
管理費: 10100円
修繕積立金: 12580円

・「ジェイパーク神楽坂」は神楽坂が生活圏です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ジェイパーク神楽坂4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 6階 / 55.97m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 250
専有面積: 55.97㎡
バルコニー: 4.24㎡
管理費: 8500円
修繕積立金: 12590円

・「ジェイパーク神楽坂」は玄関廊下大理石貼り・浴室乾燥機・追い炊き機能・食洗器・アイランドキッチンが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ジェイパーク神楽坂6階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区北町２３－１
交通	都営大江戸線牛込神楽坂駅　徒歩2分　東西線神楽坂駅　徒歩6分　ＪＲ総武線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩10分、ＪＲ総武線・東京メトロ有楽町線・南北線・東西線・大江戸線「飯田橋」駅徒歩11分
築年	2000/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数58戸
新築時売主	(株)ジョイント・コーポレーション
施工	日本建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	376.81

地図、周辺環境

新宿区北町２３－１

学校区

小学校：新宿区立愛日小学校(1分)

中学校：新宿区立牛込第三中学校(5分)

コンビニなど

ファミリーマート新宿矢来町店 1分
セブンイレブン牛込北町店 1分
セブンイレブン新宿岩戸町店 4分

スーパー・買い物

まいばすけっと神楽坂駅西店 7分
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店 1分
よしや神楽坂店 7分
三徳牛込神楽坂店 2分
まいばすけっと牛込柳町駅東店 6分

Medical

神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 1分
牛込台さこむら内科 2分
やまだ内科クリニック 1分
桜接骨院 1分

幼稚園

金融機関・銀行

りそな銀行神楽坂支店 6分
東京シティ信用金庫神楽坂支店 6分
さわやか信用金庫牛込支店 7分

公園・公共施設

徒歩1分に「まいばすけっと牛込神楽坂駅西店」があります。

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-04-11

近隣・沿線・類似の物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

都営大江戸線

東西線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

北町と同じ町内のマンションを調べよう

北町のマンションカタログの詳細はこちらです。

他の記事はありません。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。