シャンノール清澄公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シャンノール清澄公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
清澄白河の下町らしい落ち着きのなか、整った動線と堅実な設備で“無理なく続けられる暮らし”が手に入るマンション、それがシャンノール清澄です。
シャンノール清澄公園の総合評価
電話：03-5809-1630
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シャンノール清澄公園の特徴
静かな下町で気負わず暮らせる、ちょうどいい住まい「シャンノール清澄」
清澄白河駅へほど近い住宅街の一角にあり、落ち着いた通り沿いに面したマンションです。前面道路は車の流れが一定で、歩道と自転車レーンが分かれているため、通勤・通学時も見通しよく歩けます。外観はベージュ系タイルでまとめられ、中層階までバルコニーが規則的に並ぶ落ち着いた佇まいで、下町らしい生活圏にすっと馴染んでいます。近隣はマンションと低層住宅が続く住宅エリアで、買い物施設や公園まで日常歩行で完結する距離感がうれしいポイントです。
建物前には植栽帯が整えられ、道路との間に緑のクッションがあるので、外観の印象が柔らかく感じられます。エントランスは庇付きの石張りアプローチで、雨の日の出入りもスムーズです。風除室にはオートロック・宅配ボックス・管理員窓口が集約され、中グレードマンションとして堅実な設備構成になっています。風除室内は照明が一定に保たれ、ガラス扉越しにエントランスホールが続くため、帰宅時の視認性にも配慮された動線です。
共用部はピロティ型の駐輪場・バイク置場が敷地内に確保され、屋根付きで雨天時も利用しやすい環境が整っています。自転車通勤や子育て世帯にとって日々の出し入れがしやすく、建物へのアプローチとも干渉しにくい配置になっています。周囲は清澄庭園や木場公園、深川図書館といった公共施設が徒歩圏に揃う落ち着いた生活圏で、日常の散歩ルートにも事欠きません。スーパーやコンビニも複数あり、帰宅途中に自然と立ち寄りやすい利便性を備えています。
画像で得られた現地の雰囲気として、通り沿いでも騒がしさは限定的で、生活動線が整った穏やかな空気が感じられます。前面道路は適度な広さがあり、車の出入りも把握しやすいため、荷物の積み降ろしや送迎にも対応しやすいと考えられます。周辺の建物も中層中心で日当たりを大きく遮る高層建物が少なく、視界の抜け感が感じられる一帯です。こうした環境が、下町らしい親しみやすさと、落ち着いて暮らせる中グレードのマンションらしさにつながっています。
シャンノール清澄公園の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 28年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数39戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 新築時売主
- 北野組
- 施工
- 北野組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 明治小学校
- 中学校
- 深川第二中学校
シャンノール清澄公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/8 | 1階 | 約83㎡ | ＠95.42 | ＠86.3 | ＠62.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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シャンノール清澄公園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
シャンノール清澄公園の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シャンノール清澄公園にしても、1998/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シャンノール清澄公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。