シャルム錦糸町の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。賑やかな立地の中規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているシャルム錦糸町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

シャルム錦糸町の解説

代表・春日秀典
シャルム錦糸町のレビュー
物件画像
シャルム錦糸町は総武線・総武快速線・半蔵門線「錦糸町:駅徒歩12分、都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩14分、大江戸線「両国」駅徒歩16分です。昭和56年築、11階建てのマンションです。
ペット飼育可です。管理体制良好です。
シャルム錦糸町は「オリナス錦糸町」まで徒歩9分です。徒歩3分にスーパー「マルエツ 錦糸町店」があります。
- 墨田区石原4丁目の住所
- 総武中央線「錦糸町」駅徒歩10分
- 墨田区立二葉小学校 700m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当(大手)
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託(日勤)管理。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き要確認)
災害・耐震
1981/02築で、 総戸数43戸の 鉄筋コンクリート11階建て。
2026年4月の時点で 築 45年 2か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区石原4丁目14-9
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武線 錦糸町駅 徒歩10分 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩14分 大江戸線「両国」駅徒歩16分 |
||
| 築年 | 1981/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 岩谷産業 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 415.04 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 2階 | 約61㎡ | @65.26 | @55.2 | @38.8 | |
| 2024/9 | 2階 | 約61㎡ | @66.89 | @56.8 | @40 | |
| 2024/8 | 2階 | 約61㎡ | @68.52 | @58.5 | @41.2 | |
| 2024/7 | 2階 | 約61㎡ | @70.15 | @60.1 | @42.4 | |
| 2024/7 | 2階 | 約61㎡ | @71.79 | @61.7 | @43.6 | |
| 2024/4 | 2階 | 約61㎡ | @73.42 | @63.3 | @44.8 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
墨田区石原4丁目14-9
学校区
小学校:墨田区立二葉小学校(9分)
中学校:墨田区立錦糸中学校(2分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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