シャルム成城の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
閑静な住宅街。閑静な立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているシャルム成城が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
シャルム成城の解説
代表・春日秀典
シャルム成城のレビュー
物件画像
- 閑静な住宅街
- ２駅利用可
- 世田谷区祖師谷３丁目の住所
- 小田急線「成城学園前」駅徒歩9分
- 祖師谷小学校学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- １種低層の用途地域フロアプランは1LDK、2LDK、3LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
維持・管理の体制
ホームライフ管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）15000円/月
災害・耐震
1977/09築で、 総戸数47戸の 鉄筋コンクリート3階建て。
2026年4月の時点で 築 49年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区祖師谷３丁目１７－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩9分 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1977/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | 岩谷産業株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 2階 | 約67㎡ | ＠73.52 | ＠63.9 | ＠45.4 | |
| 2022/10 | 3階 | 約67㎡ | ＠74.03 | ＠64.4 | ＠45.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 67.27m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.27㎡
- バルコニー
- 13.23㎡
- 管理費
- 9350円
- 修繕積立金
- 12780円
・「シャルム成城」は2面バルコニー・最上階が特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区祖師谷３丁目１７－４
学校区
小学校：祖師谷小学校
中学校：千歳中学校
Convenience Store
- ローソン 祖師谷店 3分
SuperMarket,etc
- オオゼキ 祖師谷大蔵店 6分
- まいばすけっと 砧6丁目店 7分
- カズン成城店 7分
- 旬鮮食品館カズン成城店 7分
- コープらい ミニコープ祖師谷店 7分
- ミニコープ祖師谷店 7分
Medical
- 海野医院 2分
- 照屋医院 3分
- 成城リハケア病院 3分
- 大矢クリニック 4分
- 成城松村クリニック 5分
- 宇井眼科医院 5分
- 中野医院 5分
- なかむら歯科医院 5分
- 幸野メディカルクリニック 5分
- 成城アルテンハイム 5分
Kindergarten
- 成城幼稚園 2分
- 成城幼稚園 4分
- チャイルドスクエアそしがや 6分
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 7分
- ぽこころ保育園祖師谷 7分
- 社会福祉法人多摩福祉会砧保育園 7分
- ゆかり文化幼稚園 8分
- 成城ナーサリイスクール 8分
- 小田急ムック成城園 8分
- あけぼの幼稚園 9分
Bank
- りそな銀行 祖師谷支店 6分
- 八千代銀行 祖師谷支店 6分
- 三菱UFJ信託銀行成城支店 7分
- みずほ銀行 祖師谷支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行成城学園前支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行成城支店 7分
- 三井住友信託銀行株式会社コンサルプラザ成城 8分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- 代々木パークガーデン 16999万円 7階 3
- シャンブル富ヶ谷 5299万円 3階 1
- タウンハイツ砧 5380万円 3階 3
- センターハイツ梅ヶ丘 13990万円 6階 3
- ヴィーナ・パルテール 11999万円 4階 2
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
祖師谷と同じ町内のマンションを調べよう
祖師谷のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 世田谷区
- 宇奈根
- 羽根木
- 奥沢
- 岡本
- 下馬
- 鎌田
- 喜多見
- 砧
- 砧公園
- 宮坂
- 給田
- 玉川
- 玉川台
- 玉川田園調布
- 玉堤
- 駒沢
- 経堂
- 弦巻
- 豪徳寺
- 桜
- 桜丘
- 桜上水
- 桜新町
- 三軒茶屋
- 三宿
- 若林
- 松原
- 上祖師谷
- 上馬
- 上北沢
- 上野毛
- 上用賀
- 新町
- 深沢
- 世田谷
- 瀬田
- 成城
- 赤堤
- 千歳台
- 船橋
- 太子堂
- 代沢
- 代田
- 大原
- 大蔵
- 池尻
- 東玉川
- 等々力
- 南烏山
- 北烏山
- 梅丘
- 粕谷
- 八幡山
- 尾山台
- 北沢
- 野沢
- 野毛
- 用賀
- 中町
祖師谷で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。