シティマンション新宿[仲介手数料無料]

シティマンション新宿は昭和53年築、6階建てのマンションです。

シティマンション新宿の購入・売却が

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代表・春日秀典

若松河田駅徒歩3分。

駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

シティマンション新宿では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2321件増えます。

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シティマンション新宿を解説します

若松河田駅徒歩3分。

シティマンション新宿は、大江戸線「若松河田」駅から徒歩3分の抜弁天通りに沿いに有り、大江戸線・副都心線「東新宿」駅も徒歩圏内です。

周辺には、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン新宿余丁町店」、徒歩4分にスーパー「ライフ若松河田駅前店」が有ります。

災害・耐震

1978/08築で、総戸数20戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。

2025年5月の時点で築 46年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	2階	約37㎡	＠90.76	＠78.9	＠55.6
2023/9	3階	約32㎡	＠82.01	＠69.3	＠48.2
2023/5	3階	約32㎡	＠70.83	＠58.1	＠39.8
2023/3	3階	約32㎡	＠73.94	＠61.2	＠42.1
2022/10	3階	約32㎡	＠77.04	＠64.3	＠44.5
2022/7	3階	約32㎡	＠65.27	＠52.5	＠35.7
2021/9	2階	約31㎡	＠82.93	＠70	＠48.6
2021/7	2階	約31㎡	＠86.15	＠73.2	＠51
2021/5	6階	約40㎡	＠71.69	＠59.3	＠41
2021/4	6階	約40㎡	＠74.13	＠61.7	＠42.8
2021/3	6階	約40㎡	＠79.1	＠66.7	＠46.6
2021/2	6階	約40㎡	＠84.05	＠71.6	＠50.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 32.19m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 150
専有面積: 32.19㎡
バルコニー: 4.86㎡
管理費: 10320円
修繕積立金: 12285円

・「シティマンション新宿」は6階建て３階部分・東南向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】シティマンション新宿3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 32.16m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 150
専有面積: 32.16㎡
バルコニー: 4.86㎡
管理費: 10320円
修繕積立金: 12285円

・「シティーマンション新宿」は3階の東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】シティマンション新宿3階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区余丁町９－７
交通	都営大江戸線若松河田駅　徒歩3分　副都心線東新宿駅　徒歩10分
築年	1978/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数20戸
新築時売主	堀内建設(株)
施工	堀内建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	クレアスコミュニティー
管理費単価	661.1770524

地図、周辺環境

新宿区余丁町９－７

学校区

小学校：新宿区立余丁町小学校(3分)

中学校：新宿区立新宿中学校(9分)

Convenience Store

ファミリーマート新宿七丁目店 3分
ファミリーマート新宿余丁町店 3分
ローソン若松町店 3分
セブンイレブン KOYO国際医療研究センター店 5分
ファミリーマート都営線若松河田駅店 4分

SuperMarket,etc

業務スーパー東新宿店 4分
ライフ若松河田駅前店 5分
丸正食品東新宿店 4分

Medical

甲状腺のクリニック若松河田 2分
高橋歯科医院 1分
若松皮ふ科こどもクリニック 1分
若松河田クリニック 2分

Kindergarten

社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 6分
至誠会保育園 3分
新宿区立戸山第二保育園 7分

Bank

興産信用金庫新宿支店 5分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。