シティハウス新宿柏木の売買情報[仲介手数料無料]

シティハウス新宿柏木は、新宿区北新宿四丁目に位置し、複路線利用可能な利便性と、ダブルオートロックや内廊下設計による高いプライバシー性を兼ね備えた、新耐震・管理体制良好な住友不動産の都市型レジデンスです。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているシティハウス新宿柏木が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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シティハウス新宿柏木の解説

シティハウス新宿柏木のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★★☆

築22年0か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。

都市型ライフスタイルを叶える、内廊下と静けさを備えた洗練の邸宅

シティハウス新宿柏木は、東京都新宿区北新宿四丁目に位置する分譲マンションです。最寄りはJR中央・総武線「大久保」駅で徒歩9分、加えてJR山手線「新大久保」駅や東西線「落合」駅、都営大江戸線「東中野」駅も利用可能な複路線アクセスを備えています。

2004年築・地上10階建、総戸数60戸。住友不動産分譲・管理によるハイグレードマンションで、外観はシャープな印象のタイル貼り。小滝橋通りに面しながらも落ち着いた佇まいを保ち、ホテルライクな2層吹抜のエントランスは上質な日常の入り口として機能しています。

共用部には内廊下設計を採用し、プライバシーと静寂性を高めています。セキュリティ面ではダブルオートロック、防犯カメラ、24時間体制のセキュリティシステムを整備。管理体制も日勤の有人管理により良好とされ、都心居住に求められる安心感が確保されています。

徒歩圏には北柏木公園や百人町ふれあい公園が点在し、生活導線上にファミリーマートやスーパー「いなげや」など利便施設が揃っています。新宿警察署や郵便局も徒歩3分圏にあり、日常的な行政・生活インフラにも恵まれた立地です。

学区は淀橋第四小学校で、通学環境にも優れます。新耐震基準に適合した構造で、資産性の観点からも安定性が期待されます。都心近接ながら、静けさと安心感を両立する都市居住の選択肢として注目される物件です。

維持・管理の体制

住友不動産建物管理サービスの全部委託（日勤）管理。

災害・耐震

2004/04築で、 総戸数60戸の 鉄筋コンクリート10階建て。

2026年4月の時点で 築 22年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

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新宿区の災害リスク
水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...
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ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

物件概要

所在地
東京都新宿区北新宿４丁目４－１６
交通 ＪＲ総武線 大久保駅　徒歩9分　
築年2004/04築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　10階建て 　総戸数60戸
新築時売主住友不動産
施工住友不動産
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社住友不動産建物管理サービス

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考

出典：当社サイト

地図、周辺環境

新宿区北新宿４丁目４－１６

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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東京都知事（４）９１５８７号
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。