シティタワーズ豊洲ザツイン[仲介手数料無料]

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　は平成21年築、48階建てのタワーマンションで、N棟とS棟があります。

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　ノース2008の洋室 15490万円 80.12㎡

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　ノース2008のキッチン 15490万円 80.12㎡

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　ノース2008の洗面室 15490万円 80.12㎡

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　ノース2008の浴室 15490万円 80.12㎡

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　ノース2008のトイレ 15490万円 80.12㎡

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　ノース2008の玄関 15490万円 80.12㎡

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　ノース2008のバルコニー 15490万円 80.12㎡

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　ノース2008の眺望 15490万円 80.12㎡

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　ノース2008のリビング・ダイニング 15490万円 80.12㎡

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　ノース2008の間取（3LDK） 15490万円 80.12㎡

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　ノース2008のリビング・ダイニング 15490万円 80.12㎡

シティタワーズ豊洲ザツインの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

豊洲運河に面した48階建てタワーレジデンス「シティタワーズ豊洲ザツイン」は、総戸数1063戸のビッグコミュニティーを誇り、都心の利便性と水辺の開放感を兼ね備えた住環境が魅力です。スカイラウンジ・ゲストルーム・シアタールーム・カラオケルームなど充実した共用施設に加え、コンシェルジュサービスと防犯カメラを完備し、快適で安心なタワーライフを提供します。

2,310,748円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築16年4か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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通常、約465万円の仲介手数料が無料です！

2008号室 / 20階

15,490万円
80.12㎡　3ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

シティタワーズ豊洲ザツインを解説します

シティタワーズ豊洲ザツインは、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩5分、ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩6分の好立地に位置する高層マンションです。豊洲運河に面した48階建てのタワーレジデンスで、水辺の開放感と都心の利便性を兼ね備えています。

総戸数1063戸を誇るビッグコミュニティで、ガラスウォールが印象的な洗練された外観が特徴です。スカイラウンジやゲストルーム、シアタールーム、カラオケルームなど、多彩な共用施設が完備されており、タワーマンションならではの充実したライフスタイルを提供します。コンシェルジュサービスもあり、居住者の快適な暮らしをサポートします。オートロック、防犯カメラも設置されており、セキュリティ面でも安心です。ペット飼育も可能です。

豊洲エリアは再開発が進み、美しい街並みと豊かな自然環境が魅力です。マンションの周辺には「豊洲三丁目公園」や「豊洲運河」があり、都心にいながらも自然を感じられる環境が整っています。徒歩4分には「スーパービバホーム豊洲店」、徒歩9分には大型商業施設「アーバンドックららぽーと豊洲」があり、買い物やレジャーにも便利な立地です。

維持・管理の体制

住友不動産建物サービスの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥2,456,325,563（2024-11-30時点）、戸あたり￥2,310,748円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

2024年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）25,000～60,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：レンタサイクル　防犯カメラ　スカイラウンジ　ゲストルーム　シアタールーム　屋上庭園　洗車ｽﾍﾟｰｽ

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：体長40cm、体重10kg以内の犬・猫は2匹まで可

災害・耐震

2009/02築で、総戸数1063 戸の大規模な鉄筋コンクリート地下1 階付48 階建て。

2025年6月の時点で築 16年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/6	41階	約90㎡	＠216.69	＠207.9	＠153
2025/5	20階	約80㎡	＠193.33	＠184.1	＠135.2
2025/5	36階	約87㎡	＠212.53	＠203.6	＠149.8
2025/5	8階	約30㎡	＠130.71	＠117.6	＠84.1
2025/4	36階	約87㎡	＠217.1	＠208.2	＠153.2
2025/4	20階	約80㎡	＠199.58	＠190.3	＠139.8
2025/4	36階	約87㎡	＠217.1	＠208.2	＠153.2
2025/4	41階	約82㎡	＠224.09	＠215	＠158.2
2025/4	41階	約82㎡	＠230.15	＠221	＠162.7
2025/4	20階	約80㎡	＠205.82	＠196.6	＠144.5
2025/3	20階	約80㎡	＠212.06	＠202.8	＠149.1
2025/3	20階	約80㎡	＠212.06	＠202.8	＠149.1
2025/3	47階	約136㎡	＠278.78	＠271.1	＠200.5
2025/2	36階	約87㎡	＠222.7	＠213.8	＠157.4
2025/2	47階	約136㎡	＠278.78	＠271.1	＠200.5
2025/1	20階	約80㎡	＠218.17	＠208.9	＠153.7
2025/1	25階	約82㎡	＠193.74	＠184.6	＠135.6
2025/1	41階	約82㎡	＠236.09	＠227	＠167.1
2025/1	23階	約58㎡	＠176.83	＠166.6	＠121.7
2024/12	39階	約65㎡	＠211.07	＠201.3	＠147.8
2024/12	47階	約136㎡	＠300.78	＠293.1	＠216.9
2024/11	14階	約77㎡	＠205.42	＠196.3	＠144.3
2024/11	14階	約77㎡	＠205.42	＠196.3	＠144.3
2024/9	26階	約52㎡	＠163.62	＠152.8	＠111.3
2024/9	36階	約84㎡	＠221.52	＠212.5	＠156.4
2024/7	47階	約136㎡	＠300.78	＠293.1	＠216.9
2024/7	26階	約52㎡	＠171.24	＠160.4	＠116.9
2024/7	47階	約136㎡	＠300.78	＠293.1	＠216.9
2024/7	26階	約82㎡	＠237.58	＠228.4	＠168.2
2024/3	41階	約92㎡	＠167.17	＠158.4	＠116.2
2023/11	27階	約71㎡	＠131.94	＠122.5	＠89.1

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区豊洲３丁目４－２
交通	有楽町線豊洲駅　徒歩4分　ゆりかもめ豊洲駅　徒歩6分
築年	2009/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1 階付　48 階建て　総戸数1063 戸
新築時売主	住友不動産株式会社・阪急不動産株式会社
施工	鹿島建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	住友不動産建物サービス
管理費単価	564

地図、周辺環境

江東区豊洲３丁目４－２

学校区

小学校：江東区立豊洲北小学校　徒歩5分

中学校：江東区立深川第五中学校　徒歩10分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-01-31

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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