豊洲運河に寄り添う立地は、都市のスピードと水辺の静けさが交差する場所です。総戸数約850戸、地上44階建ての制震構造タワーとしての存在感を放ちながら、運河から吹き抜ける風のやわらかな感触が、日常の緊張をほどいてくれます。有楽町線・ゆりかもめが利用できる交通動線を活かし、通勤や外出は効率的に、帰宅後は穏やかな時間へと切り替える暮らし方が自然に成立する構成といえます。

高層部に設けられたスカイラウンジやスカイデッキ、ゲストルーム、シアタールーム、カラオケルームといった共用施設は、単なる付加価値ではなく、暮らしの選択肢を増やす装置です。コンシェルジュサービスと24時間有人管理、トリプルオートロックによるセキュリティが組み合わさり、共用空間に足を踏み入れると、足音が吸い込まれるような静けさが広がります。来客対応や気分転換を外に求めずに完結できる点は、都市型生活における合理性のひとつです。

運河沿いの遊歩道や親水空間が身近にあり、朝夕の散歩や軽いジョギングが習慣化しやすい環境です。水面に反射する光の揺らぎが視界に入るたび、都市の中にいながらリズムを整えられる感覚が生まれます。ペットは2匹まで飼育可能とされ、日常の動線に自然を取り込める点も特徴のひとつで、忙しい平日と穏やかな週末を無理なく切り替える生活設計に適しています。

ららぽーと豊洲をはじめとする商業施設や医療機関、教育施設が徒歩圏に集まり、日々の用事は近場で完結しやすい構成です。買い物帰りに運河沿いを歩くと、遠くから届く街のざわめきがほどよく背景音となり、生活に余白をつくります。高層タワーとしてのスケールと、下町的な気配が残る豊洲らしさが共存し、効率と情緒を同時に求める層にとって、選択肢としての説得力を備えた住環境といえます。

維持・管理の体制

住友不動産建物サービスの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥1,039,210,917（2024-10-31時点）、戸あたり￥1,222,601円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

2024年　外壁等修繕工事
2022年　吹き抜け部外壁等修繕工事
2017年　ロータリーインターロッキング改修工事
2016年　鉄部塗装工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）26,000～72,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：コンシェルジュサービス・スカイラウンジ・スカイデッキ・ゲストルーム・シアタールーム・カラオケルーム

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：規約参照

ペット可の内容：犬・猫・げっ歯類は1住戸合わせて2匹まで飼育可

災害・耐震

2009/12築で、総戸数850戸の大規模な鉄筋コンクリート地下1階付44階建て。

2026年6月の時点で築 17年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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物件概要

所在地	東京都江東区豊洲３丁目６－８
交通	有楽町線豊洲駅　徒歩7分　ゆりかもめ豊洲駅　徒歩10分
築年	2009/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　44階建て　総戸数850戸
新築時売主	住友不動産
施工	竹中工務店
土地権利	所有権
用途地域	工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	住友不動産建物サービス

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2026/5	36階	約92㎡	＠248.29	＠239.5	＠176.6
2026/5	41階	約79㎡	＠226.3	＠217.3	＠159.9
2026/5	23階	約82㎡	＠205.22	＠196.1	＠144.1
2026/5	0階	約77㎡	＠234.84	＠225.7	＠166.2
2026/5	41階	約77㎡	＠234.84	＠225.7	＠166.2
2026/5	15階	約65㎡	＠198.81	＠189	＠138.6
2026/5	29階	約67㎡	＠208.71	＠199	＠146.1
2026/5	15階	約65㎡	＠211.05	＠201.3	＠147.7
2026/5	29階	約67㎡	＠216.17	＠206.5	＠151.7
2026/5	29階	約65㎡	＠211.05	＠201.3	＠147.7
2026/4	6階	約65㎡	＠199.63	＠189.8	＠139.2
2026/4	41階	約79㎡	＠232.59	＠223.6	＠164.6
2026/4	40階	約102㎡	＠232.81	＠224.4	＠165.4
2026/3	41階	約79㎡	＠238.87	＠229.9	＠169.3
2026/3	23階	約82㎡	＠212.51	＠203.4	＠149.6
2026/3	6階	約67㎡	＠200.68	＠191	＠140.1
2026/3	29階	約67㎡	＠219.16	＠209.5	＠153.9
2026/3	15階	約65㎡	＠214.11	＠204.3	＠150
2026/3	29階	約67㎡	＠223.48	＠213.8	＠157.1
2026/3	15階	約65㎡	＠221.61	＠211.8	＠155.6
2026/2	29階	約67㎡	＠230.94	＠221.3	＠162.7
2026/2	15階	約65㎡	＠229.26	＠219.5	＠161.3
2026/2	41階	約79㎡	＠257.73	＠248.7	＠183.4
2026/1	23階	約82㎡	＠218.58	＠209.4	＠154.1
2026/1	29階	約67㎡	＠238.4	＠228.7	＠168.2
2026/1	36階	約92㎡	＠258.05	＠249.3	＠183.9
2026/1	41階	約79㎡	＠264.02	＠255	＠188
2025/12	17階	約70㎡	＠225.23	＠215.7	＠158.6
2025/11	33階	約77㎡	＠225.68	＠216.6	＠159.4
2025/10	39階	約72㎡	＠235.49	＠226.1	＠166.4
2025/10	33階	約77㎡	＠232.13	＠223	＠164.2
2025/10	33階	約77㎡	＠244.9	＠235.8	＠173.7
2025/9	39階	約72㎡	＠238.26	＠228.9	＠168.5
2025/8	39階	約72㎡	＠242.42	＠233	＠171.6
2025/8	23階	約82㎡	＠225.87	＠216.7	＠159.5
2025/7	39階	約72㎡	＠246.57	＠237.2	＠174.7
2025/6	23階	約82㎡	＠234.37	＠225.2	＠165.8
2025/1	37階	約77㎡	＠226.31	＠217.2	＠159.8
2024/11	9階	約72㎡	＠188.11	＠178.7	＠131.1
2024/9	20階	約69㎡	＠202.37	＠192.8	＠141.5
2024/9	20階	約69㎡	＠202.37	＠192.8	＠141.5
2024/9	23階	約82㎡	＠242.62	＠233.5	＠172
2024/8	20階	約69㎡	＠202.37	＠192.8	＠141.5
2024/6	43階	約118㎡	＠236.02	＠228	＠168.3
2024/4	40階	約75㎡	＠172.73	＠163.5	＠119.8
2024/2	43階	約118㎡	＠242.94	＠234.9	＠173.4
2023/12	25階	約67㎡	＠155.99	＠146.3	＠106.8
2023/6	8階	約69㎡	＠130.11	＠120.6	＠87.6
2022/8	17階	約72㎡	＠114.73	＠105.3	＠76.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 39階 / 72.19m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 39階
間取り: 2LDK
専有面積: 72.19㎡
バルコニー: 5.68㎡
管理費: 20307円
修繕積立金: 17880円

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの仲介料がサービスです。
・徒歩圏のシングルディンクス向きの住まいです。
・江東区豊洲３丁目の所在で、有楽町線天空橋駅の徒歩6分です。

【間取図】シティタワーズ豊洲ザシンボル39階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

江東区豊洲３丁目６－８

学校区

小学校：江東区立豊洲北小学校(3分)

中学校：江東区立深川第五中学校(13分)

Convenience Store

セブンイレブン豊洲1丁目店 5分
ローソン豊洲一丁目店 5分
ローソン豊洲フロント店 5分
セブンイレブン豊洲3丁目店 3分
セブンイレブンIingザ・豊洲タワー店 1分

SuperMarket,etc

たつみチェーン豊洲店 7分
文化堂豊洲店 5分

Medical

豊洲IHIビルヒロデンタルクリニック 3分
シティタワーズ豊洲津田デンタルクリニック 1分
豊洲フォレシア歯科クリニック 5分
神津クリニック 4分

Kindergarten

アスク豊洲保育園 1分
シンフォニア保育園 6分
ゆらりん豊三保育園 5分

Bank

りそな銀行豊洲支店分
千葉銀行ららぽーと豊洲 8分
山口銀行豊洲支店 5分
みずほ銀行豊洲支店 6分

Parks

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

物件チェック・内見

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住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション

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更新日：2026-01-10