シティタワーズ豊洲ザシンボルの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
豊洲運河沿いに広がる、総戸数850戸・地上44階建ての制震タワーです。スカイラウンジやゲストルームなど多彩な共用空間が日常に余白を生みます。コンシェルジュサービスとトリプルオートロック、24時間有人管理の体制も魅力。都市の機能と水辺の穏やかさを併せ持つ住まいとしておすすめです。
売出し中の住戸
シティタワーズ豊洲ザシンボルの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約555万円の仲介手数料が無料！
シティタワーズ豊洲ザシンボルの解説
代表・春日秀典
シティタワーズ豊洲ザシンボルのレビュー
1,222,601円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築16年4か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
物件画像
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの特徴
豊洲運河に寄り添う立地は、都市のスピードと水辺の静けさが交差する場所です。総戸数約850戸、地上44階建ての制震構造タワーとしての存在感を放ちながら、運河から吹き抜ける風のやわらかな感触が、日常の緊張をほどいてくれます。有楽町線・ゆりかもめが利用できる交通動線を活かし、通勤や外出は効率的に、帰宅後は穏やかな時間へと切り替える暮らし方が自然に成立する構成といえます。
高層部に設けられたスカイラウンジやスカイデッキ、ゲストルーム、シアタールーム、カラオケルームといった共用施設は、単なる付加価値ではなく、暮らしの選択肢を増やす装置です。コンシェルジュサービスと24時間有人管理、トリプルオートロックによるセキュリティが組み合わさり、共用空間に足を踏み入れると、足音が吸い込まれるような静けさが広がります。来客対応や気分転換を外に求めずに完結できる点は、都市型生活における合理性のひとつです。
運河沿いの遊歩道や親水空間が身近にあり、朝夕の散歩や軽いジョギングが習慣化しやすい環境です。水面に反射する光の揺らぎが視界に入るたび、都市の中にいながらリズムを整えられる感覚が生まれます。ペットは2匹まで飼育可能とされ、日常の動線に自然を取り込める点も特徴のひとつで、忙しい平日と穏やかな週末を無理なく切り替える生活設計に適しています。
ららぽーと豊洲をはじめとする商業施設や医療機関、教育施設が徒歩圏に集まり、日々の用事は近場で完結しやすい構成です。買い物帰りに運河沿いを歩くと、遠くから届く街のざわめきがほどよく背景音となり、生活に余白をつくります。高層タワーとしてのスケールと、下町的な気配が残る豊洲らしさが共存し、効率と情緒を同時に求める層にとって、選択肢としての説得力を備えた住環境といえます。
維持・管理の体制
住友不動産建物サービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥1,039,210,917（2024-10-31時点）、戸あたり￥1,222,601円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 外壁等修繕工事
- 2022年 吹き抜け部外壁等修繕工事
- 2017年 ロータリーインターロッキング改修工事
- 2016年 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）26,000～72,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： コンシェルジュサービス・スカイラウンジ・スカイデッキ・ゲストルーム・シアタールーム・カラオケルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫・げっ歯類は1住戸合わせて2匹まで飼育可
災害・耐震
2009/12築で、 総戸数850戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1階付44階建て。
2026年4月の時点で 築 17年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区豊洲３丁目６－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 豊洲駅 徒歩7分 ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2009/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 44階建て 総戸数850戸 | ||
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工 | 竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 41階 | 約79㎡ | ＠232.59 | ＠223.6 | ＠164.6 | |
| 2026/4 | 40階 | 約102㎡ | ＠232.81 | ＠224.4 | ＠165.4 | |
| 2026/3 | 41階 | 約79㎡ | ＠238.87 | ＠229.9 | ＠169.3 | |
| 2026/3 | 23階 | 約82㎡ | ＠212.51 | ＠203.4 | ＠149.6 | |
| 2026/3 | 6階 | 約67㎡ | ＠200.68 | ＠191 | ＠140.1 | |
| 2026/3 | 29階 | 約67㎡ | ＠219.16 | ＠209.5 | ＠153.9 | |
| 2026/3 | 15階 | 約65㎡ | ＠214.11 | ＠204.3 | ＠150 | |
| 2026/3 | 29階 | 約67㎡ | ＠223.48 | ＠213.8 | ＠157.1 | |
| 2026/3 | 15階 | 約65㎡ | ＠221.61 | ＠211.8 | ＠155.6 | |
| 2026/2 | 29階 | 約67㎡ | ＠230.94 | ＠221.3 | ＠162.7 | |
| 2026/2 | 15階 | 約65㎡ | ＠229.26 | ＠219.5 | ＠161.3 | |
| 2026/2 | 41階 | 約79㎡ | ＠257.73 | ＠248.7 | ＠183.4 | |
| 2026/1 | 23階 | 約82㎡ | ＠218.58 | ＠209.4 | ＠154.1 | |
| 2026/1 | 29階 | 約67㎡ | ＠238.4 | ＠228.7 | ＠168.2 | |
| 2026/1 | 36階 | 約92㎡ | ＠258.05 | ＠249.3 | ＠183.9 | |
| 2026/1 | 41階 | 約79㎡ | ＠264.02 | ＠255 | ＠188 | |
| 2025/12 | 17階 | 約70㎡ | ＠225.23 | ＠215.7 | ＠158.6 | |
| 2025/11 | 33階 | 約77㎡ | ＠225.68 | ＠216.6 | ＠159.4 | |
| 2025/10 | 39階 | 約72㎡ | ＠235.49 | ＠226.1 | ＠166.4 | |
| 2025/10 | 33階 | 約77㎡ | ＠232.13 | ＠223 | ＠164.2 | |
| 2025/10 | 33階 | 約77㎡ | ＠244.9 | ＠235.8 | ＠173.7 | |
| 2025/9 | 39階 | 約72㎡ | ＠238.26 | ＠228.9 | ＠168.5 | |
| 2025/8 | 39階 | 約72㎡ | ＠242.42 | ＠233 | ＠171.6 | |
| 2025/8 | 23階 | 約82㎡ | ＠225.87 | ＠216.7 | ＠159.5 | |
| 2025/7 | 39階 | 約72㎡ | ＠246.57 | ＠237.2 | ＠174.7 | |
| 2025/6 | 23階 | 約82㎡ | ＠234.37 | ＠225.2 | ＠165.8 | |
| 2025/1 | 37階 | 約77㎡ | ＠226.31 | ＠217.2 | ＠159.8 | |
| 2024/11 | 9階 | 約72㎡ | ＠188.11 | ＠178.7 | ＠131.1 | |
| 2024/9 | 20階 | 約69㎡ | ＠202.37 | ＠192.8 | ＠141.5 | |
| 2024/9 | 20階 | 約69㎡ | ＠202.37 | ＠192.8 | ＠141.5 | |
| 2024/9 | 23階 | 約82㎡ | ＠242.62 | ＠233.5 | ＠172 | |
| 2024/8 | 20階 | 約69㎡ | ＠202.37 | ＠192.8 | ＠141.5 | |
| 2024/6 | 43階 | 約118㎡ | ＠236.02 | ＠228 | ＠168.3 | |
| 2024/4 | 40階 | 約75㎡ | ＠172.73 | ＠163.5 | ＠119.8 | |
| 2024/2 | 43階 | 約118㎡ | ＠242.94 | ＠234.9 | ＠173.4 | |
| 2023/12 | 25階 | 約67㎡ | ＠155.99 | ＠146.3 | ＠106.8 | |
| 2023/6 | 8階 | 約69㎡ | ＠130.11 | ＠120.6 | ＠87.6 | |
| 2022/8 | 17階 | 約72㎡ | ＠114.73 | ＠105.3 | ＠76.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 39階 / 72.19m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 39階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 72.19㎡
- バルコニー
- 5.68㎡
- 管理費
- 20307円
- 修繕積立金
- 17880円
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの仲介料がサービスです。
・徒歩圏のシングルディンクス向きの住まいです。
・江東区豊洲３丁目の所在で、有楽町線天空橋駅の徒歩6分です。
地図、周辺環境
江東区豊洲３丁目６－８
学校区
小学校：江東区立豊洲北小学校(3分)
中学校：江東区立深川第五中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 豊洲1丁目店 5分
- ローソン 豊洲一丁目店 5分
- ローソン 豊洲フロント店 5分
- セブンイレブン 豊洲3丁目店 3分
- セブンイレブンIingザ・豊洲タワー店 1分
SuperMarket,etc
- たつみチェーン豊洲店 7分
- 文化堂豊洲店 5分
Medical
- 豊洲IHIビルヒロデンタルクリニック 3分
- シティタワーズ豊洲津田デンタルクリニック 1分
- 豊洲フォレシア歯科クリニック 5分
- 神津クリニック 4分
Kindergarten
- アスク豊洲保育園 1分
- シンフォニア保育園 6分
- ゆらりん豊三保育園 5分
Bank
- りそな銀行 豊洲支店 分
- 千葉銀行 ららぽーと豊洲 8分
- 山口銀行豊洲支店 5分
- みずほ銀行 豊洲支店 6分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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