シティコープ千石[仲介手数料無料]
シティコープ千石は昭和５６年築の14階建て、総戸数２００戸の大規模マンションです。大横川に面した閑静な住宅街にあります。
広々としたエントランスアプローチです。
エントランスです。
西側は大横川の川辺となっています。川辺はテラスが整備されています。
代表・春日秀典
大横川リバーサイド。
耐震性は新耐震相当です。 のどかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
シティコープ千石を解説します
大横川リバーサイド。
シティコープ千石は、半蔵門線・大江戸線「清澄白河」駅から徒歩15分、東西線「木場」駅からも徒歩16分です。西側には美しい桜並木が続く大横川があります。
総戸数209戸の大規模マンションで、14階建てのスキップロア型です。エレベーターは1，4，7，10，13階に停止します。新耐震基準に相当（基準適合）しており、住宅ローン控除も耐震基準適合証明により可能です。奥村組（大手ゼネコン）による施工であり、東京都住宅供給公社（公的団体）の旧分譲。マンション管理も大手の体制が整っています。平成30年には大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好です。
徒歩3分には広々とした「木場公園」があります。その他、徒歩3分にはドラッグストア「スギドラッグ 江東千石店」もあります。徒歩6分にはスーパー「フジマート 石島店」もあります。
災害・耐震
1981/04築で、総戸数209戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
新耐震相当です。2025年5月の時点で築44年1か月となります。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 6階 | 約72㎡ | ＠69.08 | ＠59.7 | ＠42.3 | |
| 2021/8 | 4階 | 約72㎡ | ＠69.08 | ＠59.7 | ＠42.3 | |
| 2020/2 | 7階 | 約73㎡ | ＠55.68 | ＠46.4 | ＠32.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 72.09m²
仲介料手数料半額で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 72.09㎡
- バルコニー
- 13.75㎡
- 管理費
- 8500円
- 修繕積立金
- 8500円
・「シティコープ千石」は2階部分・西向き・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区千石１丁目１４－２７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 清澄白河駅 徒歩15分
東西線 木場 駅 徒歩16分 都営新宿線「菊川」駅徒歩18分 | ||
| 築年 | 1981/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数209戸 | ||
| 新築時売主 | 東京都住宅供給公社 | ||
| 施工 | 奥村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区千石１丁目１４－２７
学校区
小学校：江東区立扇橋小学校(5分)
中学校：江東区立深川第四中学校(4分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東三好4丁目店 5分
- ローソンストア100江東石島店 5分
- セブンイレブン 江東千石1丁目店 5分
- ミニストップ 江東千石店 3分
- ファミリーマート 江東石島店 3分
SuperMarket,etc
- マックスバリュ エクスプレス木場公園店 6分
- まいばすけっと 江東千石1丁目店 3分
- 業務スーパー 石島店 4分
- マルエツ 清澄白河店 7分
- サミットストア イースト21店 7分
Medical
- 熱田歯科医院 5分
- 江東プラス歯科・矯正歯科 3分
- カナメデンタルクリニック 2分
Kindergarten
- 文化教養学園認定こども園 3分
- 江東区千田保育園 7分
- 保育園ミルキーウェイ清澄白河園 6分
Bank
- 東和銀行 深川支店 7分
- 東京東信用金庫深川北支店 6分
- 第一勧業信用組合 千田町支店 6分
- 東日本銀行 深川支店 7分
- 株式会社足利銀行キャッシュカード盗難・紛失時の休日・夜間緊急連絡先 3分
Parks
- 都立木場公園 4分
- 都立木場公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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