シティインデックス山手動坂

シティインデックス山手動坂の売買が紹介料が無料・半額・割引です

2023年09月07日投稿 2024年04月01日更新

所在地	文京区千駄木４丁目１４－３
築年月	2022/11
戸数規模	38戸
新築時売主	株式会社シティインデックス

私が担当します：春日秀典

シティインデックス山手動坂
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

シティインデックス山手動坂

物件の特徴

シティインデックス山手動坂は山手線の内側立地

文京区千駄木の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

シティインデックス山手動坂は、JR山手線「田端」駅から徒歩10分、不忍通りに面しています。エントランスにはオートロックが有ります。トリプルロックシステムが完備され、セキュリティに対する安心感が高まります。宅配ボックスも完備され、荷物の受け取りに便利ですし、トランクルームもご利用いただけます。ペットの飼育も可能です。

徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン文京本駒込４丁目店」や、徒歩2分に輸入食材専門店「ジュピター動坂店」や、スーパー「まいばすけっと田端動坂店」などがあります。

バス停「動坂下」徒歩2分

都バスのバス停が近くにあり、何かと便利です。

物件概要

所在地	東京都文京区千駄木４丁目１４－３
交通	ＪＲ山手線　田端駅　徒歩10分
築年	2022/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数38戸
新築時売主	株式会社シティインデックス
施工	株式会社ウラタ
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社建物管理サービス
管理費単価	515.32

外観・共用部の画像

シティインデックス山手動坂は、2022年（令和 4年）11月に建てられた14階建てのマンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2022年11月築なので、2024年4月の時点で築 1年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/12	14階	約47㎡	＠142.62	＠131.2	＠95	シティインデックス山手動坂	6750万円
2023/9	14階	約47㎡	＠147.48	＠136.1	＠98.6	シティインデックス山手動坂	6980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　14階　/　47.33m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 14階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 47.33㎡
バルコニー: 5.87㎡
管理費: 19660円
修繕積立金: 4730円

・「シティインデックス山手動坂」は14階建て最上階・3方角部屋・北東向きバルコニー・眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】シティインデックス山手動坂14階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

文京区千駄木４丁目１４－３

学校区

小学校：文京区立千駄木小学校(6分)

中学校：文京区立文林中学校(9分)

千駄木エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
千駄木一丁目	全域	文京区立汐見小学校	文京区立第八中学校
千駄木二丁目	1〜28番 29番2号（一部） 29番6〜7号 30〜31番 32番5〜6号、8号 33番 34番1〜3号、8〜14号 35番2〜4号、8〜14号 36〜49番		文京区立第八中学校
千駄木二丁目	その他		文京区立文林中学校
千駄木三丁目	27番9〜11号 28番1〜6号 28番7号（一部） 28番10〜14号 29〜42番
千駄木三丁目	その他	文京区立千駄木小学校
千駄木四丁目	全域
千駄木五丁目	2番8号（一部） 2番9号 6番1〜8号、25号 6番27号 3〜50番
	2番2〜7号、10〜12号 2番8号（一部） 3〜5番 6番9〜17号	文京区立汐見小学校
	その他	文京区立汐見小学校	文京区立第八中学校