ザパークハウス新宿柏木[仲介手数料無料]

“駅近×静穏×ハイグレード”を求める都心志向の共働き層へ――効率と品位を両立する住まい

立地に関する情報

住所は新宿区北新宿3丁目。旧来の「柏木」エリアの住宅文脈を引き継ぎつつ、JR総武線「大久保」駅徒歩3分、JR山手線「新大久保」駅徒歩7分のダブルアクセスです。通勤・通学の所要時間が短縮でき、夜間の帰宅動線も明快です。小滝橋通りに近接しながらも住棟の配置で生活動線を敷地内に取り込み、騒音・視線のコントロールを図っています。時短を価値とする共働き世帯にとって、駅距離の短さは日々のストレス軽減に直結します。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

2012年竣工、RC造・地上13階・総戸数61戸。外観は白基調で、3つの性格を持つ「ビュー・コート／サウス・コート／プライベート・コート」のレイアウトを採用し、採光・眺望・独立性のバランスを居住者ごとに最適化しています。エントランスはオートロックと宅配ボックスを標準装備。共用動線は極力シンプルにまとめられ、無駄な回遊を抑えた設計です。日中留守がちなライフスタイルでも不在受け取りを効率化でき、セキュリティ面と省力化の双方で日常の質を底上げします。ペット飼育可のため、散歩動線を前提にした時間設計も可能です。

周辺環境に関する情報

徒歩圏に北新宿公園や区立図書館などの生活文化資源が点在し、都心にいながら余白のある日常が組み立てられます。幹線道路に近い一方で、日常の買い回りや子どもの送迎、ペットの散歩といった短いトリップが完結するスケール感です。夜間の帰路は駅から明るい経路を選べるため、防犯面での安心感も高いエリアです。

周辺施設・利便性についての情報

コンビニ、ドラッグストア、ミニスーパーが徒歩数分にまとまり、朝の補給から帰宅後の買い足しまで“寄り道の最小化”が可能です。外食やテイクアウトの選択肢も多く、残業日や在宅勤務日それぞれに最適化しやすい環境です。新宿駅方面へのバス・タクシー動線も短く、深夜帯の移動や来客対応にも柔軟です。