サンハイツ千田[仲介手数料無料]

サンハイツ千田は昭和59年築、11階建てのマンションです。四ツ目通り沿いです。都営新宿線「住吉」駅から徒歩10分です。

「業務スーパー石島店」まで徒歩4分です。品揃え豊富です。

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代表・春日秀典

耐震基準適合マンション。

築41年0か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

サンハイツ千田では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2307件増えます。

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サンハイツ千田を解説します

耐震基準適合マンション。

サンハイツ千田は都営新宿線「住吉」駅徒歩10分です。昭和59年築、11階建て新耐震基準のマンションです。

平成29年に共用部塗装工事・エレベーター改修工事、令和3年に給排水管交換工事済です。管理体制良好です。

サンハイツ千田は徒歩4分に「業務スーパー石島店」があります。

江東区千田の住所
半蔵門線「住吉」駅徒歩11分
江東区立川南小学校 140m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
商業の用途地域

・マンションブランド：サンハイツ

災害・耐震

1984/04築で、総戸数44戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年4月の時点で築 41年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	6階	約39㎡	＠87.68	＠76.1	＠53.7
2023/10	7階	約39㎡	＠70.5	＠59	＠40.9
2023/9	11階	約55㎡	＠63.22	＠52.7	＠36.7
2023/9	7階	約39㎡	＠73.02	＠61.5	＠42.8
2023/8	11階	約55㎡	＠66.85	＠56.3	＠39.4
2023/7	11階	約55㎡	＠68.66	＠58.1	＠40.7
2023/6	11階	約55㎡	＠70.47	＠59.9	＠42.1
2023/6	7階	約39㎡	＠75.54	＠64	＠44.7
2023/5	7階	約39㎡	＠77.6	＠66.1	＠46.2
2023/4	7階	約39㎡	＠82.64	＠71.1	＠50
2023/2	7階	約39㎡	＠87.68	＠76.1	＠53.7
2022/7	6階	約39㎡	＠75.08	＠63.5	＠44.3
2021/3	10階	約39㎡	＠67.52	＠56	＠38.7

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区千田２２－５
交通	半蔵門線住吉駅　徒歩10分　東西線東陽町駅　徒歩17分
築年	1984/04築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数44戸
新築時売主	殖産土地相互(株)
施工	三井建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	自主管理巡回
管理会社
管理費単価	439.9092971

地図、周辺環境

江東区千田２２－５

学校区

小学校：江東区立川南小学校(2分)

中学校：江東区立深川第四中学校(6分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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