サンウッド赤坂丹後町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
サンウッド赤坂丹後町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
サンウッド赤坂丹後町は、6駅7路線利用可能な立地と、防犯カメラやオートロック、宅配ボックスを備えた安全で快適な設備が整った都市型マンションです。徳川御三家ゆかりの赤坂エリアで、歴史ある街並みと現代的な住環境を享受する特別な住まいです。
サンウッド赤坂丹後町の総合評価
電話：03-5809-1630
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サンウッド赤坂丹後町の特徴
サンウッド赤坂丹後町は、徳川御三家ゆかりの歴史を持つ港区赤坂4丁目に位置し、6駅7路線が利用可能な抜群のアクセスを誇るマンションです。東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩6分のほか、「永田町」駅や「青山一丁目」駅、「溜池山王」駅など主要な駅が徒歩圏内にあり、都心の移動が非常にスムーズです。
2017年築の鉄筋コンクリート造8階建て、総戸数21戸のマンションです。エントランスにはオートロック、防犯カメラが設置され、セキュリティが充実しています。また、宅配ボックスやトランクルームを備えており、住民の快適な生活を支えます。ペット飼育が可能（使用細則あり）な点も特徴で、大切な家族とともに暮らすことができます。
徒歩圏内には、スーパーや飲食店、医療機関もあり、生活利便性が高いです。また、青山一丁目エリアや永田町エリアなどへも近く、ビジネスやプライベートの両面で利便性の高い立地となっています。歴史と現代が融合した街並みが、赤坂丹後町ならではの魅力です。
サンウッド赤坂丹後町の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥27,579,332（2023-12-31時点）、戸あたり￥1,313,302円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）50,000～55,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 要確認
ペット可の内容：犬・猫・リス等の小動物は合わせて2匹内
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 9年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区赤坂４丁目６－１３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩6分 千代田線 赤坂駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線・有楽町線・南北線「永田町」駅 徒歩7分、 東京メトロ丸ノ内線・千代田線「国会議事堂前」駅 徒歩11分 、東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩12分、 東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 2017/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8 階建て 総戸数21 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社サンウッド | ||
| 施工 | 南海辰村建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 森トラストレジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 630 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立赤坂小学校 徒歩14分 中学校：港区立赤坂中学校 徒歩16分 | ||
サンウッド赤坂丹後町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 8階 | 約65㎡ | ＠369.52 | ＠359.7 | ＠265.9 | |
| 2025/1 | 3階 | 約65㎡ | ＠335.62 | ＠325.8 | ＠240.6 |
出典：当社サイト
サンウッド赤坂丹後町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
サンウッド赤坂丹後町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
サンウッド赤坂丹後町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。サンウッド赤坂丹後町にしても、2017/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（森トラストレジデンシャルサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（27,579,332円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
サンウッド赤坂丹後町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜサンウッド赤坂丹後町を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。