ゴールドパレス住吉の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。築27年4か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているゴールドパレス住吉が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ゴールドパレス住吉のレビュー
代表・春日秀典
ゴールドパレス住吉のレビュー
物件画像
ゴールドパレス住吉は都営新宿線・半蔵門線「住吉」駅から徒歩１５分、東西線「東陽町」駅からは徒歩２０分です。８階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。ペット飼育は承認制です。
ゴールドパレス住吉は徒歩２分に「米粉パン専門店 ライスフィールドベーカリー」があります。「まいばすけっと江東扇橋３丁目店」が徒歩３分に、「業務スーパー石島店」が徒歩６分にあります。
- 江東区海辺の住所
- 半蔵門線「住吉」駅徒歩11分
- 江東区立川南小学校 250m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 近隣商業の用途地域
維持・管理の体制
コミュニティワンの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1999/02築で、 総戸数23戸の 小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 27年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区海辺１０－１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 住吉駅 徒歩12分 東西線 東陽町駅 徒歩20分 |
||
| 築年 | 1999/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | (株)ベル・プランニング | ||
| 施工 | 大和建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン | ||
| 管理費単価 | 383.85 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/8 | 3階 | 約64㎡ | ＠66.88 | ＠57 | ＠40.2 | |
| 2022/8 | 3階 | 約64㎡ | ＠70 | ＠60.1 | ＠42.5 | |
| 2022/8 | 3階 | 約64㎡ | ＠73.12 | ＠63.3 | ＠44.8 | |
| 2022/7 | 3階 | 約64㎡ | ＠74.68 | ＠64.8 | ＠46 | |
| 2022/7 | 3階 | 約64㎡ | ＠77.8 | ＠67.9 | ＠48.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 64.14m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 64.14㎡
- バルコニー
- 10.95㎡
- 管理費
- 14600円
- 修繕積立金
- 15030円
・「ゴールドパレス住吉」は北西角部屋・リビングに床暖房・ウォークスルークローゼットなど収納豊富です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区海辺１０－１７
学校区
小学校：江東区立川南小学校(4分)
中学校：江東区立深川第四中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東扇橋2丁目店 4分
- セブンイレブン 江東南砂1丁目店 4分
- ファミリーマート ヤマキ千田店 4分
- セブンイレブン 江東海辺店 1分
- サンフェスタ 4分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー 石島店 6分
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 3分
Medical
- 四方田歯科医院 2分
- 石田医院 3分
- 城東クリニック 3分
Kindergarten
- 江東区立北砂保育園 5分
- 江東区千田保育園 3分
- まかな保育園 4分
Bank
- 第一勧業信用組合 千田町支店 4分
- 東日本銀行 深川支店 4分
- 東和銀行 深川支店 7分
- 東京シティ信用金庫深川支店 4分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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