コープ野村赤羽スイートは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
コープ野村赤羽スイートは買って大丈夫？
代表・春日秀典
赤羽駅徒歩5分でJR各線利用が可能です。赤羽岩淵駅徒歩5分で南北線も使い分けできる立地です。野村不動産分譲×新耐震基準でモニター付きオートロックを備えた安心感のある住まいです。
コープ野村赤羽スイートの総合評価
電話：03-5809-1630
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コープ野村赤羽スイートの特徴
コープ野村赤羽スイートの特徴
赤羽駅徒歩5分、赤羽岩淵駅徒歩5分の距離感が、JR各線と南北線・埼玉高速鉄道を日常に取り込める立地です。通勤ではJRで都心へ、帰りは地下鉄で分散するなど動線にゆとりが生まれます。駅前のにぎわいから少し離れると空気が落ち着く感覚があり、都市と下町のバランスが取りやすいポジションです。
1987年築の新耐震基準に適合した構造で、SRC造・地上11階建という骨格を持ちます。モニター付きオートロックや宅配ボックスが備わり、外出時でも荷物を受け取れる実用性が確保されています。エントランス周りは動線が整理されており、出入りの流れが自然に整う構成です。
東本通り沿いに位置し、周辺は店舗と住宅が混在する赤羽らしい街並みです。たしかに交通量のある通りではありますが、一本入ると静かな住宅街が広がり、生活のリズムを切り替えやすい環境です。商店街や駅前施設の明るい灯りを感じながら帰宅する日常がイメージしやすい立地といえます。
日常の買い物はエキュート赤羽や赤羽アピレ、LaLaガーデン（赤羽スズラン通り商店街）を使い分けることができます。改札内外で完結する買い物と、商店街の個店を回る楽しさが共存しています。仕事帰りに必要なものを整え、そのまま自宅へ戻る動線が自然に組み立てられる利便性。
赤羽公園や赤羽自然観察公園が生活圏にあり、都市の中でも緑に触れる機会が確保されています。とはいえ駅近の利便性が軸にあり、休日は気分に応じて賑わいと静けさを選べる環境です。交通結節点としての機能と生活環境が両立したエリアに適しています。
コープ野村赤羽スイートの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥41,136,773（2025-10-31時点）、戸あたり￥1,142,688円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2018年 大規模修繕工事
- 2013年 共用部鉄部塗装工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 38年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数36戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ
- 新築時売主
- 野村不動産
- 施工
- 大林組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 542.30
コープ野村赤羽スイートの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 9階 | 約45㎡ | ＠97.56 | ＠86 | ＠61.2 | |
| 2025/6 | 4階 | 約42㎡ | ＠98.61 | ＠86.5 | ＠61.4 |
出典：当社サイト
コープ野村赤羽スイートの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
9
階
45.92
㎡
1 ＬＤＫ
2026年3月13日 ～
2026年4月16日 掲載
過去の住戸情報を見る
11
階
84.93
㎡
3 ＬＤＫ
2022年8月30日 ～
2022年9月13日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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コープ野村赤羽スイートの取引でロータス不動産がお勧めの理由
コープ野村赤羽スイートの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。コープ野村赤羽スイートにしても、1987/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（野村不動産パートナーズ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（41,136,773円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
コープ野村赤羽スイートについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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