コープ戸山台[仲介手数料無料]
コープ戸山台の最寄り駅は東西線の早稲田駅です。徒歩４分。言わずと知れた学生の街です。
駅を出るとすぐ交差点があります
しばらく道なりに進みます。クランクなどありますが、そのまま進みます。
三叉路を左折。
するとすぐ、コープ戸山台に到着です。
コープ戸山台は8階建てです。野村不動産旧分譲の管理体制良好なマンションです。コープ戸山台のエントランス。しっかり作り込まれています。
コープ戸山台のエントランスをわきから見たところ。植栽なども適切に整備されていることが確認いただけます。
コープ戸山台のエントランスホールです。わりとゆとりがある空間構成ですね。
ロビーには簡単なお話ができるソファと宅配ボックスがあります。
ロビーの前が管理人控室です。夜間はオートロックとなっています。
ロビーの奥に郵便受けがあります。
奥に進むとエレベータホールがあります。
コープ戸山台は高台部の中腹にあります。
駐車場は軽い傾斜のなかごろにあります。
駐輪場の様子です。
ロッカールーム（所有。一部の住戸に権利が付帯されます。）
代表・春日秀典
早稲田駅より徒歩４分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
コープ戸山台を解説します
早稲田駅より徒歩４分。
コープ戸山台は東西線「早稲田」駅から徒歩4分、大江戸線「若松河田」駅から徒歩11分です。8階建ての旧耐震です。
夜間はオートロックになります。トランクルームがあります。管理体制は良好です。
コープ戸山台は徒歩1分に「戸山東公園」があります。周辺は緑のある静かな住宅街です。「イトーヨーカドー 食品館 早稲田店」まで徒歩7分です。
- 新宿区戸山１丁目の住所
- 東西線「早稲田」駅徒歩4分
- 早稲田小学校 420m学区
- 耐震基準は旧耐震
災害・耐震
1968/04築で、 総戸数69戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2025年6月の時点で 築 57年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 2階 | 約56㎡ | ＠88.53 | ＠78.1 | ＠55.7 | |
| 2025/4 | 2階 | 約56㎡ | ＠90.31 | ＠79.8 | ＠57 | |
| 2025/3 | 2階 | 約56㎡ | ＠92.09 | ＠81.6 | ＠58.3 | |
| 2024/2 | 3階 | 約64㎡ | ＠72.31 | ＠62.5 | ＠44.3 | |
| 2023/12 | 2階 | 約64㎡ | ＠72.31 | ＠62.5 | ＠44.3 | |
| 2023/11 | 3階 | 約64㎡ | ＠74.18 | ＠64.4 | ＠45.7 | |
| 2023/6 | 2階 | 約64㎡ | ＠58.17 | ＠48.4 | ＠33.7 | |
| 2022/3 | 1階 | 約56㎡ | ＠76.41 | ＠65.9 | ＠46.6 | |
| 2022/3 | 1階 | 約56㎡ | ＠79.82 | ＠69.3 | ＠49.2 | |
| 2022/1 | 1階 | 約56㎡ | ＠79.96 | ＠69.5 | ＠49.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 64.98m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 64.98㎡
- バルコニー
- 6.88㎡
- 管理費
- 12870円
- 修繕積立金
- 15000円
・「コープ戸山台」は3階部分・南向き・食洗器付き対面キッチン・パントリー付きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区戸山１丁目１６－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 早稲田駅 徒歩4分 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1968/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数69戸 | ||
| 新築時売主 | 野村不動産(株) | ||
| 施工 | 東海興業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | エヌケー管理建物㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区戸山１丁目１６－１６
学校区
小学校：早稲田小学校(6分)
中学校：牛込第二中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 早稲田大学学生会館店 5分
- ローソン 新宿若松町店 5分
- セブンイレブン 新宿喜久井町店 3分
- ローソン 新宿馬場下町店 4分
- ファミリーマート 早稲田駅前店 3分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー 食品館早稲田店 5分
- ライフ 若松河田駅前店 6分
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 7分
Medical
- 水口歯科医院 4分
- 栗原隆ウェルネスクリニック 3分
- 早稲田駅前デンタルクリニック 4分
- さくまクリニック 4分
Kindergarten
- 早稲田南町保育園 5分
- 新宿いるま保育園 6分
- 戸山幼稚園 7分
Bank
- 興産信用金庫新宿支店 5分
- みずほ銀行 早稲田支店 4分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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