コンフォール四谷の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。築30年5か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコンフォール四谷が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
コンフォール四谷のレビュー
代表・春日秀典
コンフォール四谷のレビュー
物件画像
コンフォール四谷は都営新宿線「曙橋」駅から徒歩６分です。丸の内線「四谷三丁目」駅からは徒歩８分です。平成８年築の４階建てです。
ペットと住めます。
コンフォール四谷は「新宿歴史博物館」が徒歩１分にあります。徒歩１分にカフェ「アンサンク」があります。
- 新宿区四谷坂町の住所
- 中央線「四ツ谷」駅徒歩10分
- 新宿区立四谷小学校 600m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種中高層の用途地域
維持・管理の体制
アズマビルサービス(株)の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1996/01築で、 総戸数24戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年6月の時点で 築 30年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区四谷坂町５－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 四ツ谷駅 徒歩10分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分 四谷三丁目駅徒歩８分 |
||
| 築年 | 1996/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | 住宅･都市整備公団 | ||
| 施工 | 大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | アズマビルサービス(株) | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 3階 | 約54㎡ | ＠165.1 | ＠154.5 | ＠112.6 | |
| 2025/5 | 3階 | 約54㎡ | ＠170.62 | ＠160 | ＠116.7 | |
| 2025/2 | 2階 | 約52㎡ | ＠169.94 | ＠159.1 | ＠116 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
新宿区四谷坂町５－１
学校区
小学校：新宿区立四谷小学校(8分)
中学校：新宿区立四谷中学校(13分)
Convenience Store
- ファミリーマート 四谷舟町店 5分
- ローソンストア100四谷二丁目店 5分
- ファミリーマート 四谷大通り店 4分
- ミニストップ 四谷3丁目店 5分
- セブンイレブン 新宿曙橋駅東店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 新宿三栄町店 4分
- マルエツプチ 四谷二丁目店 5分
- まいばすけっと 曙橋駅前店 7分
- まいばすけっと 四谷2丁目店 5分
- まいばすけっと 新宿住吉町店 7分
Medical
- 藤原歯科医院 3分
- 皿井医院 3分
- 柳沢クリニック 3分
- 太田医院 4分
Kindergarten
- ニチイキッズ曙橋保育園 7分
- 四谷子ども園 6分
- 二葉南元保育園 6分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行四谷支店 4分
- みずほ銀行 四谷支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店 4分
- 第一勧業信用組合 本部 4分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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