コスモお花茶屋グランステージ[仲介手数料無料]
コスモお花茶屋グランステージは、平成9年に建てられ、総戸数は32戸です。
エントランスにはオートロックがあり、安心して生活することができます。さらに、宅配ボックスも完備されています。管理体制も良好です。
代表・春日秀典
大道中徒歩1分。
築28年3か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
コスモお花茶屋グランステージを解説します
大道中徒歩1分。
コスモお花茶屋グランステージは、京成本線の「お花茶屋」駅から徒歩9分の便利な立地に位置しています。
周辺は国道6号・水戸街道に近い住宅街です。
徒歩2分の場所には、回転すしチェーン「かっぱ寿司 葛飾立石店」があります。さらに、徒歩2分の距離にはスーパーマーケット「ベルクス お花茶屋店」があります。
徒歩2分には「平成立石病院」も存在しています。
災害・耐震
1997/02築で、総戸数32戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 28年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 4階 | 約76㎡ | ＠51.53 | ＠42.4 | ＠29.5 | |
| 2024/1 | 4階 | 約76㎡ | ＠52.18 | ＠43 | ＠30 | |
| 2023/9 | 1階 | 約76㎡ | ＠49.81 | ＠40.6 | ＠28.2 | |
| 2023/7 | 1階 | 約76㎡ | ＠51.12 | ＠41.9 | ＠29.2 | |
| 2023/3 | 1階 | 約76㎡ | ＠52.43 | ＠43.3 | ＠30.2 | |
| 2020/1 | 5階 | 約76㎡ | ＠39.07 | ＠29.9 | ＠20.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 76.27m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 76.27㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 18030円
- 修繕積立金
- 11520円
・「コスモお花茶屋グランステージ」は階下を気にしないくてもよい1階部分です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木５丁目２１番４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 お花茶屋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1997/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | コスモスイニシア | ||
| 施工 | イチケン | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
葛飾区四つ木５丁目２１番４
学校区
小学校：葛飾区立宝木塚小学校(5分)
中学校：葛飾区立大道中学校(2分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾宝町2丁目店 5分
- セブンイレブン 葛飾立石3丁目店 5分
- ファミリーマート 立石五丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー 立石店 2分
- いなげや お花茶屋店 5分
- まいばすけっと お花茶屋駅前店 6分
- 旬鮮食品館カズン お花茶屋店 4分
- サミットストア 葛飾区役所前店 5分
Medical
- 平成立石病院 2分
- 自然堂鈴木クリニック 3分
- 平成立石ペンギンクリニック 2分
- ひろ歯科 1分
Kindergarten
- 梅田保育園 5分
- 四つ木なかよし保育園 2分
- 宝保育園 5分
Bank
- 東京東信用金庫お花茶屋支店 6分
- 中ノ郷信用組合 立石支店 9分
- 中ノ郷信用組合 葛飾支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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