グレイス成城南[仲介手数料無料]

グレイス成城南は平成７年築、５階建てのマンションです。

周辺は緑の多い閑静な住環境です。。

オートロック完備で安心です。

オートロック完備、宅配ボックスもあります。

徒歩9分に「ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店」があります。

グレイス成城南の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

落ち着いた住宅地の低層マンション。

築29年9か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

グレイス成城南を解説します

落ち着いた住宅地の低層マンション。

グレイス成城南は小田急線「成城学園前」駅バス7分、小田急バス「下宿」バス停徒歩９分です。東急田園都市線「二子玉川」」駅バス10分、バス停「下宿」徒歩9分です。平成７年築、5階建てのマンションです。

エレベーターがあります。オートロック完備です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。

グレイス成城南は徒歩9分に「ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店」があります。

災害・耐震

1995/08築で、総戸数43戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 29年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

世田谷区の災害リスク

水害世田谷区では、多摩川の氾濫や中小河川の洪水、内水氾濫による浸水リスクが地域ごとに異なります。二子玉川駅周辺から下流側の地域では、多摩川の氾濫に...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/4	1階	約62㎡	＠54.54	＠44.5	＠30.8
2022/3	1階	約62㎡	＠57.9	＠47.9	＠33.3
2022/2	1階	約62㎡	＠60.81	＠50.8	＠35.5
2021/10	1階	約62㎡	＠64.03	＠54	＠37.9
2021/10	2階	約55㎡	＠55.52	＠45	＠31

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 62.16m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 62.16㎡
バルコニー: 7.55㎡
管理費: 10800円
修繕積立金: 8650円

・「グレイス成城南」は優しい木目の北欧ヒュッゲスタイルが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グレイス成城南1階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区喜多見１丁目５－１１
交通	小田急小田原線成城学園前バス7分　下宿停歩9分
築年	1995/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数43戸
新築時売主	富士総業
施工	住石扶桑工業
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	313.51

地図、周辺環境

世田谷区喜多見１丁目５－１１

学校区

小学校：世田谷区立喜多見小学校(7分)

中学校：世田谷区立喜多見中学校(9分)

Convenience Store

SuperMarket,etc

全日食チェーン喜多見店 7分

Medical

名倉堂接骨院 4分
松崎歯科クリニック 2分

Kindergarten

小梅保育園 5分
喜多見バオバブ保育園 1分
慶元寺幼稚園 7分

Bank

JA東京中央砧支店 9分

Parks

宇奈根下河原緑道 5分
喜多見まえこうち緑道 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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