グリーンパーク金町２[仲介手数料無料]

グリーンパーク金町２は平成３年築、１３階建てのマンションです。水戸街道道沿いに立地します。

エントランスです。

徒歩2分に「木曽路金町店」があります。

とほ１分に「まいばすけっと葛飾新宿１丁目」があります。

グリーンパーク金町２の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

耐震物件のオートロック付き。

築34年0か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

グリーンパーク金町２を解説します

耐震物件のオートロック付き。

グリーンパーク金町２は京成本線・京成金町線・北総泉・成田スカイアクセス線「京成金町」駅徒歩１９分、常磐線「亀有」駅徒歩２０分です。平成３年築、１３階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。

グリーンパーク金町２は徒歩２分に「木曽路金町店」があります。スーパー「まいばすけっと葛飾新宿１丁目」まで徒歩５分です。「葛飾区役所道路維持課」まで徒歩４分です。

葛飾区新宿１丁目の住所
常磐緩行線「金町」駅徒歩17分。京成金町線「京成金町」も利用可です
葛飾区立新宿小学校 300m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
準工業の用途地域

・マンションブランド：グリーンパーク

グリーンパークは箕輪不動産のマンションブランドです。下町で多く分譲されています。なお長谷工不動産、坂入産業（坂入産業の場合はＳＳＫ・エスエスケーがつく）も同じブランド名を使っています。

災害・耐震

1991/05築で、総戸数38戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年5月の時点で築 34年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/3	3階	約60㎡	＠36.08	＠26	＠17
2023/11	2階	約69㎡	＠39.74	＠30.2	＠20.3
2023/5	7階	約60㎡	＠42.96	＠32.8	＠22
2023/4	7階	約60㎡	＠46.29	＠36.1	＠24.5
2023/4	7階	約60㎡	＠49.63	＠39.5	＠27
2023/3	7階	約60㎡	＠51.29	＠41.1	＠28.2
2023/3	7階	約60㎡	＠54.62	＠44.5	＠30.7
2022/2	4階	約67㎡	＠39.74	＠30.1	＠20.2
2021/11	4階	約67㎡	＠41.08	＠31.5	＠21.2
2021/1	5階	約60㎡	＠36.03	＠25.9	＠16.9
2020/12	12階	約69㎡	＠34.22	＠24.7	＠16.2
2020/11	5階	約60㎡	＠37.69	＠27.6	＠18.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 67.91m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 67.91㎡
バルコニー: 6.63㎡
管理費: 11000円
修繕積立金: 19089円

・「グリーンパーク金町Ⅱ」は東南向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グリーンパーク金町２4階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区新宿１丁目22-6
交通	ＪＲ常磐線金町駅　徒歩19分　ＪＲ常磐線亀有駅　徒歩20分　京成本線「京成高砂」駅徒歩18分
築年	1991/05築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数38戸
新築時売主	(株)箕輪不動産
施工	栗本建設工業(株)
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	クラシテ(株)
管理費単価	429.92

地図、周辺環境

葛飾区新宿１丁目22-6

学校区

小学校：葛飾区立新宿小学校(4分)

中学校：葛飾区立新宿中学校(5分)

Convenience Store

セブンイレブン葛飾新宿4丁目店 4分
セブンイレブン葛飾新宿3丁目店 4分

SuperMarket,etc

まいばすけっと葛飾新宿1丁目店 5分
西友葛飾新宿店 5分

Medical

しのづか歯科医院 5分
矢作クリニック 5分
あじろ小児科 4分
山中歯科医院 3分

Kindergarten

こはるび保育園 7分
日枝神社山王保育園 5分
新宿保育園 4分

Bank

株式会社ゆうちょ銀行葛飾新宿店 8分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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