グリーンパーク水元9[仲介手数料無料]

バス停「商店街入口」徒歩1分や「ビッグ・エー葛飾南水元店」徒歩1分という下町らしいゆるさと実用性のあいだをふわっと行き来していて、オートロック完備の小規模マンションらしい穏やかさにも妙にハマります。 固さと親しみが同居する空気があって、歩くたびに「あ、のどかだな」と思わせてくれる生活圏だという印象です。

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仲介手数料無料・半額・割引ならば2~3か月分の月収の節約も可能!
グリーンパーク水元9の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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グリーンパーク水元9の解説

グリーンパーク水元9のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.5
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★☆☆☆☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★★★☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

築35年1か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。

グリーンパーク水元9の特徴

まず、南水元1丁目の落ち着いた街並みを歩いていると、「商店街入口」バス停(徒歩1分)がすぐ見えて、金町駅(JR常磐線・京成金町線の2路線)からは距離が有りますが、バスを使えば都心方面への通勤もこなせる印象です。朝の光が差し込みやすい位置にあるため、通勤前の支度が気持ちよく進む生活動線に適しています。

建物のタイル外壁は控えめながら整っていて、近づくと質感がわかる落ち着いたデザインです。オートロックや防犯カメラが整い、エレベーターや駐輪場がそろっていて、日常の動線がすっきりまとまっています。たしかに華美ではありませんけれど、20戸という小規模がもたらす静けさは、帰宅時にふっと肩の力が抜けるような安心感につながるといえます。

中川の水面がちらりと見える場所まで歩くと、風が抜けていく感じがして、金町エリアの中でも自然との距離が近い印象です。近くには「葛飾にいじゅくみらい公園運動場多目的広場」や「水元スポーツセンター公園」などがあり、運動や散歩のルーティンをつくりやすい環境です。とはいえ、公園が多いエリア特有のにぎわいがある日もありますが、生活の幅を広げやすい点はメリットといえます。

生活圏には「ビッグ・エー葛飾南水元店」(徒歩1分)があり、買い物の手軽さが際立っています。星乃珈琲店やローソンストア100、複数の郵便局、図書館などの施設も近く、日々の用事を分散してこなせる利便性です。子育て視点では「南水元いろは保育園」などが近く、送り迎えが短時間で済むのが助かるポイントです。こうした施設のまとまりが、ほどよい下町らしさと実用性の両立につながる生活圏です。

維持・管理の体制

リプレイスの全部委託(日勤)管理。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000円/月
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

災害・耐震

1991/01築で、 総戸数20戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2026年2月の時点で 築 35年 1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都葛飾区南水元1丁目17-19
交通 JR常磐線 金町駅 徒歩16分 商店街入口停歩1分
京成金町線 京成金町駅 徒歩18分 
築年1991/01築
規模・構造 鉄筋コンクリート  7階建て  総戸数20戸
新築時売主箕輪不動産
施工東鉄工業
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社リプレイス
管理費単価313.41

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/96階約79㎡@52.94@43.9@30.7
2025/96階約79㎡@52.94@43.9@30.7

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 79.32m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
3LDK
専有面積
79.32㎡
バルコニー
10.6㎡
管理費
20340円
修繕積立金
4520円

内装・設備一新のフルリフォーム物件で新築気分を味わえます。眺望・日照・通風良好な南向きの部屋で快適な生活を送りませんか。

グリーンパーク水元9602間取図
【間取図】グリーンパーク水元96階※過去の掲載物件
グリーンパーク水元9

地図、周辺環境

葛飾区南水元1丁目17-19

学校区

小学校:葛飾区立飯塚小学校 徒歩4分

中学校:葛飾区立葛美中学校 徒歩18分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
買取の仲介ならロータス不動産が強い 買い替えなどでの売却もワンストップでプロのサポート 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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