グリーンパークお花茶屋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥37,384,520（時点）、戸あたり￥747,690円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

• 2006/01　ｴﾚﾍﾞｰﾀ工事費
• 2006/07　給水・給湯管ＲＯＫＩフレッシュ洗浄
• 2007/03　植栽工事（サツキ）
• 2008/05　排水ポンプ交換工事（受水槽室内排水）
• 2008/05　年次点検時不良箇所工事
• 2009/04　エレベーター定電圧装置(AVR)他部品取替工事
• 2009/04　植栽管理
• 2009/09　玄関扉取替工事
• 2010/05　カーブミラー新設工事
• 2010/07　ゴミ置場屋根雨漏り復旧工事
• 2010/07　防犯カメラ設置工事
• 2011/03　雨水・雑排水・汚水集合枡汚泥除去及び管内貫通
• 2011/08　駐輪場の高効率化蛍光照明灯交換工事
• 2011/09　給水管補修工事
• 2012/10　給水設備修繕
• 2012/11　消火器交換
• 2012/11　給水設備ＦＭﾊﾞﾙﾌﾞ交換
• 2013/01 　ｴﾚﾍﾞｰﾀ ﾛｰﾌﾟ交換
• 2013/07 　防犯ｶﾒﾗ移設・増設及び人
• 2013/07 　防犯ｶﾒﾗ移設・増設及び人感ｾﾝｻｰ増設工事
• 2013/08　玄関壁ﾀｲﾙ補修工事
• 2013/08　水中ﾎﾟﾝﾌﾟ及び減圧弁交換工事
• 2013/12　大規模修繕工事向け建物劣化調査
• 2014/02　ｴﾚﾍﾞｰﾀ耐震対策ﾘﾆｭｰｱﾙ工事
• 2014/06　緊急工事　外灯漏電調査復旧工事
• 2014/06　ﾒｰﾙﾎﾞｯｸｽ交換工事
• 2014/08　絶縁不良照明器具取替工事
• 2014/08　駐輪場門扉親子逆使用工事
• 2014/09　ｲﾝﾀｰﾎﾝ交換
• 2014/09　第2回大規模修繕工事着手金1/3
• 2014/10　大規模修繕工事 駐車場代
• 2014/10　共用盤タイマー更新工事
• 2014/11　第2回大規模修繕工事中間金2/3
• 2014/12　第２回大規模修繕工事実数精算
• 2014/12 　塔屋看板一部撤去と文字塗装
• 2015/01　第2回大規模修繕工事完了金3/3
• 2015/03　屋上防水部分補修
• 2016/09　通路の陥没補修工事
• 2017/08　給水ポンプ室内及び通路の埋戻し
• 2017/09　給水本管復旧工事
• 2017/10　給水管更新工事（ラスカット工法）
• 2017/10　照明ＬＥＤ化更新
• 2017/12　共用電灯漏電調査工事
• 2018/03　給水２号ポンプ配管修繕作業
• 2018/07　駐輪場照明増設工事
• 2018/08　屋外階段の手摺設置工事
• 2019/09　給水方式変更工事（直結増圧給水方式）
• 2020/05　生垣植替え工事（６月作業）
• 2020/10　屋外排水管改修追加工事
• 2020/10　屋外排水管改修工事
• 2020/10　排水桝高圧洗浄・調査及び桝蓋交換
• 2021/06　管理員室不具合改修
• 2021/07　EV多光軸ドアセンサー交
• 2021/12　屋上臭気筒接続管破損補修工事
• 2023/08　消火器15本
• 2023/09　消火器15本
• 2023/10　非常警報設備更新工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

災害・耐震

2026年10月の時点で 築 36年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図