グリーンコート中野[仲介手数料無料]

グリーンコート中野外観１ — グリーンコート中野は、2006年（平成18年）11月築、5階建てのマンションです。

代表・春日秀典

平和の森小学区域。

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電話：03-5809-1630

２～３か月分の月収の節約。仲介手数料無料・半額・割引って何ですか？？

グリーンコート中野の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

グリーンコート中野の解説

代表・春日秀典

築19年1か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

グリーンコート中野は、JR中央線・総武線「高円寺」駅から徒歩13分、西武新宿線「野方」駅からは徒歩15分、住宅街に佇む5階建てのマンションです。2019年（令和1年）に大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画があり、管理体制は良好です。オートロックが完備されており、宅配ボックスも設置されているので、安心して暮らせます。ペットを飼育することも可能です。

徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート野方一丁目店」、徒歩6分にスーパー「マルエツプチ大和町店」、徒歩5分には「東京警察病院」があります。

維持・管理の体制

株式会社ケア・ジャパンの全部委託（日勤）管理。

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）

災害・耐震

2006/11築で、総戸数56戸の鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。

2025年12月の時点で築 19年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

中野区の災害リスク

水害中野区の洪水リスクは、主に神田川、妙正寺川、江古田川などの河川氾濫や、短時間の集中豪雨による内水氾濫に起因します。特に、これらの河川沿いの低地...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261042

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/10	-1階	約46㎡	＠85.54	＠74	＠52.3
2023/10	階	約46㎡	＠85.54	＠74	＠52.3
2023/10	-1階	約46㎡	＠89.43	＠77.9	＠55.2
2022/1	3階	約50㎡	＠113.69	＠102.7	＠73.8
2022/1	3階	約46㎡	＠102.02	＠90.6	＠64.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / -1階 / 46.74m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: -1階
間取り: 1LDK
専有面積: 46.74㎡
バルコニー: 8.94㎡
管理費: 9250円
修繕積立金: 6450円

・「グリーンコート中野」は地下１階部分・南向きドライエリア・ウォークインクローゼット・食洗器・浴室乾燥機完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グリーンコート中野-1階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 50.84m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 50.84㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 10070円
修繕積立金: 7020円

・「グリーンコート中野」は玄関廊下大理石貼りです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グリーンコート中野3階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都中野区野方１丁目４８－５
交通	ＪＲ総武線高円寺駅　徒歩15分　ＪＲ中央線中野駅　徒歩17分
築年	2006/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　5階建て　総戸数56戸
新築時売主	株式会社アメニティスタッフ
施工	内野建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社ケア・ジャパン
管理費単価	335.91

地図、周辺環境

中野区野方１丁目４８－５

学校区

小学校：中野区立平和の森小学校(7分)

中学校：中野区立中野中学校(7分)

Convenience Store

ナチュラルローソン東京警察病院店 4分
ファミリーマート早稲田大学中野プラザ店 4分
セブンイレブン中野大和町1丁目店 4分
ファミリーマート野方一丁目店 2分

SuperMarket,etc

まいばすけっと高円寺大和陸橋店 3分
マルエツプチ大和町店 4分

Medical

のがたクリニック 3分
松永歯科医院 3分
つつじデンタルクリニック 2分
林整形外科 4分

Kindergarten

杉並区立高円寺北子供園 7分
マリア保育園 7分
大和東保育園 6分

Bank

城南信用金庫高円寺支店 7分
りそな銀行高円寺支店 9分
西武信用金庫中野北口支店 9分
株式会社三菱東京UFJ銀行高円寺支店 9分
みずほ銀行高円寺北口支店 8分

Parks

高円寺北一みどり公園 5分

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。