グリーンコート中野の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
平和の森小学区域。築19年5か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグリーンコート中野が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
グリーンコート中野の解説
代表・春日秀典
グリーンコート中野のレビュー
物件画像
グリーンコート中野は、JR中央線・総武線「高円寺」駅から徒歩13分、西武新宿線「野方」駅からは徒歩15分、住宅街に佇む5階建てのマンションです。2019年（令和1年）に大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画があり、管理体制は良好です。オートロックが完備されており、宅配ボックスも設置されているので、安心して暮らせます。ペットを飼育することも可能です。
徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート 野方一丁目店」、徒歩6分にスーパー「マルエツプチ 大和町店」、徒歩5分には「東京警察病院」があります。
維持・管理の体制
株式会社ケア・ジャパンの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2006/11築で、 総戸数56戸の 鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2026年4月の時点で 築 20年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区野方１丁目４８－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 高円寺駅 徒歩15分 ＪＲ中央線 中野駅 徒歩17分 |
||
| 築年 | 2006/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数56戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社アメニティスタッフ | ||
| 施工 | 内野建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社ケア・ジャパン | ||
| 管理費単価 | 335.91 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 0階 | 約46㎡ | ＠85.54 | ＠74 | ＠52.3 | |
| 2023/10 | -1階 | 約46㎡ | ＠89.43 | ＠77.9 | ＠55.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / -1階 / 46.74m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- -1階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 46.74㎡
- バルコニー
- 8.94㎡
- 管理費
- 9250円
- 修繕積立金
- 6450円
・「グリーンコート中野」は地下１階部分・南向きドライエリア・ウォークインクローゼット・食洗器・浴室乾燥機完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 50.84m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.84㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 10070円
- 修繕積立金
- 7020円
・「グリーンコート中野」は玄関廊下大理石貼りです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
中野区野方１丁目４８－５
学校区
小学校：中野区立平和の森小学校(7分)
中学校：中野区立中野中学校(7分)
Convenience Store
- ナチュラルローソン 東京警察病院店 4分
- ファミリーマート 早稲田大学中野プラザ店 4分
- セブンイレブン 中野大和町1丁目店 4分
- ファミリーマート 野方一丁目店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 3分
- マルエツ プチ 大和町店 4分
Medical
- のがたクリニック 3分
- 松永歯科医院 3分
- つつじデンタルクリニック 2分
- 林整形外科 4分
Kindergarten
- 杉並区立高円寺北子供園 7分
- マリア保育園 7分
- 大和東保育園 6分
Bank
- 城南信用金庫高円寺支店 7分
- りそな銀行 高円寺支店 9分
- 西武信用金庫 中野北口支店 9分
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 9分
- みずほ銀行 高円寺北口支店 8分
Parks
- 高円寺北一みどり公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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