グランスイート麻布台ヒルトップタワーの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
丸紅旧分譲。1,871,418円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築12年4か月の新耐震で、賑やかな立地の大規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
売出し中の住戸
グランスイート麻布台ヒルトップタワーの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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グランスイート麻布台ヒルトップタワーのレビュー
代表・春日秀典
グランスイート麻布台ヒルトップタワーのレビュー
物件画像
グランスイート麻布台ヒルトップタワーは、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅から徒歩7分、外苑東通りに面した高台に位置します。目の前は麻布台ヒルズです。都営大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木」駅、都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅、日比谷線「神谷町」駅、南北線「六本木一丁目」駅も徒歩圏内です。
大林組が施工し、信頼のおけるマンション管理が行われています。住宅ローン控除も利用可能です。コンシェルジュサービスや内廊下、ダストステーションが各階に完備されているなど、ホテルのような快適さを追求した設備が整っております。24時間有人管理で、エントランスオートロックなど、4段階セキュリティで安心です。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥310,655,425（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,871,418円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 共用部鉄部塗装工事 2021/4
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）40,000～90,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム ゲストルーム スカイラウンジ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫・うさぎ等は2匹までで要届出。魚類・小鳥・リス・ハムスター等ゲージ内で飼育できる小動物。
災害・耐震
2014/02築で、 総戸数166 戸の 大規模な鉄筋コンクリート29 階建て。
2026年6月の時点で 築 12年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
浸水予想図
物件概要
| 所在地 |
東京都港区麻布台３丁目5-3
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩7分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩8分 日比谷線「神谷町」駅徒歩8分、大江戸線・日比谷線「六本木」駅徒歩10分 |
||
| 築年 | 2014/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 29 階建て 総戸数166 戸 | ||
| 新築時売主 | 丸紅株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 536 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 17階 | 約100㎡ | ＠843.42 | ＠834.9 | ＠620.6 | |
| 2025/5 | 18階 | 約94㎡ | ＠764.25 | ＠755.6 | ＠561.3 | |
| 2024/5 | 21階 | 約94㎡ | ＠719.67 | ＠711 | ＠528.1 | |
| 2024/4 | 26階 | 約94㎡ | ＠740.9 | ＠732.2 | ＠543.9 | |
| 2024/4 | 21階 | 約94㎡ | ＠740.9 | ＠732.2 | ＠543.9 | |
| 2023/4 | 8階 | 約76㎡ | ＠345.46 | ＠336.3 | ＠248.6 | |
| 2023/3 | 7階 | 約56㎡ | ＠333.39 | ＠323 | ＠238.3 | |
| 2022/9 | 14階 | 約40㎡ | ＠294.57 | ＠282.2 | ＠207.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 21階 / 94.21m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 21階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 94.21㎡
- バルコニー
- 6.48㎡
- 管理費
- 39800円
- 修繕積立金
- 10740円
・「グランスイート麻布台ヒルトップタワー」は東京タワービュー・21階部分・東南×北東角部屋・リビング床暖完備です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
港区麻布台３丁目5-3
学校区
小学校：港区立麻布小学校(3分)
中学校：港区立六本木中学校(11分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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