クレストフォルム高井戸南[仲介手数料無料]

クレストフォルム高井戸南は平成１２年築の７階建てのマンションです。京王井の頭線「高井戸」駅、京王線「八幡山」駅が利用可能です。

エントランス前には東八道路、首都高があります。

オートロック付きで安心です。

徒歩1分に「ステーキハウスフォルクス高井戸東店」があります。

徒歩6分に「スーパーバリュー杉並高井戸店」があります。

クレストフォルム高井戸南の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

高井戸駅から徒歩９分。

築24年10か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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クレストフォルム高井戸南を解説します

高井戸駅から徒歩９分。

クレストフォルム高井戸南は京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩９分です。平成１２年築の７階建てです。

オートロック付きです。

クレストフォルム高井戸南は徒歩１分にステーキの「VOLKS 高井戸東店」があります。「スーパーバリュー杉並高井戸店」まで徒歩６分です。

杉並区高井戸東２丁目の住所
井の頭線「高井戸」駅徒歩9分
杉並区立高井戸東小学校 600m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
日本ハウズイングが管理を担当（大手）

・マンションブランド：クレストフォルム

クレストフォルムはゴールドクレストのマンションブランドです。低価格帯が得意でしたが、ぢ亜規模マンションにシフトしました。
クレストフォルムのブランドサイト

災害・耐震

2000/07築で、総戸数61戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 24年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/10	3階	約64㎡	＠89.12	＠79.3	＠56.8
2024/7	3階	約64㎡	＠92.2	＠82.4	＠59.1
2023/12	1階	約64㎡	＠92.83	＠83	＠59.5
2022/11	6階	約78㎡	＠88.79	＠79.7	＠57.4
2022/10	2階	約70㎡	＠88.08	＠78.6	＠56.4
2022/6	5階	約58㎡	＠78.44	＠68.1	＠48.3
2021/2	3階	約64㎡	＠76.63	＠66.8	＠47.5
2020/11	3階	約70㎡	＠75.53	＠66	＠47
2020/5	7階	約68㎡	＠70.15	＠60.5	＠42.9
2020/3	7階	約68㎡	＠73.08	＠63.5	＠45.1
2020/3	3階	約61㎡	＠72.72	＠62.7	＠44.4
2020/3	7階	約68㎡	＠77.49	＠67.9	＠48.4
2020/2	1階	約58㎡	＠59.92	＠49.6	＠34.5
2020/1	3階	約61㎡	＠77.28	＠67.3	＠47.8
2020/1	1階	約58㎡	＠61.64	＠51.3	＠35.8
2020/1	7階	約68㎡	＠80.42	＠70.8	＠50.5
2019/10	1階	約58㎡	＠63.2	＠52.9	＠37

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 78.61m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 450
専有面積: 78.61㎡
バルコニー: 17.8㎡
管理費: 12400円
修繕積立金: 17800円

・「クレストフォルム高井戸南」は開放感ある大型ルーフバルコニー・南西角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】クレストフォルム高井戸南6階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東２丁目３－８
交通	京王井の頭線高井戸駅　徒歩9分　京王線八幡山駅　徒歩13分
築年	2000/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数61戸
新築時売主	ゴールドクレスト
施工	長谷工コーポレーション、日特建設
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング(株)
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区高井戸東２丁目３－８

学校区

小学校：高井戸東小学校(8分)

中学校：高井戸中学校(14分)

Convenience Store

ファミリーマート高井戸西一丁目店 5分
ローソン杉並高井戸東二丁目店 5分

SuperMarket,etc

Medical

長澤クリニック 4分
吉岡歯科医院 3分
高井戸東健診クリニック 1分

Kindergarten

角笛幼稚園 7分
上水保育園 1分

Bank

東日本銀行八幡山支店 8分
昭和信用金庫八幡山支店 11分
JA東京中央芦花支店 12分

Parks

つくだ公園 5分
新栄緑地 3分
うめの木緑地 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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