クレストフォルム高井戸南の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
高井戸駅から徒歩９分。築25年10か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクレストフォルム高井戸南が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
クレストフォルム高井戸南の解説
代表・春日秀典
クレストフォルム高井戸南のレビュー
物件画像
クレストフォルム高井戸南は京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩９分です。平成１２年築の７階建てです。
オートロック付きです。
クレストフォルム高井戸南は徒歩１分にステーキの「VOLKS 高井戸東店」があります。「スーパーバリュー 杉並高井戸店」まで徒歩６分です。
- 杉並区高井戸東２丁目の住所
- 井の頭線「高井戸」駅徒歩9分
- 杉並区立高井戸東小学校 600m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
・マンションブランド：クレストフォルム
クレストフォルムはゴールドクレストのマンションブランドです。低価格帯が得意でしたが、ぢ亜規模マンションにシフトしました。
クレストフォルムのブランドサイト
維持・管理の体制
日本ハウズイング(株)の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2000/07築で、 総戸数61戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 26年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区高井戸東２丁目３－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩9分 京王線 八幡山駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 2000/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数61戸 | ||
| 新築時売主 | ゴールドクレスト | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション、日特建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 7階 | 約68㎡ | ＠111.24 | ＠101.6 | ＠73.5 | |
| 2025/10 | 1階 | 約58㎡ | ＠95.89 | ＠85.6 | ＠61.3 | |
| 2025/9 | 1階 | 約58㎡ | ＠97.28 | ＠87 | ＠62.4 | |
| 2025/8 | 1階 | 約58㎡ | ＠98.99 | ＠88.7 | ＠63.7 | |
| 2024/10 | 3階 | 約64㎡ | ＠89.12 | ＠79.3 | ＠56.8 | |
| 2024/7 | 3階 | 約64㎡ | ＠92.2 | ＠82.4 | ＠59.1 | |
| 2023/12 | 1階 | 約64㎡ | ＠92.83 | ＠83 | ＠59.5 | |
| 2022/11 | 6階 | 約78㎡ | ＠88.79 | ＠79.7 | ＠57.4 | |
| 2022/10 | 2階 | 約70㎡ | ＠88.08 | ＠78.6 | ＠56.4 | |
| 2022/6 | 5階 | 約58㎡ | ＠78.44 | ＠68.1 | ＠48.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 58.39m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.39㎡
- バルコニー
- 11.1㎡
- 管理費
- 9200円
- 修繕積立金
- 16700円
クレストフォルム高井戸南の仲介料がサービスです。
・徒歩圏のシングルディンクス向きの住まいです。
・杉並区高井戸東２丁目の所在で、京王井の頭線高井戸駅の徒歩11分です。
過去掲載物件 / 6階 / 78.61m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 78.61㎡
- バルコニー
- 17.8㎡
- 管理費
- 12400円
- 修繕積立金
- 17800円
・「クレストフォルム高井戸南」は開放感ある大型ルーフバルコニー・南西角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区高井戸東２丁目３－８
学校区
小学校：高井戸東小学校(8分)
中学校：高井戸中学校(14分)
Convenience Store
- ファミリーマート 高井戸西一丁目店 5分
- ローソン 杉並高井戸東二丁目店 5分
SuperMarket,etc
Medical
- 長澤クリニック 4分
- 吉岡歯科医院 3分
- 高井戸東健診クリニック 1分
Kindergarten
- 角笛幼稚園 7分
- 上水保育園 1分
Bank
- 東日本銀行八幡山支店 8分
- 昭和信用金庫八幡山支店 11分
- JA東京中央芦花支店 12分
Parks
- つくだ公園 5分
- 新栄緑地 3分
- うめの木緑地 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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