クレストフォルム田町ベイサイドコートは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クレストフォルム田町ベイサイドコートは買って大丈夫？
代表・春日秀典
芝浦運河に面したマンション。築26年10か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
クレストフォルム田町ベイサイドコートの総合評価
電話：03-5809-1630
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クレストフォルム田町ベイサイドコートの特徴
クレストフォルム田町ベイサイドコートはゆりかもめ「日の出」駅から徒歩６分です。山手線「田町」駅からは徒歩１４分です。都営三田線・浅草線「三田」駅からは徒歩１２分です。１１階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。長期修繕計画があります。
クレストフォルム田町ベイサイドコートは「夜景の見えるレストラン オーシャンディッシュ クオン」が徒歩５分にあります。徒歩５分に「まいばすけっと 芝浦１丁目店」があります。
- 港区海岸２丁目の住所
- 山手線「田町」駅徒歩12分。都営浅草線・都営三田線「三田」も利用可です
- 港区立芝小学校 800m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
・マンションブランド：クレストフォルム
クレストフォルムはゴールドクレストのマンションブランドです。低価格帯が得意でしたが、大規模マンションにシフトしました。
クレストフォルムのブランドサイト
クレストフォルム田町ベイサイドコートの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 27年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区海岸２丁目３－５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田町駅 徒歩14分 ゆりかもめ 日の出駅 徒歩6分 京浜東北線「田町」駅徒歩１２分、山手線「浜松町」１３分 |
||
| 築年 | 1999/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数51戸 | ||
| 新築時売主 | （株）ゴールドクレスト | ||
| 施工 | （株）松村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 366.46 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立芝小学校(10分) 中学校：港区立三田中学校(22分) | ||
クレストフォルム田町ベイサイドコートの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
クレストフォルム田町ベイサイドコートの取引でロータス不動産がお勧めの理由
クレストフォルム田町ベイサイドコートの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん港区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クレストフォルム田町ベイサイドコートにしても、1999/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（（株）長谷工コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クレストフォルム田町ベイサイドコートについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜクレストフォルム田町ベイサイドコートを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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