クレストコート篠崎は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クレストコート篠崎は買って大丈夫？
代表・春日秀典
オートロックと宅配ボックスが整い、日常を支える管理体制は安定感があります。バス停徒歩3分に加え、買い物施設が近く、下町らしい落ち着いた周辺環境で暮らしやすさを実感できます。
クレストコート篠崎の総合評価
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クレストコート篠崎の特徴
下町の実用性を、肩ひじ張らずに取り込める住まい
駅から少し距離はありますが、篠崎駅行きバス停「新町商店街入口」まで徒歩3分という動線は、思った以上に現実的です。朝夕はバスの出入りがあり、足取りに合わせて街の音が切り替わる感覚。徒歩圏に「オリンピック 下篠崎店」や「まいばすけっと 篠崎町５丁目店」が揃い、日々の買い物は寄り道感覚で完結します。下町らしい商店街の気配が残る立地で、生活の輪郭がつかみやすい環境といえます。
外観や共用部は、派手さよりも実用性を重視した構成です。オートロックと宅配ボックスを備え、帰宅時に風が抜けるエントランスまわりは、管理状態の安定感を感じさせます。築年数相応の落ち着きはありますが、設備の要点は押さえており、日常の手間を減らす設計。住まいを主張しすぎない姿勢が、かえって長く付き合いやすい印象です。
周辺を歩くと、住宅街の静けさと生活音がほどよく混ざり合っています。自転車の走る音や、遠くから聞こえる子どもの声が、街のリズムを作る環境。篠崎エリアらしく道幅は比較的ゆったりしており、視界に余白が残ります。騒がしさを抑えつつ、人の気配が消えない距離感が、日常の安心感につながります。
徒歩5分圏内には「ファミリーマート 篠崎町三丁目店」もあり、ちょっとした買い足しや帰宅が遅くなった日にも対応できます。大型スーパーとコンビニが役割分担する配置で、暮らしの動線が整理しやすい構成。華やかさよりも、毎日の積み重ねを支える合理性が前面に出た住環境で、無理のない暮らし方に適しています。
クレストコート篠崎の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥53,629,752（2025-08-31時点）、戸あたり￥2,437,716円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 2024年 エレベーター更新工事 2024年 階段手摺設置工事 2021年 給水ユニット交換工事 2019年 インターホン設備更新工事 2017年 共用部鉄部塗装工事 2014年 屋上等防水工事 2009年 大規模修繕工事 2007年 給水ポンプ交換工事 2006年 駐輪ラック交換工事
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫等の飼育は禁止
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 30年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数22戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- エム・エフ・リビングサポート
- 新築時売主
- 常磐興産
- 施工
- 長谷工コーポレーション
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 小学校
- 江戸川区立篠崎小学校 徒歩9分
- 中学校
- 江戸川区立篠崎第二中学校 徒歩7分
クレストコート篠崎の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 3階 | 約61㎡ | ＠65.25 | ＠55.2 | ＠38.7 | |
| 2025/12 | 3階 | 約70㎡ | ＠64.05 | ＠54.6 | ＠38.5 |
出典：当社サイト
クレストコート篠崎の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
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クレストコート篠崎の取引でロータス不動産がお勧めの理由
クレストコート篠崎の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クレストコート篠崎にしても、1996/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（エム・エフ・リビングサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（53,629,752円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クレストコート篠崎についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
