キャニオン１０１の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典

キャニオン101は、目白通り沿いにあり、オートロック完備、徒歩圏内に生活利便施設があり快適です。長期修繕計画もあります。築38年11か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているキャニオン１０１が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？

当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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キャニオン１０１のレビュー

代表・春日秀典

キャニオン１０１のレビュー

総合

★★★★★ ★★★★★

2.1

駅のパワー

★★☆☆☆

駅の近さ

★★★☆☆

周辺環境

★☆☆☆☆

築年

★★★☆☆

規模感

★★☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

管理体制

★☆☆☆☆

物件画像

キャニオン１０１は、昭和62年築、8階建てのマンションです。

東京都練馬区向山1-7-10に位置する「キャニオン101」は、交通の利便性と快適な住環境を兼ね備えたマンションです。この物件は、鉄筋コンクリート造の地下1階付地上8階建で、昭和62年7月に竣工しました。総戸数41戸の中規模マンションで、管理はキャニオンサービス株式会社による全部委託管理で行われています。

キャニオン101は、西武池袋線「中村橋」駅から徒歩7分、西武豊島線「豊島園」駅から徒歩13分、さらに都営大江戸線「練馬春日町」駅から徒歩20分という複数路線が利用可能な立地にあります。また、目白通り沿いに位置しており、交通の利便性と住宅街の快適さを両立しています。

建物は重厚感のある鉄筋コンクリート造で、耐久性や防音性に優れています。エントランスにはオートロックが設置され、防犯性も高く安心して暮らせる環境が整っています。また、駐車場、駐輪場、バイク置き場も完備しており、車やバイクをお持ちの方にも対応しています。

日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。徒歩4分にコンビニエンスストア「ファミリーマート練馬中村橋店」があり、徒歩５分にスーパー「ライフ練馬中村北店」や銀行、郵便局、病院なども徒歩圏内に位置しており、利便性の高い生活環境が魅力です。公共施設や商業施設が充実しているため、生活のしやすさを実感できるでしょう。

維持・管理の体制

キャニオンサービス株式会社の全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥-24,745,114（2024-07-31時点）、戸あたり￥-603,539円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

2024年6月　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）10,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：観賞用の小鳥または小魚のみ可

災害・耐震

1987/07築で、総戸数41戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2026年6月の時点で築 39年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地	東京都練馬区向山１丁目７−１０
交通	西武池袋線中村橋駅　徒歩7分　西武池袋線豊島園駅　徒歩13分　都営大江戸線・西武池袋線「練馬」駅徒歩２０分
築年	1987/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　8階建て　総戸数41戸
新築時売主	有村建設株式会社
施工	有村建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	キャニオンサービス株式会社
管理費単価	471.48

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/9	4階	約60㎡	＠81.99	＠71.9	＠51.2
2025/3	8階	約51㎡	＠80.95	＠70	＠49.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 51.64m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 2LDK
専有面積: 51.64㎡
バルコニー: 9.2㎡
管理費: 10098円
修繕積立金: 14240円

キャニオン１０１の紹介料が割引です。
・徒歩圏のシングルディンクス向きの住まいです。
・練馬区向山１丁目の所在で、京葉線中村橋駅の徒歩7分です。

【間取図】キャニオン１０１8階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

練馬区向山１丁目７−１０

学校区

小学校：練馬区立向山小学校徒歩５分

中学校：練馬区立貫井中学校　徒歩１６分

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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

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更新日：2025-05-31

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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