ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
赤坂御用地の緑を望む落ち着いた住環境。築9年7か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
売出し中の住戸
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の解説
代表・春日秀典
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森のレビュー
物件画像
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森は総武線「信濃町」駅徒歩8分です。中央線他「四ツ谷」駅徒歩10分です。平成28年築、7階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス、24時間有人管理、コンシェルジュサービスあります。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森は徒歩1分に「新宿区立みなみもと町公園」があります。
維持・管理の体制
住友不動産建物サービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2016/10築で、 総戸数139戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 10年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区南元町２０－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 信濃町駅 徒歩10分 ＪＲ総武線 信濃町駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 2016/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数139戸 | ||
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 | ||
| 施工 | 西松建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 472.45 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 5階 | 約78㎡ | ＠287.84 | ＠278.8 | ＠205.7 | |
| 2026/4 | 3階 | 約86㎡ | ＠312.05 | ＠303.1 | ＠223.9 | |
| 2026/3 | 5階 | 約78㎡ | ＠294.24 | ＠285.2 | ＠210.5 | |
| 2026/3 | 3階 | 約86㎡ | ＠312.05 | ＠303.1 | ＠223.9 | |
| 2026/2 | 5階 | 約78㎡ | ＠302.18 | ＠293.1 | ＠216.4 | |
| 2026/1 | 5階 | 約78㎡ | ＠317.54 | ＠308.5 | ＠227.9 | |
| 2025/2 | 3階 | 約77㎡ | ＠280.64 | ＠271.5 | ＠200.3 | |
| 2024/5 | 3階 | 約60㎡ | ＠193.21 | ＠183.1 | ＠134.1 | |
| 2024/3 | 2階 | 約82㎡ | ＠255.73 | ＠246.6 | ＠181.8 | |
| 2024/3 | 4階 | 約32㎡ | ＠122.05 | ＠109.4 | ＠78.1 | |
| 2024/2 | 2階 | 約82㎡ | ＠265.59 | ＠256.4 | ＠189.1 | |
| 2024/1 | 6階 | 約56㎡ | ＠217.15 | ＠206.7 | ＠151.6 | |
| 2023/11 | 6階 | 約60㎡ | ＠211.58 | ＠201.5 | ＠147.8 | |
| 2023/11 | 3階 | 約60㎡ | ＠196.49 | ＠186.4 | ＠136.6 | |
| 2023/9 | 3階 | 約60㎡ | ＠203.05 | ＠193 | ＠141.4 | |
| 2023/8 | 1階 | 約61㎡ | ＠202.14 | ＠192.1 | ＠140.8 | |
| 2023/7 | 3階 | 約60㎡ | ＠206.33 | ＠196.2 | ＠143.9 | |
| 2023/4 | 3階 | 約60㎡ | ＠212.89 | ＠202.8 | ＠148.8 | |
| 2023/2 | 1階 | 約61㎡ | ＠184.32 | ＠174.3 | ＠127.5 | |
| 2022/12 | 1階 | 約61㎡ | ＠194.04 | ＠184 | ＠134.8 | |
| 2022/8 | 1階 | 約61㎡ | ＠205.7 | ＠195.7 | ＠143.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 61.27m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 61.27㎡
- バルコニー
- 12㎡
- 管理費
- 19067円
- 修繕積立金
- 9880円
・「ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森」はペットは２匹まで飼育可です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
新宿区南元町２０－３
学校区
小学校：新宿区立四谷第六小学校(14分)
中学校：新宿区立四谷中学校(7分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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